jeamjit.s@than-multimedia.com

          คอนโดมิเนียม ดาวรุ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 แต่ปีนี้กลับกลายเป็นตรงกันข้าม พิษมาตรการ LTV และภาพรวมเศรษฐกิจชะลอตัว กำลังซื้อทั้งชาวไทย และต่างชาติเกิดการชะลอตัว จากปี 2561 เปิดตัวสูงสุดเป็นประวัติการณ์ 66,021 ยูนิต ขณะปี 2562 เปิดตัวประมาณ 44,134 ยูนิต

          คาดการณ์ทั้งปี 2562 อุปทานเปิดตัวใหม่คอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร จะลดลงกว่า 20,000 ยูนิต หรือปรับลดลงกว่า 32% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

          นายภัทรชัย ทวีวงศ์ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ระบุว่า ผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่ รายกลาง และรายเล็ก ที่เคยแถลงแผนธุรกิจไว้ในช่วงต้นปี แต่หลังจากผ่านครึ่งปีแรก ผู้ประกอบการแทบทุกรายต่างปรับแผน ทั้งในส่วนของรายได้ และเป้าการเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่กันถ้วนหน้า

          จากการสำรวจ ผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ 11 บริษัท พบว่าปี 2562 วางแผนเตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่รวมกัน 72 โครงการ มูลค่าโครงการทั้งสิ้น 203,508 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ณ เดือนพฤศจิกายน มีโครงการที่จะเปิดตัวรวม 34 โครงการ มูลค่าโครงการ 91,552 ล้านบาท ที่เหลือ 38 โครงการ เลื่อนการเปิดตัว โดยมูลค่าโครงการหลังการปรับแผน 111,956 ล้านบาท

          ทั้งนี้ บริษัทรายใหญ่ 11 ราย มีดังนี้ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท, บมจ.แสนสิริ, บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.เอพี (ไทยแลนด์), บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์, บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น, บมจ.ไรมอน แลนด์, บมจ.ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ และ บมจ.สิงห์ เอสเตท