SAMCO เล็งเปิดโครงการใหม่ มูลค่ากว่า 2 พันล้านบาท พร้อมตั้งเป้ายอดขายไม่ต่ำกว่า 1.5 พันล้านบาท เติม Backlog จากเดิม 150 ล้านบาท ทยอยรับรู้ถึงไตรมาส 1/2562 แจงเกณฑ์ LVT ไม่กระทบ ระบุลูกค้าส่วนใหญ่เป็นบ้านหลังแรก

          นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) หรือ SAMCO เปิดเผยว่า ในปี 2562 เบื้องต้นบริษัทมีแผนเปิดโครงการแนวราบ คิดเป็นมูลค่ามากกว่า 2 พันล้านบาท เพื่อเสริมรายรับในอนาคต ซึ่งในส่วนธุรกิจได้มีการจัดหาที่รองรับการพัฒนาไว้แล้วบางส่วน ส่วนที่เหลืออาจจะมีการจัดหาเพิ่มเติมต่อไป สำหรับผลประกอบการปี 2562 เบื้องต้นบริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ราว 1.5 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2560 ที่ประมาณการไว้กว่า 1 พันล้านบาท ผลมาจากธุรกิจมีการทำตลาดลูกค้ากลุ่มใหม่ๆ เพิ่มเติม หลังมีการเปิดโครงการแนวราบใหม่อย่างต่อเนื่อง

          ทั้งนี้ ปัจจุบันบริษัทมียอดขายที่รอโอน (Backlog) อยู่ประมาณ 150 ล้านบาท จากโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม โดยน่าจะสามารถทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องไปจนถึงช่วงต้นปี 2562 อีกทั้งยังโครงการที่อยู่อาศัยพร้อมโอน (สต๊อก) อีกราว 500-700 ล้านบาท ซึ่งหากจำแนกสัดส่วนรายได้ของ SAMCO ขณะนี้นั้นมาจากโครงการแนวราบราว 85%, คอนโดมิเนียม 15%

          เกณฑ์ LTV ไม่กระทบ

          ขณะที่แนวทางการบริหารนั้นคงจะมุ่งให้ความสำคัญกับการทำตลาดแนวราบให้มากขึ้นทั้งในส่วนของโครงการเดิมและโครงการที่เปิดใหม่ปี 2562 เพื่อสร้างยอดขายเพิ่มเติมให้กับธุรกิจ รวมทั้งสนับสนุนการเติบโตของบริษัทในอนาคตต่อไป ซึ่งหากทุกอย่างเป็นไปตามที่วางไว้คงทำให้สัดส่วนรายได้ของ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) ในส่วนของแนวราบปีหน้าขยับเพิ่มเป็นมากกว่า 95%

          ในแง่ประเด็นเกี่ยวกับมาตรการการควบคุมอัตราส่วนการให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่ได้มีการกำหนดการกู้หลังที่ 2 ขึ้นไป และที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่า 10 ล้านบาทขึ้นไป กำหนดวงเงินสินเชื่อต่อหลักประกัน LTV ห้ามเกิน 80% และจะเริ่มมีผลบังคับในปี 2562 นั้นบริษัทมองไม่น่ามีผลกระทบต่อธุรกิจ เนื่องจากลูกค้าส่วนใหญ่เป็นจากการสำรวจข้อมูลล่าสุดราว 95% นั้นผู้ที่ซื้อบ้านหลังแรก ประกอบกับยังถือเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อในระดับที่สูง