Loading

คอลัมน์ พร็อพเพอร์ตีโฟกัส: คอนโดแนวถนนจรัญเปิดใหม่กว่า2พันยูนิตมูลค่า1หมื่นล้าน

วันที่ : 16 มิถุนายน 2562
แนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้างในปัจจุบัน รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ถือเป็นแนวเส้นทางที่มีการพัฒนาคอนโดมิเนียมมากที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งบนถนนจรัญสนิทวงศ์ พบว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่กว่า 20,000 ยูนิต ราคาที่ดินมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นกว่า 100%
          jeamjit.s@than-multimedia.com

          แนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้างในปัจจุบัน รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ถือเป็นแนวเส้นทางที่มีการพัฒนาคอนโดมิเนียมมากที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งบนถนนจรัญสนิทวงศ์ พบว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่กว่า 20,000 ยูนิต ราคาที่ดินมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นกว่า 100%

          ล่าสุดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง -บางแค เตรียมเปิดทดสอบใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หัวลำโพง-บางแค ในวันที่ 12 สิงหาคม 2562 ที่จะถึง ส่วนช่วงเตาปูน-ท่าพระ คาดว่าจะเปิดให้บริการในเดือนมีนาคม 2563

          จากความคืบหน้าของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่งผลให้ดีเวลอปเปอร์หลายรายเห็นโอกาสในการเพิ่มการลงทุนและพัฒนาโครงการบนทำเลย่านนี้

          จากข้อมูลแผนกวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทยรายงานว่า อุปทานสะสมของคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและจดทะเบียนอาคารชุดบนถนนจรัญสนิทวงศ์ ณ ปัจจุบันมีทั้งหมดประมาณ 17,392 ยูนิต และคาดการณ์ในปี 2562-2563 จะมีอีกกว่า 4,420 ยูนิต

          บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ถือว่าเป็นผู้ประกอบการหลักของย่านจรัญสนิทวงศ์ที่พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมย่านนี้แล้วประมาณ 4 โครงการ รวมมูลค่าการลงทุนกว่า 6,400 ล้านบาท และล่าสุดพัฒนาอีก 1 โครงการภายใต้แบรนด์ เดอะทรี จรัญ-บางพลัด มูลค่ากว่า 1,800 ล้านบาท ในย่านบางพลัดช่วงไตรมาสแรกของปีนี้

          นอกจากนี้ยังมี บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่เตรียมพัฒนาโครงการใหม่ ย่านจรัญสนิทวงศ์ 70/2 ภายใต้แบรนด์ Ideo Bang Plat ในช่วงครึ่งหลังปีนี้ และยังมี บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ฯ ที่จะเตรียมพัฒนาคอนโดมิเนียมบนทำเลจรัญสนิทวงศ์ 13 อีก 1 โครงการ ภายใต้แบรนด์ Ciela จรัญ 13 และ บมจ. ศุภาลัย ก็เตรียมพัฒนาโครงการ บริเวณ สามแยกไฟฉาย และ บมจ. แสนสริ จะพัฒนาโครงการภายใต้แบรนด์ ดี คอนโด ธาร จรัญฯ

          คาดการณ์ว่าเฉพาะปี 2562 จะมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่บนถนนจรัญสนิทวงศ์อีกกว่า 2,000 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 10,000 ล้านบาท
 
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ
15 ตุลาคม 2562
ตลาดบ้านพักตากอากาศฟื้น ซีบีอาร์อี พบต่างชาติแห่ซื้อสูงถึง40%
นางสาวประกายเพชร มีชูสาร ผู้อำนวยการแผนกซื้อขายบ้านพักตากอากาศ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า จากการสำรวจตลาดบ้านพัก ตากอากาศโดยซีบีอาร์อี บริษัท ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ พบว่า ตลาดบ้านพักตากอากาศเริ่มกลับมาได้รับความนิยมจากนักลงทุนอีกครั้ง โครงการบ้านพักตากอากาศชั้นนำหลายแห่งมียอดขายเป็นที่น่าพอใจ ซึ่งมีสาเหตุหลักมาจากความต้องการโครงการระดับคุณภาพที่สะสมมานานอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ตลาดที่พักอาศัยที่มีราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท จะมีสัดส่วนผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติสูงถึงกว่า 40%