"เรียลแอสเสท" เร่งเพิ่มพอร์ตรองรับการเติบโตเพิ่ม รายได้เสริมธุรกิจหลัก แย้มสนใจลงทุน โลจิสติกส์รับอีคอมเมิร์ซมาแรง เล็ง ขยายพอร์ตอาคารสำนักงานทั้งในและต่างประเทศ และธุรกิจโรงแรม ระบุปีนี้ ยอดขายและโอน 2,700 ล้านบาท บุ๊คแบ็กล็อก 2,200 ล้านบาท ดิวที่ดินแปลงรัชดาภิเษก ผุดคอนโดฯพรีเมียมมูลค่า 4,000 ล้านบาท

          นายบดินทร์ธร จึงรุ่งเรืองกิจ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวถึงแผนธุรกิจในระยะสั้นช่วง 2-3 ปีจากนี้ว่า เรามีเป้าหมายสร้างการเจริญเติบโตให้กับองค์กรทั้งในด้านการลงทุน ธุรกิจที่มีความหลากหลายมากขึ้น และผลการดำเนินงานที่สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของบริษัท แม้ว่าจะเป็นธุรกิจอสังหาฯของครอบครัว แต่เมื่อเทียบกับกลุ่มไทยซัมมิทแล้วยังเทียบไม่ได้ แต่ละปีกลุ่มไทยซัมมิทจะมีกำไรประมาณ 8,000-9,000 ล้านบาท ขณะที่บริษัทเรียลแอสเสทฯกำไรตอนนี้ไม่มาก

          ดังนั้น ตนจึงมีแนวทางที่จะพิจารณา มองหาธุรกิจใหม่ๆ เข้ามาสนับสนุนธุรกิจหลักของบริษัท ซึ่งตนอยากทำธุรกิจ ประเภทโลจิสติกส์ เนื่องจากแนวโน้มของโลก(เทรนด์)การเติบโตของอีคอมเมิร์ซกำลังมาแรง และมีความต้องการ(ดีมานด์)มาก ทั้งนี้ รูปแบบของการพัฒนา จะไม่ปิดกั้นในเรื่องของพันธมิตร ในส่วน ของที่ดินนั้น อาจพิจารณาจากที่ดินของครอบครัว เนื่องจากมีแลนด์แบงก์หลายแปลงอยู่ในจังหวัดชลบุรีและในอ.ศรีราชา

          "สิ่งที่เรากำลังดำเนินการและคิดจะทำ คือ การขยายไลน์ธุรกิจใหม่ ซึ่งอาจจะมีทั้งการลงทุนและเก็บเพิ่มสินทรัพย์ และเพิ่มผลตอบแทนให้กับผู้ถือหุ้น ซึ่งในอนาคต 10-20 ปีข้างหน้า ผลตอบแทนจะ คืนกลับสูงขึ้น" นายบดินทร์ธร บุตรชายคนที่ 5 ของตระกูลจึงรุ่งเรืองกิจอธิบายและว่า

          โดยแนวทางเพิ่นสินทรัพย์ตอนนี้ ต้องรอการปรับโครงสร้งธุรกิจของกลุ่มไทยซัมมิท ซึ่งอาจจะมีการนำสินทรัพย์มาเติมให้กับบริษัทเรียลแอสเสทฯ เช่น ไทยซัมมิททาวเวอร์ มูลค่าประมาณ 2,000- 3,000 ล้านบาท หรือแม้แต่สินทรัพย์ในต่างประเทศ ทางกลุ่มฯ ก็มี อาคารสำนักงาน ในลอนดอนที่มีมูลค่า 60 ล้านปอนด์ หรือประมาณ 2,400 ล้านบาท ก็อยู่ในเรื่องแผนปรับโครงสร้างธุรกิจ นั่นคือโอกาสในแผนข้างหน้า ขณะเดียวกัน ธุรกิจโรงแรมก็อีกเป็นเป้าหมายที่กำลังศึกษาและหาโอกาสเข้าไปซื้อโรงแรมเข้ามาเสริมพอร์ตบริษัทฯ

          สำหรับทิศทางการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จากนี้ไป จะมีทั้งโครงการแนวราบและโครงการแนวสูง โดยตลาดในกลุ่มโครงการแนวสูงจะพยายามเปิดให้ได้ปีละ 1 โครงการเป็นอย่างน้อย ขณะที่โครงการแนวราบจะเปิดให้ได้ 2-3 โครง การต่อปี เพื่อรองรับการสร้างยอดขายและรายได้ที่ต่อเนื่อง ซึ่งแผนภายในปี 2565 จะมีตัวเลขยอดโอนทะลุ 5,000 ล้านบาท และมียอดขายรอรับรู้รายได้เป็นรายได้(แบ็กล็อก)ประมาณ 7,000 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นการรองรับเข้าระดมทุนในตลาด หลักทรัพย์แห่งประเทศไทยต่อไป

          นายบดินทร์ธร กล่าวถึงแนวโน้มธุรกิจอสังหาฯ ในปี 62 ว่า วางเป้ายอดขาย และยอดโอนไว้ประมาณ 2,700 ล้านบาท ส่วนของยอดโอนจะมาจากโครงการแนวสูง 1,800 ล้านบาทและอีก 900 ล้านบาทมาจากโครงการแนวราบ ทั้งนี้ บริษัทมียอด ขายรอโอนกรรมสิทธิ์(แบ็กล็อก)ที่จะบันทึกในปีนี้ประมาณ 2,200 ล้านบาท(ยอดแบ็กล็อกรวม 3,900 ล้านบาท) จากโครง การคอนโดมิเนียม ลาวีค สุขุมวิท 57 โดยในปีนี้ บริษัทมีแผนเปิด 2 โครงการแนวราบ

          ในเรื่องงบลงทุนซื้อที่ดินในปี 2562 ตั้งไว้ 3,000 ล้านบาท เพื่อรองรับแผนโครงการปี 2563 ขณะนี้เจรจา 1 บริเวณเส้นรัชดาภิเษกฯ บนเนื้อที่ 4 ไร่ ตารางวาละ 7 แสนบาท สามารถพัฒนาโครงการคอนโด- มิเนียม ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 1.5 แสนบาท หรือมีมูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท คาดว่าในไตรมาส 3 จะเปิดโฉมหน้าโครงการได้ และอยู่ระหว่างเจรจาอีก 2-3 แปลงคาดพัฒนาโครงการแนวราบได้ในปี63

          "การแข่งขันที่สูง ทำให้เราต้องสู้ ต่อไปและเรียนรู้ให้ทันกับเหตุการณ์ และพยายามตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต เราอยากให้ทุกคนจดจำโปรดักต์เรา ที่เป็นสินค้าของกลุ่มคนรุ่นใหม่"