PSH รุกตลาดพรีเมียม เล็งเปิดปีนี้ 5 โครงการ มูลค่ารวม 12,450 ล้านบาท หวังขึ้นเป็นเบอร์ 1 ในตลาดระดับราคาขาย 5-15 ล้านบาทต่อยูนิต ล่าสุดตุนแบ็กล็อก 14,000 ล้านบาท ทยอยโอนปีนี้ 5,000 ล้านบาท

          นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษาเรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ PSH เปิดเผยว่า แนวโน้มยอดโอนกรรมสิทธิ์โครงการระดับพรีเมียม (ระดับราคาขาย 5 ล้านบาทขึ้นไป) ในช่วง 3 ปีจากนี้ (ปี 2562-2564) จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง

          โดยในปี 2562 บริษัทตั้งเป้าหมายยอดโอนกรรมสิทธิ์จากโครงการระดับพรีเมียมไว้ที่จำนวน 5,000 ล้านบาท คิดเป็นกว่า 10% ของเป้าหมายรายได้รวมที่ 40,000 ล้านบาท ซึ่งในช่วงไตรมาส 1/2562 มีการรับรู้รายได้ในกลุ่มสินค้าระดับพรีเมียมแล้วจำนวน 1,552 ล้านบาท

          ส่วนในปี 2563 ยอดโอนกรรมสิทธิ์จากโครงการระดับพรีเมียมจะเพิ่มขึ้นเป็น 6,000 ล้านบาท และในปี 2564 ยอดโอนกรรมสิทธิ์จากโครงการระดับพรีเมียมจะอยู่ที่ระดับ 7,000 ล้านบาท โดยจะมาจากการรับรู้ยอดขายรอโอน (Backlog) ในมือ

          ทั้งนี้ ณ สิ้นไตรมาส 1/2562 บริษัทมียอด Backlog จากยอดขายสินค้าระดับพรีเมียมประมาณ 14,000 ล้านบาท คิดเป็น 43% ของ Backlog รวมที่กว่า 30,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ในปี 2562 ประมาณ 5,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในปีถัดไป ขณะเดียวกันจะมียอด Backlog ใหม่ ๆ เข้ามาทดแทนอย่างต่อเนื่อง จากการเปิดขายโครงการใหม่ ๆ

          ขณะที่ในปี 2562 บริษัทตั้งเป้าหมายอดขาย (Presale) จากโครงการระดับพรีเมียมอยู่ที่ 7,500 ล้านบาท คิดเป็น 15% ของเป้าหมายยอดขายรวม 54,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมียอดขายในกลุ่มสินค้าพรีเมียมแล้วประมาณ 6,100 ล้านบาท คิดเป็น 87% ของเป้ายอดขาย

          สำหรับในปี 2562 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการระดับพรีเมียมจำนวน 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 12,450 ล้านบาท ซึ่งทยอยเปิดตั้งแต่ไตรมาส 1/2561 ที่ผ่านมา โดยในช่วงไตรมาส 1/2562 บริษัทได้เปิดตัวโครงการ แชปเตอร์ ทองหล่อ 25 (Chapter Thonglor 25) มูลค่าโครงการ 1,820 ล้านบาท ซึ่งเป็นการเปิดตัวโครงการระดับพรีเมียมแห่งแรกของปี 2562 ซึ่งโครงการดังกล่าวเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร บนที่ดิน 2 ไร่ 3 งาน 33.8 ตารางวา รวมห้องชุดพักอาศัย จำนวน 288 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 25 ซึ่งมีกำหนดสร้างเสร็จในปี 2563

          นอกจากนี้ ในช่วงไตรมาส 4/2562 บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ เดอะ รีเซิร์ฟ (The RESERVE) จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 2,450 ล้านบาท ประกอบด้วย ในทำเลพญาไท มูลค่าโครงการประมาณ 1,150 ล้านบาท และในทำเลประสานมิตร มูลค่าโครงการประมาณ 1,390 ล้านบาท

          “เราจะเติบโตอย่างต่อเนื่อง และจะรักษาความเป็นเบอร์ 1 ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยกลยุทธ์หลักในปีนี้ เราจะเน้นเจาะความต้องการเฉพาะ ด้วยการขยายตลาดระดับราคาขาย 5-15 ล้านบาทต่อยูนิต โดยในไตรมาส 2/2562 เราจะขึ้นเป็นอันดับ 1 ในตลาดระดับ 5-15 ล้านบาทต่อยูนิต จากปัจจุบันที่เราติดอยู่ใน Top 4 ซึ่งในช่วงไตรมาส 1/2562 มีมูลค่าตลาดกลุ่มดังกล่าวอยู่ที่ระดับ 14,000 ล้านบาท” นายประเสริฐ กล่าว