Loading

ธอส.หัวหอกกระตุ้นตลาดอสังหาฯ

วันที่ : 7 สิงหาคม 2562
ธอส.เด้งรับนโยบายรัฐกระตุ้นอสังหาฯ อัดสินเชื่อ 5 หมื่นล้าน ดอกต่ำ 2.5-2.75% คงที่ 3 ปีแรก ให้กู้รายละ 3-5 ล้าน อยู่ระหว่างหารือกับกระทรวงการคลัง หากได้ไฟเขียวพร้อมปล่อยกู้ 1 ก.ย.ทันที ให้สิทธิ์ทั้งผู้ที่กู้ใหม่ กลุ่มซื้อขายเปลี่ยนมือ และปรับโครงสร้างหนี้จากสถาบันการเงินอื่น
          รอไฟเขียวเงิน5หมื่นล้าน-กู้ดอกเบี้ยถูก2.5%3ปีแรก

          ธอส.เด้งรับนโยบายรัฐกระตุ้นอสังหาฯ อัดสินเชื่อ 5 หมื่นล้าน ดอกต่ำ 2.5-2.75% คงที่ 3 ปีแรก ให้กู้รายละ 3-5 ล้าน อยู่ระหว่างหารือกับกระทรวงการคลัง หากได้ไฟเขียวพร้อมปล่อยกู้ 1 ก.ย.ทันที ให้สิทธิ์ทั้งผู้ที่กู้ใหม่ กลุ่มซื้อขายเปลี่ยนมือ และปรับโครงสร้างหนี้จากสถาบันการเงินอื่น

          นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่าได้รับนโยบายจากนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี และนายอุตตม สาวนายน รมว.คลัง ให้จัดเตรียมมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่เหลือของปี 2562

          ธอส.เตรียมออกมาตรการสินเชื่อวงเงิน 5 หมื่นล้านบาท คิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรกที่ 2.5-2.75% ต่อปี ซึ่งเป็นอัตราต่ำที่สุดในตลาด อยู่ระหว่างหารือกับกระทรวงการคลัง เพื่อผ่อนปรนเกณฑ์ความสามารถในการทำกำไร และวงเงินสินเชื่อต่อรายที่เบื้องต้นคาดว่าจะอยู่ที่ 3-5 ล้านบาท

          "ธอส.จะคิดอัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่อยู่ที่คลังว่าจะให้ได้ขนาดไหน อาจจะเห็นดอกเบี้ยคงที่ 2.5% ก็ได้ แต่จากที่คาดอัตราดอกเบี้ย 2.75% เป็นอัตราดอกเบี้ยที่ไม่กระทบกับแผนประมาณการผลการดำเนินงานของธนาคาร ส่วนวงเงินสินเชื่อต้องถามคลังว่าจะกระตุ้นเศรษฐกิจกลุ่มใด ซึ่งช่วงที่มองว่าเหมาะสมคงบ้านราคา 3-5 ล้านบาท โดย ธอส. คาดว่าจะเริ่มปล่อยสินเชื่อได้ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ย.เป็นต้นไป"

          สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำจะปล่อยให้กับผู้ที่กู้ใหม่ กลุ่มซื้อขายเปลี่ยนมือ และปรับโครงสร้างหนี้จากสถาบันการเงินอื่น ขณะที่ลูกค้าเดิมมีโอกาสปรับอัตราดอกเบี้ยลง แต่ต้องขอพิจารณาต้นทุนอีกครั้ง เนื่องจากวงเงินที่ใช้ปล่อยสินเชื่อใหม่มาจากการระดมทุนผ่านออกสลากออมทรัพย์ ธอส. กว่า 1 แสนล้านบาท คือสลากชุดวิมานเมฆหน่วย 1 ล้านบาท วงเงิน 2.7 หมื่นล้านบาท สลากออมทรัพย์ หน่วยละ 10 ล้านบาท วงเงิน 3 หมื่นล้านบาท

          นายฉัตรชัย กล่าวอีกว่าในช่วงปลายปีนี้ไปจนถึงต้นปี 2563 คาดว่าจะสามารถปล่อยสินเชื่อได้ไม่ต่ำกว่า 1 แสนล้านบาท ทำให้เกิดมูลค่าทางเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ ไม่ต่ำกว่า 3 แสนล้านบาท ซึ่งมองว่าตลาดยังมีความต้องการขอสินเชื่ออยู่ แต่ที่ผ่านมา ติดในส่วนของมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)
          แต่ขณะนี้มีการเลือกตั้งเสร็จเรียบร้อย นโยบายเดินหน้าเศรษฐกิจของรัฐบาลทยอยออกมา สถานการณ์ทุกอย่างเริ่มนิ่งการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ก็จะเริ่มกลับมา อัตราดอกเบี้ยคงที่ที่ต่ำกว่า 3% จะทำให้ผู้ประกอบการสามารถขายบ้านได้

          สำหรับสลากออมทรัพย์ ธอส.ชุดวิมานเมฆ ขณะนี้มีผู้มาเปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์รับโชครวม 14,178 บัญชี คิดเป็นยอดจองซื้อสลาก 27,339 ล้านบาท สูงกว่าวงเงินที่ตั้งเป้าไว้ แต่ธนาคารจะให้เปิดบัญชีได้จนถึงวันที่ 15 ส.ค.นี้ และสุ่มผู้ได้รับสิทธิ์ซื้อในวันที่ 19 ส.ค. ส่วนลูกค้าที่ไม่ได้ ธอส.เตรียมเปิดสลากออมทรัพย์ ธอส.ชุดวิมานเมฆ ชุดที่ 2 วงเงิน 1-2 หมื่นล้านบาทไว้รองรับ
 
ข่าวนโยบายการเงิน-การคลัง อื่นๆ