คอลลิเออร์ส เผย 5 ทำเลรุ่ง ทองหล่อ-พญาไท แรง
วันที่ : 3 มกราคม 2562
ปี2561 ถือว่าเป็นปีที่ ร้อนแรงที่สุดของภาคอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 ที่ในช่วง 11 เดือนแรกของปี ผู้ประกอบการพากันเปิดตัวโครงการใหม่แล้วกว่า 65,700 ยูนิต รวมมูลค่าการลงทุนกว่า 335,830 ล้านบาท โดยมีหลายทำเล ที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจ เข้าไปพัฒนา โครงการใหม่ๆ "บริษัทคอลลิเออร์ส อินเตอร์ เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด" บริษัทที่ปรึกษาอสังหาฯ ประเมินทำเลทองที่มีความโดดเด่นมากที่สุดในปีที่ผ่านมาดังนี้
ปี2561 ถือว่าเป็นปีที่ ร้อนแรงที่สุดของภาคอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 ที่ในช่วง 11 เดือนแรกของปี ผู้ประกอบการพากันเปิดตัวโครงการใหม่แล้วกว่า 65,700 ยูนิต รวมมูลค่าการลงทุนกว่า 335,830 ล้านบาท โดยมีหลายทำเล ที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจ เข้าไปพัฒนา โครงการใหม่ๆ "บริษัทคอลลิเออร์ส อินเตอร์ เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด" บริษัทที่ปรึกษาอสังหาฯ ประเมินทำเลทองที่มีความโดดเด่นมากที่สุดในปีที่ผ่านมาดังนี้
1. สุขุมวิท 55 (ทองหล่อ ) ปีที่ผ่านมา ผู้ประกอบการเปิดตัวโครงการใหม่บน ทำเลนี้กว่า 7 โครงการ ประมาณ 2,358 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 22,900 ล้านบาท ทั้ง บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ บมจ.แกรนด์ เอสเสท ต่างพากันเปิดตัวโครงการใหม่คึกคัก ที่สำคัญ แต่ละโครงการสามารถสร้างยอดขายทั้งจากนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติได้เป็นอย่างดี และบางโครงการมีการปรับราคาขายขึ้นไปสูงกว่า 350,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งคาดการณ์ว่า ในปี 2562 ทำเลทองหล่อจะยังคงเป็นทำเลทองที่ผู้ประกอบการ ต่างพากันแย่งชิงที่ดินกันเพื่อนำมาพัฒนาโครงการใหม่ๆกันอีกเป็นจำนวนมาก ทั้ง บมจ. โนเบิล ดีเวลอปเมนท์ รวมถึง บมจ. ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ก็ต่าง เตรียมที่ดินไว้เพื่อนำมาพัฒนาโครงการใหม่ในปีหน้าอีกกว่า 3 โครงการ
2. พญาไท-ราชเทวี ถูกจัดให้เป็นพื้นที่กรุงเทพชั้นกลาง ในช่วง 11 เดือนแรกของปีที่ผ่านมา พบว่า มีผู้ประกอบการรายใหญ่เปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่บนทำเลนี้ แล้วถึง 5 โครงการ ประมาณ 2,716 ยูนิต รวมมูลค่าการลงทุนกว่า 22,700 ล้านบาท ทั้งบจ. เดอะ ครีเอเตอร์ส เอชคิว จำกัด ร่วมทุนกับ บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการ "คอนเนอร์ ราชเทวี" คอนโดมิเนียมหรูระดับลักชัวรี่ใจกลางกรุงจำนวน 294 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,200 ล้านบาท บมจ. แสนสิริ เปิดตัวโครงการ XT Phayathai (XT พญาไท) เป็นคอนโด High Ries 2 อาคาร สูง 41 และ 37 ชั้นชั้น
2 อาคาร 1,435 ยูนิต มูลค่าโครงการ 10,800 ล้านบาท เป็นต้น
ในปี 2562 ทำเลนี้ก็จะยังคงเป็นทำเลเดือดที่ผู้ประกอบการต่างมองหาที่ดินไว้เพื่อการพัฒนากันอย่างต่อเนื่อง ทั้ง บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท บมจ. ไรมอนด์ แลนด์ รวมถึง บมจ. ออริจิ้นฯ ก็ต่างกักตุนที่ดินไว้เพื่อนำมาพัฒนาโครงการในปีหน้าเป็นที่เรียบร้อย
3. รามคำแหง เป็นอีกย่านที่น่าจับตามองเป็นอย่างมากหลังจากที่ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เริ่มการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) รวมระยะทาง 22.57 กม. ตั้งแต่เดือน พ.ค.2560 ที่ผ่านมา ล่าสุดมีผลงานคืบหน้าแล้ว 5.57% มีกำหนดเปิดบริการในปี 2566 รวมถึง การลงทุนรีโนเวทเดอะมอลล์ รามคำแหง 2 (ฝั่งมุ่งหน้ามาแยกพระราม 9-รามคำแหง) ของบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด ที่เตรียมปรับโฉมใหม่ ให้กลายเป็น "มิกซ์ยูส คอมเพล็กซ์" รับรถไฟฟ้าสายสีส้ม หนุนย่านการค้าบางกะปิ-รามคำแหง ให้คึกคัก บนที่ดินกว่า 30 ไร่ โดยเริ่มดำเนินการในปลายปี 2560 ที่ผ่านมา และคาดว่าจะใช้เวลาในการก่อสร้างประมาณ 2-3 ปี ยิ่งเป็นตัวผลักดัน ให้รามคำแหงเป็นทำเลที่ร้อนแรงเป็นอย่างมากในช่วงที่ผ่านมา
4. เอกมัย ก็เป็นอีกสมรภูมิที่มีการแข่งขันกันอย่างดุเดือดของผู้ประกอบการรายใหญ่ รวมถึงผู้ประกอบการน้องใหม่ที่สนใจเข้าพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมกันอย่างคึกคัก ซึ่งเฉพาะในปี 2561 เปิดตัวกันกว่า 1,636 ยูนิต ซึ่ง บมจ. แสนสิริ พัฒนาโครงการ XT EKKAMAI (เอ็กซ์ที เอกมัย ) ,บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ และ กลุ่ม ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์เปอร์เรชั่น เปิดตัวโครงการ "ปีติ เอกมัย"
5. พระราม 9-รัชดา ทำเลร้อนแรงอีกทำเลที่มีหลายคนพูดถึงกันมากมายในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาคือ พื้นที่รอบ สี่แยกพระราม 9-รัชดาภิเษกเพราะเป็นทำเลที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ต่อเนื่องทุกปี และที่สำคัญโครงการที่เปิดขายใหม่ในทำเลนี้จะมีราคาขายแพงขึ้นทุกปีๆ เนื่องจากราคาที่ดินย่านพระราม 9-รัชดาภิเษก ในปัจจุบัน มีราคาขายมากกว่า 1 ล้านบาทต่อตร.ม. คอนโดมิเนียมย่านพระราม 9-รัชดาภิเษก เป็นย่านที่กลุ่มนักลงทุนชาวจีน และประเทศในกลุ่มเอเชียให้ความสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากใกล้กับ สถานทูตจีนบนถนนรัชดาภิเษก ซึ่งมีกลุ่มผู้ซื้อและกลุ่มลูกค้าเช่าจากประเทศจีนและชาติอื่นๆในเอเชียลงทุนและอาศัยกันเป็นจำนวนมาก
1. สุขุมวิท 55 (ทองหล่อ ) ปีที่ผ่านมา ผู้ประกอบการเปิดตัวโครงการใหม่บน ทำเลนี้กว่า 7 โครงการ ประมาณ 2,358 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 22,900 ล้านบาท ทั้ง บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ บมจ.แกรนด์ เอสเสท ต่างพากันเปิดตัวโครงการใหม่คึกคัก ที่สำคัญ แต่ละโครงการสามารถสร้างยอดขายทั้งจากนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติได้เป็นอย่างดี และบางโครงการมีการปรับราคาขายขึ้นไปสูงกว่า 350,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งคาดการณ์ว่า ในปี 2562 ทำเลทองหล่อจะยังคงเป็นทำเลทองที่ผู้ประกอบการ ต่างพากันแย่งชิงที่ดินกันเพื่อนำมาพัฒนาโครงการใหม่ๆกันอีกเป็นจำนวนมาก ทั้ง บมจ. โนเบิล ดีเวลอปเมนท์ รวมถึง บมจ. ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ก็ต่าง เตรียมที่ดินไว้เพื่อนำมาพัฒนาโครงการใหม่ในปีหน้าอีกกว่า 3 โครงการ
2. พญาไท-ราชเทวี ถูกจัดให้เป็นพื้นที่กรุงเทพชั้นกลาง ในช่วง 11 เดือนแรกของปีที่ผ่านมา พบว่า มีผู้ประกอบการรายใหญ่เปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่บนทำเลนี้ แล้วถึง 5 โครงการ ประมาณ 2,716 ยูนิต รวมมูลค่าการลงทุนกว่า 22,700 ล้านบาท ทั้งบจ. เดอะ ครีเอเตอร์ส เอชคิว จำกัด ร่วมทุนกับ บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการ "คอนเนอร์ ราชเทวี" คอนโดมิเนียมหรูระดับลักชัวรี่ใจกลางกรุงจำนวน 294 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,200 ล้านบาท บมจ. แสนสิริ เปิดตัวโครงการ XT Phayathai (XT พญาไท) เป็นคอนโด High Ries 2 อาคาร สูง 41 และ 37 ชั้นชั้น
2 อาคาร 1,435 ยูนิต มูลค่าโครงการ 10,800 ล้านบาท เป็นต้น
ในปี 2562 ทำเลนี้ก็จะยังคงเป็นทำเลเดือดที่ผู้ประกอบการต่างมองหาที่ดินไว้เพื่อการพัฒนากันอย่างต่อเนื่อง ทั้ง บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท บมจ. ไรมอนด์ แลนด์ รวมถึง บมจ. ออริจิ้นฯ ก็ต่างกักตุนที่ดินไว้เพื่อนำมาพัฒนาโครงการในปีหน้าเป็นที่เรียบร้อย
3. รามคำแหง เป็นอีกย่านที่น่าจับตามองเป็นอย่างมากหลังจากที่ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เริ่มการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) รวมระยะทาง 22.57 กม. ตั้งแต่เดือน พ.ค.2560 ที่ผ่านมา ล่าสุดมีผลงานคืบหน้าแล้ว 5.57% มีกำหนดเปิดบริการในปี 2566 รวมถึง การลงทุนรีโนเวทเดอะมอลล์ รามคำแหง 2 (ฝั่งมุ่งหน้ามาแยกพระราม 9-รามคำแหง) ของบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด ที่เตรียมปรับโฉมใหม่ ให้กลายเป็น "มิกซ์ยูส คอมเพล็กซ์" รับรถไฟฟ้าสายสีส้ม หนุนย่านการค้าบางกะปิ-รามคำแหง ให้คึกคัก บนที่ดินกว่า 30 ไร่ โดยเริ่มดำเนินการในปลายปี 2560 ที่ผ่านมา และคาดว่าจะใช้เวลาในการก่อสร้างประมาณ 2-3 ปี ยิ่งเป็นตัวผลักดัน ให้รามคำแหงเป็นทำเลที่ร้อนแรงเป็นอย่างมากในช่วงที่ผ่านมา
4. เอกมัย ก็เป็นอีกสมรภูมิที่มีการแข่งขันกันอย่างดุเดือดของผู้ประกอบการรายใหญ่ รวมถึงผู้ประกอบการน้องใหม่ที่สนใจเข้าพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมกันอย่างคึกคัก ซึ่งเฉพาะในปี 2561 เปิดตัวกันกว่า 1,636 ยูนิต ซึ่ง บมจ. แสนสิริ พัฒนาโครงการ XT EKKAMAI (เอ็กซ์ที เอกมัย ) ,บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ และ กลุ่ม ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์เปอร์เรชั่น เปิดตัวโครงการ "ปีติ เอกมัย"
5. พระราม 9-รัชดา ทำเลร้อนแรงอีกทำเลที่มีหลายคนพูดถึงกันมากมายในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาคือ พื้นที่รอบ สี่แยกพระราม 9-รัชดาภิเษกเพราะเป็นทำเลที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ต่อเนื่องทุกปี และที่สำคัญโครงการที่เปิดขายใหม่ในทำเลนี้จะมีราคาขายแพงขึ้นทุกปีๆ เนื่องจากราคาที่ดินย่านพระราม 9-รัชดาภิเษก ในปัจจุบัน มีราคาขายมากกว่า 1 ล้านบาทต่อตร.ม. คอนโดมิเนียมย่านพระราม 9-รัชดาภิเษก เป็นย่านที่กลุ่มนักลงทุนชาวจีน และประเทศในกลุ่มเอเชียให้ความสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากใกล้กับ สถานทูตจีนบนถนนรัชดาภิเษก ซึ่งมีกลุ่มผู้ซื้อและกลุ่มลูกค้าเช่าจากประเทศจีนและชาติอื่นๆในเอเชียลงทุนและอาศัยกันเป็นจำนวนมาก
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ