นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ผลกระทบของมาตรการ LTV (Loan to Value) ของธนาคารแห่งประเทศไทย ในเบื้องต้นได้ส่งผลให้เกิดการเร่งโอนกรรมสิทธิ์ก่อนจะมีผลบังคับใช้ ส่งผลให้ยอดโอนกรรมสิทธิ์และสินเชื่อที่อยู่อาศัยมียอดเพิ่มมากขึ้น

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ธอส.เล็งตลาดที่อยู่อาศัยปี 62 ชะลอ คาดเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง 5.3% พร้อมเผยแนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศรวมอยู่ที่กว่า 746,924 ล้านบาท ด้านเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ชี้ทำเลพัทยาปี 62 บูม ดันราคาขายขึ้นแตะ 10-15% ต่อปี

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ยังคงเผชิญกับปัจจัยลบที่เข้ามารุมเร้า ไม่ว่าจะเป็น มาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารแห่งประเทศไทย ที่จะบังคับใช้วันที่ 1 เม.ย. 2562 อัตราดอกเบี้ย ขาขึ้นและการชะลอตัวเศรษฐกิจไทยและเศรษฐกิจโลก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ต้องถือว่าเป็นปีที่มีความท้าทายในหลายๆ ด้านทั้งเรื่องการเลือกตั้ง ที่ขณะนี้มีความร้อนแรงอย่างต่อเนื่อง เรื่อง ของเศรษฐกิจโลกที่มีแนวโน้มเติบโตลดลง โดยเฉพาะความกังวลต่อสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ และจีน ยิ่งทำให้เศรษฐกิจจีนอยู่ในระยะชะลอตัวลง ขณะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา แม้ตลาดจะมีการเติบโต โดยเฉพาะในกลุ่มตลาดคอนโดมิเนียม ที่ผู้ประกอบการทุกค่าย แห่ลงทุนเปิดโครงการคอนโดมิเนียมทั้งในใจกลางเมือง ตามแนวรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการและอยู่ระหว่างก่อสร้าง ส่งผลให้มาร์เกตแชร์ของคอนโดฯ ไปแชร์ตลาดแนวราบ ทำ ให้ตลาดอาคารชุดมีสัดส่วนในระบบกว่า 60%

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะสดใสหรือไม่ ต้องดูภาวะเศรษฐกิจของประเทศ ปี 2562 ภาพรวมเศรษฐกิจจะเป็นอย่างไรก็ต้องรอดูผลการเลือกตั้ง เพราะยังไม่เห็น "ปัจจัยบวก" อะไรที่จะมาเกื้อหนุน แต่จนถึงวันนี้คณะกรรมการเลือกตั้งก็ยังไม่กำหนดวันเลือกตั้งที่ชัดเจน

ไฮไลต์บิ๊กดาต้าตั้งแต่ต้นปีเป็นของ "REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์" นำเสนอ แนวโน้มภาพรวมที่อยู่อาศัยปี 2562 ในเขตกรุงเทพมหานคร-5 จังหวัดปริมณฑล

อสังหาฯประเมินเศรษฐกิจจีนชะลอตัว ฉุดกำลังซื้ออสังหาฯไทย ปรับกลยุทธ์เบนเข็มหาตลาดชาติอื่นทดแทน ลุ้น"จีน-ฮ่องกง" โอนคอนโด 1.5 หมื่นยูนิต หวั่นทิ้งดาวน์ กระทบลูกโซ่ฉุดตลาดทรุด

นางสาวสิทธิเพ็ญ สิทธัตถพงษ์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในพื้นที่โครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ปี 2562 จะขยายตัวเพิ่มขึ้น 5-10% จากปี 2561 โดยตลาดอาคารชุดจะมีความต้องการมากกว่าบ้านจัดสรร เนื่องจากชาวต่างชาติสามารถซื้อเพื่อครอบครองกรรมสิทธิ์ได้ โดยช่วง 11 เดือนแรกของปี 2561