ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์

          ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์

          รักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

          ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ สรุปผลสำรวจอุปทานและอุปสงค์โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งหลังปี 2561 ครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัดในภาคตะวันออก ได้แก่ จ.ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา พบว่ามีหน่วยเหลือขายจำนวน 54,653 หน่วย หรือ29.5% ของหน่วยในผังโครงการทั้งหมด  เป็นโครงการบ้านจัดสรร 39,829 หน่วย หรือ 37.1%  ของหน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมด,โครงการอาคารชุด 14,662 หน่วย หรือ 19% ของหน่วยในผังโครงการอาคารชุดทั้งหมด และโครงการวิลล่า 162 หน่วย หรือ 29.2% ของหน่วยในผังโครงการวิลล่าทั้งหมด

          โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจ.ชลบุรีมี 664 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 136,273 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 435,926 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 37,160 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 129,144 ล้านบาท  เป็นอาคารชุดมากที่สุด 53.4%  ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท รองลงมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ 22.2% ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 1.5-2 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 12.3% ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3- 5 ล้านบาท บ้านแฝด 9.1% ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2 - 3 ล้านบาท ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า ตามลำดับ

          ทำเลบ้านจัดสรรในจ.ชลบุรีที่ขายดีมากที่สุด 5 อันดับแรก โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่ ทำเลหาดจอมเทียน, ทำเลแหลมฉบังได้, ทำเลสัตหีบ-อู่ตะเภา, ทำเลหนองปรือ-มาบประชัน และทำเลบ้านบึง

          ส่วนทำเลอาคารชุดในจ.ชลบุรีที่ขายดีมากที่สุด 5 อันดับแรก โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่ ทำเลหนองปรือ-มาบประชัน, ทำเลบ้านสวน-หนองข้างคอก, ทำเลนิคมฯอมตะนคร, ทำเลบางแสน-หนองมน-บางพระ และ ทำเลโรงโป๊ะ-หนองปลาไหล

          โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจ.ระยองมีจำนวน 244 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 34,596 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 84,516 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็น อุปทานในตลาด 12,386 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 32,108 ล้านบาท

          โดยเป็นทาวน์เฮ้าส์มากที่สุด 38.7% ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 1.5-2 ล้านบาท รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว 31.3% ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท เป็นบ้านแฝด 15.4% ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท เป็นอาคารชุด 10%  ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 1-1.5 ล้านบาท ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า

          ทำเลบ้านจัดสรรในจ.ระยองที่ขายดีมากที่สุด 5 อันดับแรก โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่ ทำเลเมืองระยอง,ทำเลนิคมฯอมตะซิตี้-อีสเทิร์น ,ทำเลหาดแม่รำพึง-บ้านเพ, ทำเลบ้านฉาง-อู่ตะเภา ทำเลแกลง และ ทำเลนิคมฯเหมราช

          ส่วนทำเลอาคารชุดในจ.ระยองที่ขายดี โดยดูจากสัดส่วน ที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการทำเลนิคมฯอมตะซิตี้-อีสเทิร์น,ทำเลเมืองระยอง, ทำเลบ้านฉาง-อู่ตะเภาขาย, ทำเลแกลง และทำเล นิคมฯเหมราช ตามลำดับ

          โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจ.ฉะเชิงเทรามี จำนวน 66 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 14,310 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 40,784 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 5,107 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 13,729 ล้านบาท

          ทั้งนี้ หน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดจำนวน 14,310 หน่วย เป็นทาวน์เฮ้าส์มากที่สุด36.3% ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 1.5 -2 ล้านบาท รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว 27.7% ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3-5 ล้านบาท เป็นบ้านแฝด23.7% ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3 -5 ล้านบาท เป็นอาคารชุด  9.6%  ส่วนใหญ่เป็นอยู่ในระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์

          ทำเลบ้านจัดสรรในจ.ฉะเชิงเทราที่ขายดี โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ทำเลคลองหลวง, ทำเลแปลงยาว, ทำเลในเมืองฉะเชิงเทรา, ทำเลบางปะกง และทำเลบ้านโพธิ์ ส่วนทำเลอาคารชุด คือทำเลในเมืองฉะเชิงเทรา

          "พบว่ามีหน่วยเหลือขายจำนวน 54,653 หน่วยหรือ 29.5% ของหน่วยในผัง โครงการทั้งหมด'