Loading

ไตรมาสแรกราคาคอนโดพุ่ง บางซื่อขึ้นแท่นแพงสุด38%

วันที่ : 30 มีนาคม 2562
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ไตรมาส 1 ปี 62 ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุด หรือคอนโดมิเนียมใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลมีค่าเท่ากับ 149.3 จุด เพิ่มขึ้น 12.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่ม 1.3% ซึ่งเป็นผลจากมีโครงการรถไฟฟ้าพร้อมกัน 3 สาย สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี) และ สายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) ทำให้ราคาห้องชุดมีการขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นตัวเลขสองหลักติดต่อกันถึงสามไตรมาส
          นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ไตรมาส 1 ปี 62 ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุด หรือคอนโดมิเนียมใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลมีค่าเท่ากับ 149.3 จุด เพิ่มขึ้น 12.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่ม 1.3% ซึ่งเป็นผลจากมีโครงการรถไฟฟ้าพร้อมกัน 3 สาย สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี) และ สายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) ทำให้ราคาห้องชุดมีการขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นตัวเลขสองหลักติดต่อกันถึงสามไตรมาส

          ทั้งนี้ยังพบว่า พื้นที่ซึ่งราคาห้องชุดใหม่ปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุด 5 ลำดับแรก อันดับ 1 เขตบางซื่อ-ดุสิต ราคาปรับเพิ่มขึ้น 38.5% รองลงมาเป็น เขตห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ราคาปรับเพิ่มขึ้น 30.2% สุขุมวิทตอนปลาย ราคาปรับเพิ่มขึ้น 24.3% เมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด ราคาปรับเพิ่มขึ้น  16.3% และแนวรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ เพิ่มขึ้น 12.9%

          "จากการสำรวจโครงการห้องชุดที่อยู่ระหว่างการขายในไตรมาสนี้พบว่า รายการส่งเสริมการขายเป็นส่วนลดเงินสดมากที่สุดถึง 46.2% เพื่อจูงใจให้ลูกค้าเร่งซื้อเร่งโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดก่อนมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 62"

          ส่วนดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ มีค่าดัชนีเท่ากับ 125.2 จุด ปรับเพิ่ม 3.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้น 0.8% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยเมื่อแยกเป็นประเภท บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ จะพบว่าดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด ปรับเพิ่มขึ้น 3.1% นอกจากนี้ เมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า

          กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 122.8 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 3% ปริมณฑล 3 จังหวัด ปรับเพิ่มขึ้น 3.7 % สำหรับดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 127.4 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 3.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้น 0.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
 
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ