อสังหาฯโหมโรงกระตุ้นยอดขาย ยอดโอน ก่อนมาตรการ LTV บังคับใช้ 1 เม.ย.นี้ ค่าย SENA "ลดทะลุพิกัด" อุ้มกำลังซื้อลูกค้า-ปั้มยอดก่อนมาตรการ LTVดอกเบี้ยขาขึ้น มอบสิทธิพิเศษ ดาวน์ 0 บาท กู้ 100% รับส่วนลดเกือบ 1,000,000 ล้านบาท ประเดิมขน 18 โครงการคุณภาพบ้าน-คอนโด พร้อมโอนบนทำเลศักยภาพ ราคาเริ่มต้นที่ 1.2- 8.2 ล้านบาท ด้าน แสนสิริ "โปรหมดเปลือก" คัด ส่วนลดเน้นๆ สูงสุดถึง 12 ล้านบาท คอนโดมิเนียม ราคาเริ่มต้นเพียง 9.9 ล้านบาท ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ฟรีค่าส่วนกลาง และอยู่ฟรี 2 ปี ตั้งเป้า ยอดขายแคมเปญประเดิมต้นปี 2,000 ล้านบาท

          ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยถึงภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ว่า เป็นปีที่บริษัทอสังหา- ริมทรัพย์จะต้องปรับตัวกันอีกครั้ง จากหลายปัจจัย ภายในและภายนอกที่เกิดขึ้น ตั้งแต่เศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว และสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯกับจีนที่จะมีผลต่อเศรษฐกิจไทยที่ทำให้กำลังซื้อ ระดับกลาง-ล่างที่ยังไม่ฟื้นตัวดีนักได้รับผลกระทบ ประกอบกับกำลังซื้อจากต่างชาติโดยเฉพาะคนจีนที่เคยเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยเพื่อลงทุนและเก็งกำไรนั้นน่าจะชะลอตัวลงด้วยเช่นกัน

          อย่างไรก็ตาม ธุรกิจอสังหาฯในปี'62 ยังมีแนวโน้มน่าจะเติบโตได้อยู่ แต่จะเติบโตลดลง โดยมี 3 ปัจจัยหนุน คือ 1.GDP ของประเทศเติบโตในระดับ 4% บวกลบ ถือว่ายังเป็นบวก 2.ทำเลกรุงเทพฯและปริมณฑลยังมีกำลังซื้อหรือมีดีมานด์รองรับเพราะประชากรคนกรุงเทพฯ และ ประชากรแฝงที่เข้ามาทำงาน และ 3.การลงทุนรถไฟฟ้าที่กำลังสร้างใหม่ 10 สายทางเป็นการเปิดหน้าดินใหม่ให้ดีเวลลอปเปอร์มีพื้นที่ได้พัฒนาคอนโดเพิ่มขึ้นมหาศาล

          ขณะที่ปัจจัยลบจะมี 3 เรื่องเช่นกัน คือ 1.อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น ซึ่งจะกระทบกับการผ่อนบ้านของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นตามไปด้วย 2.มาตรการ LTV (loan to Value) ของธนาคารแห่งประเทศ ไทย(ธปท.) ที่จะประกาศใช้ในวันที่ 1 เมษายนนี้ การลดเพดานปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะมีผลให้การซื้อบ้าน-คอนโดหลังที่ 2 เป็นต้นไป ต้องเพิ่มเงินดาวน์ จากเดิมซื้อบ้านดาวน์ 5% เพิ่มเป็น 10-20% และ 3.การเลือกตั้งทางการเมือง ซึ่ง ณ วันนี้ยังหาข้อสรุปวันเลือกตั้งไม่ได้จึงไม่สามารถประเมินได้ว่าผลการเลือกตั้งจะเป็นบวกหรือลบต่อการทำธุรกิจในปีนี้

          "ทางเสนาฯ พร้อมเดินหน้าประกาศลุยธุรกิจอสังหาฯอย่างต่อเนื่อง เพื่อตอกย้ำสถิติเมื่อ ที่ปีผ่านมาเปิดตัวคอนโดมิเนียมสูงสูด รั้งเป็นอันดับ 2 ของตลาดเรียลเอสเตท และเพื่อเป็นการ กระตุ้นดีมานด์และกำลังซื้อตั้งแต่ต้นศักราชใหม่ กับโปรโมชันและข้อเสนอพิเศษสุดให้กับลูกค้า ถือเป็นการสร้างสีสันและความคึกคักให้กับตลาด อสังหาฯ กับแคมเปญ "ลดทะลุพิกัด" ซึ่งเสนาฯ ขนทัพมาแบบจัดหนักจัดเต็มกว่า 18 โครงการคุณภาพ ประกอบกับบ้านเดี่ยว, Shophouse และคอนโดมิเนียมทำเลศักยภาพ ซื้อเพื่ออยู่เองหรือซื้อเพื่อการลงทุนถือเป็นจังหวะและโอกาสที่ดีก่อนมาตรการ LTV (loan to Value) ของธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ที่จะประกาศ ใช้ในวันที่ 1 เมษายนนี้"

          พบกับไฮไลต์สุดปังกับแคมเปญโปรแรงต้นปี "ลดทะลุพิกัด" จอง + ทำสัญญา + โอน ตั้งแต่วันนี้จนกว่ายูนิตพิเศษจะหมด(จำนวนจำกัด) พร้อมรับข้อเสนอพิเศษสุด ดังนี้ 1.ดาวน์ 0 บาท 2.กู้ 100% 3.รับส่วนลดเกือบ 1,000,000 บาท
          ด้านนายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แสนสิริกระตุ้นอสังหาฯต้นปี 62 เปิดตัว "โปรฯหมดเปลือก" โครงการพร้อมอยู่ กว่า 30 โครงการทั่วประเทศ มาจัดโปรโมชัน ตั้งแต่ คอนโดมิเนียมตากอากาศระดับพรีเมียม โครงการ บ้านไม้ขาวที่มอบส่วนลดสูงสุดถึง 12 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ดีคอนโด ในราคาที่เข้าถึงได้ เริ่มต้นเพียง 990,000 บาท เป็นต้น

          พร้อมฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน ฟรีค่าส่วนกลาง และข้อเสนออยู่ฟรี 2 ปีสำหรับคอนโดมิ- เนียมพร้อมเข้าอยู่ ขณะที่บ้านเดี่ยวโครงการนาราสิริ บางนา มอบส่วนลดสูงสุด 8 ล้านบาท พร้อมฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนสำหรับโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ที่เข้าร่วม รวมถึงข้อเสนอพิเศษอีกมากมาย โดยวางเป้าหมายยอดขายแคมเปญแรกของปีไว้ที่ 2,000 ล้านบาท

          "แนวโน้มตลาดอสังหาฯต้นปี 2562 นับว่ามีหลายปัจจัยสนับสนุน ทั้งการมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ หลังจากได้รับเงินพิเศษหรือโบนัสในช่วงปลายปีที่ผ่านมา นอกจากนี้ มาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธปท.เป็นอีกหนึ่งปัจจัยเร่งการตัดสินใจซื้อของกลุ่มลูกค้า"