Loading

อสังหาภูธรกวาด จองบ้านล้านหลัง

วันที่ : 26 ธันวาคม 2561
เผยบ้านล้านหลังจองสิทธิ์สูงถึง 1.27 แสนล้าน เฟสแรก "อยู่รวยคอนโด" ค่ายพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์ เฟค ขายเกลี้ยงกว่า 3.7 พันราย บิ๊กธอส.ขอ 6 เดือนเคลียร์ยอดยื่นกู้กับธนาคารครบหรือไม่
          บิ๊กธอส.6เดือนรู้ผลขยายวงเงิน

          เผยบ้านล้านหลังจองสิทธิ์สูงถึง 1.27 แสนล้าน เฟสแรก "อยู่รวยคอนโด" ค่ายพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์ เฟค ขายเกลี้ยงกว่า 3.7 พันราย บิ๊กธอส.ขอ 6 เดือนเคลียร์ยอดยื่นกู้กับธนาคารครบหรือไม่

          หลังธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) เปิดให้ประชาชนทั่วไปจองสิทธิ์สินเชื่อโครงการบ้านล้านหลังรายละไม่เกิน 1 ล้านบาท เมื่อวันที่ 23 ธันวาคมที่ผ่านมา พร้อมกันทั่วประเทศเพียงวันเดียว มียอดจองสิทธิ์สูงถึง 127,000 ล้านบาท สูงกว่ากรอบวงเงินรวม 50,000 ล้านบาทที่ได้รับอนุมัติจากคณะรัฐมนตรี (ครม.) โดยเป็นยอดจองสำหรับผู้มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาทต่อเดือน อัตราดอกเบี้ย 3% นาน 5 ปี 113,000 ล้านบาท และยอดจองสำหรับผู้ที่มีรายได้เกิน 25,000 บาทต่อเดือน อัตราดอกเบี้ย 3% นาน 3 ปี 14,000 ล้านบาท

          ทั้งนี้ธอส.ได้ประกาศให้กลุ่มที่จองสิทธิ 59,000 ล้านบาทแรกให้ยื่นคำขอกู้กับธนาคารได้ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม -29 มีนาคม 2562 และผู้จองสิทธิส่วนที่เหลือกำหนดให้ยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน- 28 มิถุนายน 2562 โดยสามารถเช็กวันยื่นกู้ได้แล้วที่เว็บไซต์ www.ghbank.co.th เพียงคลิกที่ "ตรวจสอบระยะเวลายื่นคำขอกู้" จากนั้นกรอกรหัส การจองสิทธิที่ได้รับทาง SMS ให้ครบถ้วน แล้วคลิก "ตรวจสอบสิทธิ" ถ้ารหัสถูกต้อง ระบบจะแสดงข้อความว่า ท่านสามารถยื่นคำขอกู้ได้ในช่วงใด หากพ้นกำหนดระยะเวลาดังกล่าวถือว่า สละสิทธิ

          สำหรับยอดจองสิทธิสินเชื่อโครงการบ้านล้านหลัง พบว่า มียอดจองรวมกันทั้งสิ้นเกือบ1.3 แสนล้านบาทแล้ว ซึ่งภาคที่มียอดจองสูงที่สุด คือ สาขาภาคตะวันออกเฉียงเหนือ มียอดจอง 2.9 หมื่นล้านบาท สาขาภาคใต้ มี ยอดจอง 2.7 หมื่นล้านบาท สาขาภาคกลาง 1.9 หมื่นล้านบาท ขณะ ที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มียอดจอง 1.8 หมื่นล้านบาท ส่วนสาขาภาคตะวันออก 1.6 หมื่นล้านบาท สาขาภาคเหนือ 1.3 หมื่นล้านบาท และสาขาภาคตะวันตกยอดจอง 5 พันล้านบาท

          PFคึกขายเกลี้ยง

          สำหรับความคึกคักของภาคเอกชนที่สร้างปรากฏการณ์ยอดจองสินเชื่อพิเศษโครงการบ้านล้านหลังอย่างถล่มทลาย บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) (PF) หนึ่งในผู้ร่วมโครงการ นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ สะท้อนว่าจากยอดจองสินเชื่อ ทะลุกว่า 1.3 แสนล้านบาท หาก ผ่านการสกรีนจากธนาคารแล้วอาจเหลือเพียงครึ่งหนึ่งของยอดจอง ขณะลูกค้าโครงการอยู่รวยคอนโด มียอดจองมากถึง 3,754 ราย สูงกว่า ยอดคอนโดมิเนียมที่เปิดขาย ถึง 1,293 ราย ทั้งนี้ บริษัทป้องการกู้ไม่ผ่าน จึงมียอดจองสำรองเพิ่ม อย่างไรก็ดีทำเลมีส่วนสำคัญช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจเร็วขึ้น

          โดยราวกลางเดือนมกราคม ปี 2562 จะเปิดให้ลูกค้าที่ผ่านเกณฑ์สินเชื่อเลือกห้องและคาดว่าสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ประมาณต้นไตรมาส 3 ปีหน้า

          บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ออกมาระบุว่า มีลูกค้าสนใจจองโครงการลุมพินีทาวน์ชิป รังสิต คลอง 1 2,000-3,000 หน่วย แต่มีลูกค้าได้สิทธิ์มาเพียงกว่า 200 ราย เท่านั้น เนื่องจากวงเงินสินเชื่อในโครงการได้รับการจองสิทธิเต็มโควตา ด้านนายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ยอมรับว่าลูกค้าอาจเข้าไม่ถึงข้อมูลประชาสัมพันธ์ ทำให้พลัมคอนโด พหลโยธิน 89 รังสิต ลูกค้าได้สิทธิ์สินเชื่อไม่ถึง 100 หน่วย จาก 2,000 หน่วย

          ต่างจังหวัดชื่นมื่น

          นายสายัณห์ ชนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสซี มอเตอร์ เชียงใหม่ กรุ๊ป จำกัด เจ้าของโครงการบ้านแสนสุข กล่าวว่า ได้เข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลัง กับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ในราคาหลังละ 1 ล้านบาท โดยมีลูกค้าสนใจจองสิทธิ์ซื้อบ้านกับบริษัท กว่า 300 ราย ในจำนวนนี้ มีลูกค้าหน้าใหม่จำนวน 180 ราย แต่ทั้งนี้จะให้สิทธิ์ลูกค้าเก่า ที่จองสิทธิ์ไว้ก่อน เลือกแปลงในวันที่ 28 ธันวาคม 2561 ส่วนลูกค้าที่มาจองในวันที่ผ่านมา จะให้มาเลือกแปลงในวันที่ 2 มกราคม 2562 ซึ่งถ้ามาในวันที่กำหนด ผู้ที่จะได้สิทธิ์ตอนนี้ จะต้องมาจองสิทธิ์ แล้วถึงจะมาเซ็นสัญญากับบริษัท ตั้งแต่วันที่ 24 ธันวาคม 2561 - 15 มกราคม 2562 ขณะนายชาญณรงค์  บุริสตระกูล กรรมการผู้จัดการบริษัท อีสานพิมานกรุ๊ป จำกัด สะท้อนว่าทั้งจังหวัดได้สิทธิ์สินเชื่อ กว่า 3,000 หน่วย ขณะเดียวกันบริษัทอยู่ระหว่างก่อสร้างคอนโด และบ้านราคา 9.9 แสนบาท รวมโครงการ 700 หน่วย

          6เดือนรู้ผลจะเพิ่มวงเงินหรือไม่

          นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ธนาคารยังต้องใช้เวลา 6 เดือนจากนี้จึงจะรู้ว่า จะเคลียร์ยอดที่มาจองสิทธิ์ทั้งจำนวน 127,000 ล้านบาทหรือเต็มวงเงิน 50,000 ล้านบาทหรือไม่ เพราะยังต้องดูว่า จำนวนที่มาจองสิทธิ์นั้นมายื่นขอกู้กับธนาคารหรือไม่ และเมื่อกู้แล้วผ่านคุณสมบัติด้วยหรือไม่ กรณีไม่ผ่านจะสามารถส่งเข้าโรงเรียนการออม เพื่อฝากเงินต่อเนื่องให้มีคุณสมบัติสามารถยื่นกู้ได้หรือไม่

          "ขณะนี้เร็วเกินไปที่จะบอกว่า จะยื่นขอขยายวงเงินจากรัฐบาลเพิ่มเติม ยังมีขั้นตอนของการดำเนินการในรายละเอียดอีก เพราะกลุ่ม 59,000 ล้านบาทแรกที่ให้เข้ายื่นคำขอกู้นั้นก็ยังไม่ชัดเจนว่าจะมาเท่าไหร่ ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะครึ่งๆ ขณะเดียวกัน ครม.อนุมัติวงเงิน 20,000 ล้านบาท ให้กับผู้มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท/เดือน หากกลุ่มนี้มีความต้องการมากกว่า 20,000 ล้านบาท ขั้นตอนแรกที่จะขอครม.คือ ขยายวงเงินส่วนนี้ออกไปตามจำนวนที่ต้องการก่อน อาจจะ 30,000 หรือเต็มวงเงิน 50,000 ล้านบาทก็ได้"
 
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ