Loading

ที่ดินชานเมืองพุ่งกระฉูด

วันที่ : 26 เมษายน 2562
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลประจำไตรมาสแรก ปี 62 มีค่าเท่ากับ 229.7 จุด เพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และเพิ่มขึ้น 21.5% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยราคา 5 ทำเลที่ราคาที่ดินเพิ่มมากสุด อันดับหนึ่ง ทำเลจังหวัดนครปฐมในอำเภอสามพราน อำเภอเมืองนครปฐม เพิ่มขึ้น 67.4% เนื่องจากมีแผนโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีน้ำเงินหัวลำโพง-บางแค ส่วนต่อขยายไปพุทธมณฑลสาย 4
          นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลประจำไตรมาสแรก ปี 62 มีค่าเท่ากับ 229.7 จุด เพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และเพิ่มขึ้น 21.5% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยราคา 5 ทำเลที่ราคาที่ดินเพิ่มมากสุด อันดับหนึ่ง ทำเลจังหวัดนครปฐมในอำเภอสามพราน อำเภอเมืองนครปฐม เพิ่มขึ้น 67.4% เนื่องจากมีแผนโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีน้ำเงินหัวลำโพง-บางแค ส่วนต่อขยายไปพุทธมณฑลสาย 4 

          ส่วนอันดับรองลงมาเป็นทำเลจังหวัดสมุทร สาคร ในอำเภอเมืองและอำเภอกระทุ่มแบนเพิ่มขึ้น 52.1% เนื่องจากมีมอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-วังมะนาว เชื่อมต่อจากทางด่วนพิเศษช่วงพระราม 2 ทำเลเขตตลิ่งชัน บางแค ภาษีเจริญ หนองแขม ทวีวัฒนา เพิ่มขึ้น 46.6% ทำเลเขตบางเขน สายไหม ดอนเมือง หลักสี่ เพิ่มขึ้น 44% และทำเลเขตราษฎร์บูรณะ บางขุนเทียน บางบอน จอมทอง เพิ่มขึ้น 34.8% 

          "ราคาที่ดินเปล่าที่เพิ่มขึ้นสะท้อนให้เห็นแนวโน้มความต้องการที่ดินเพื่อการพัฒนาขยายตัวไปในพื้นที่จังหวัดปริมณฑล และชานเมืองมากขึ้นซึ่งเป็นทำเลที่ยังมีฐานราคาต่ำ จึงมีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นสูงกว่าบริเวณในกลางเมืองเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อีกทั้งปัจจุบันราคาที่ดินในเมืองก็มีราคาสูงมาก" 

          นายวิชัย กล่าวว่า หากพิจารณาแยกตามทำเลเฉพาะที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านจะพบว่า 5 อันดับแรกที่ราคาเพิ่มสูงสุดอันดับ 1 สายสีน้ำเงิน (บางแค-พุทธมณฑลสาย 4) เป็นโครงการในอนาคตมีราคาเพิ่มขึ้น 46.6% รองลงมาเป็นสายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน-ศาลายา) เป็นโครงการในอนาคต เพิ่มขึ้น 43.8% สายสีเขียว (คูคต-ลำลูกกา) เป็นโครงการในอนาคตเพิ่มขึ้น 38.7% สายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) เพิ่มขึ้น 31.2% และสายสีเทา (วัชรพล-พระราม 9-ท่าพระ) เป็นโครงการในอนาคตมีราคาเพิ่มขึ้น 29.1%

          "ผลการศึกษาดังกล่าวเป็นการศึกษาตาม ดัชนีราคาที่ดินเปล่า ที่มีการเปลี่ยนแปลงในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลรวม 6 จังหวัด"
 
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ
15 ตุลาคม 2562
ตลาดบ้านพักตากอากาศฟื้น ซีบีอาร์อี พบต่างชาติแห่ซื้อสูงถึง40%
นางสาวประกายเพชร มีชูสาร ผู้อำนวยการแผนกซื้อขายบ้านพักตากอากาศ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า จากการสำรวจตลาดบ้านพัก ตากอากาศโดยซีบีอาร์อี บริษัท ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ พบว่า ตลาดบ้านพักตากอากาศเริ่มกลับมาได้รับความนิยมจากนักลงทุนอีกครั้ง โครงการบ้านพักตากอากาศชั้นนำหลายแห่งมียอดขายเป็นที่น่าพอใจ ซึ่งมีสาเหตุหลักมาจากความต้องการโครงการระดับคุณภาพที่สะสมมานานอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ตลาดที่พักอาศัยที่มีราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท จะมีสัดส่วนผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติสูงถึงกว่า 40%