Loading

ที่อยู่อาศัย เปิดใหม่ต่ำสุด7ปี

วันที่ : 20 ตุลาคม 2559
ที่อยู่อาศัย เปิดใหม่ต่ำสุด7ปี

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯคาดปี59 ที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ไม่ถึง 1 แสนยูนิต ต่ำสุดรอบ 6-7 ปี

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่าแนวโน้มการเปิดตัวโครงการ อสังหาริมทรัพย์ใหม่ ทั้งประเภทจัดสรรและคอนโดมิเนียม ในกรุงเทพฯและปริมณฑล ปี 2559 คาดว่ามีประมาณ 9.4 หมื่นยูนิต ต่ำกว่าทุกปีที่ผ่านมา จากปกติโครงการใหม่เปิดมากกว่า 1 แสนยูนิตต่อปี ซึ่งถือว่า ต่ำสุดในช่วง 6-7 ปีที่ผ่านมา

สาเหตุมาจากปัญหาเศรษฐกิจทั้งในประเทศและต่างประเทศในช่วงที่ผ่านมา ขณะที่ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อเพราะ ไม่มีอารมณ์จับจ่าย คาดส่งผลให้ผู้ประกอบการ ต่างเลื่อนเปิดตัวโครงใหม่ในไตรมาส 4 ออกไปปีหน้า

"การที่ผู้ประกอบการเปิดโครงการใหม่น้อยกว่าทุกปี ถือว่าเป็นเรื่องที่ดี เพราะจะทำให้ตลาดมีความสมดุล แม้ว่าซัพพลายเดิม จะถูกดูดซับไปค่อนข้างมากในช่วงมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ ในเดือนมี.ค. คอนโดมิเนียมโอนเพิ่มขึ้น 160% เดือนเม.ย. โอนเพิ่มขึ้น 370% แต่ยังมีซัพพลายเหลือขายอยู่ในตลาดค่อนข้างมาก

ช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา (ม.ค.-ก.ย.) พบว่าการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในกรุงเทพฯและปริมณฑล มีจำนวน 313 โครงการ รวม 7.1 หมื่นยูนิต แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จำนวน 215 โครงการ รวม 3.3 หมื่นยูนิต เพิ่มขึ้น 3% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีโครงการเปิดใหม่ 209 โครงการ รวม 3.2 หมื่นยูนิต คาดว่าทั้งปีจะมีโครงการบ้านจัดสรรเปิดใหม่ 4.2-4.3 หมื่นยูนิต

ขณะที่โครงการคอนโดเปิดตัวใหม่ 98 โครงการ รวม 3.72 หมื่นยูนิต ลดลง 17% เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน ที่มีโครงการเปิดใหม่ 109 โครงการ รวม 4.49 หมื่นยูนิต คาดว่าปีนี้จะเปิดตัวโครงการใหม่รวม 5-5.2 หมื่นยูนิต เทียบกับปีที่ผ่านมามีจำนวน 6.05 หมื่นยูนิต นับว่ามีโครงการคอนโด เปิดใหม่ต่ำสุดในรอบเกือบ 10 ปี

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

 

 

 

ข่าว reic จากสื่อสิ่งพิมพ์ อื่นๆ