Loading

อานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีเขียว ดันอสังหาฯโต-ที่ดินพุ่ง40%

วันที่ : 8 มีนาคม 2562
นางสาวสมพิศ ศรีระทัด ผู้อำนวยการอาวุโส บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (SENA) กล่าวว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง แบริ่ง-สมุทรปราการ ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวขึ้น 40% หรือมีราคา 2-3 แสนบาท/ตร.วา ซึ่งยังเติบโต อีกมาก ทั้งนี้ศักยภาพส่วนต่อขยายช่วงแบริ่งเคหะสมุทรปราการตอบสนองความต้องการคนทำงานในเมือง และคนทำงานในย่านสมุทรปราการ
          นางสาวสมพิศ ศรีระทัด ผู้อำนวยการอาวุโส บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (SENA) กล่าวว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง แบริ่ง-สมุทรปราการ ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวขึ้น 40% หรือมีราคา 2-3 แสนบาท/ตร.วา ซึ่งยังเติบโต อีกมาก ทั้งนี้ศักยภาพส่วนต่อขยายช่วงแบริ่งเคหะสมุทรปราการตอบสนองความต้องการคนทำงานในเมือง และคนทำงานในย่านสมุทรปราการ

          ที่สำคัญส่งผลดีต่ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดฯรอบสถานีรถไฟฟ้า อย่างสถานี ปู่เจ้าฯ ซึ่งเป็นแหล่งชุมชน ใกล้นิคมอุตสาหกรรม นอกจากนี้ตรงสถานีสำโรงจะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง ทำให้เป็นจุดที่สำคัญอีกพื้นที่ และหากผังเมืองสมุทรปราการ มีการปรับสีผังใหม่ให้สอดรับการพัฒนาจะผลักดัน เป็นศูนย์กลางการเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมือง เป็นแหล่งที่อยู่อาศัย งานและชอปปิ้ง ดีมานด์และซัพพลายของตลาดที่อยู่อาศัยในเส้นทางนี้จะไปได้ดี

          สำหรับตลาดคอนโดฯบริเวณอ่อนนุช- แบริ่ง-สำโรง ครอบคลุมตั้งแต่ถนนสุขุมวิทซอย 77-ถนนปู่เจ้าสมิงพราย ณ สิ้นไตรมาส 4 ปี 61 มีอุปทานสะสม 6,000 ยูนิต กำลังซื้อคอนโดฯ พบว่า โครงการที่เปิดตัวระหว่างปี 2553-2561 มีอัตราการขายเฉลี่ย 65% ทั้งนี้เฉพาะโครงการเปิดใหม่ในปี 61คอนโดฯไฮไรส์เป็นที่นิยม สะท้อนยอดขายโครงการแนวสูงทั้งหมดที่เปิดตัวในปี 2561 เฉลี่ยอยู่ที่ 60% และบางโครงการมียอดขายสูงถึง 70-80%

          ล่าสุดบริษัทได้เปิดขายคอนโดฯทำเลสุขุมวิทตอนปลาย ภายใต้ชื่อโครงการ นิชโมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า รวม 572 ยูนิต มูลค่ากว่า 1,800 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 2.59-4 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 79,000 บาทต่อ ตร.ม. เริ่มก่อสร้างช่วงต้นปี 62 คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปีนี้ ทั้งนี้ เตรียมเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการวันที่ 30-31 มีนาคมนี้ ซึ่งได้กันอาคารเอ สำหรับขายให้ชาวต่างชาติโดยเฉพาะจีน ฮ่องกง
 
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ