Loading

จรัญสนิทวงศ์'ฮอต'รับรถไฟฟ้า

วันที่ : 29 กันยายน 2559
จรัญสนิทวงศ์'ฮอต'รับรถไฟฟ้า

ที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน คาดว่าจะเป็นทำเลทอง หรือทำเลที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจมากที่สุดในปี 2560

จะว่าไปแล้วตลาดคอนโดมิเนียม ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เริ่มมีโครงการใหม่เปิดขายมากขึ้นตั้งแต่ ช่วงที่มีข่าวว่าจะพัฒนาโครงการนี้ โดยเริ่ม เห็นความชัดเจนตั้งแต่ปี 2550 จากนั้นก็ชะลอลงไปก่อนเริ่มมีโครงการเปิดขายใหม่ มากขึ้นต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2553 เป็นต้นมา โดยเฉพาะปี 2557-2558 ที่การก่อสร้างเริ่มมีความชัดเจนมากขึ้น

ถึงปัจจุบันมีโครงการทั้งหมดประมาณ 3.47 หมื่นยูนิต

ถ้าแยกออกเป็นพื้นที่ตามแนวถนนต่างๆ จะพบว่าแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ มีคอนโดเปิดขายสะสมมากที่สุดตั้งแต่ปี 2553 เป็นต้นมา อาจจะเป็นเพราะว่าจรัญสนิทวงศ์มีความยาวกว่าถนนประชาราษฎร์สาย 2 และมี ความน่าสนใจหลายๆ อย่างทั้งการเดินทางเข้าเมืองชั้นในหรือออกไปต่างจังหวัดได้สะดวกรวมทั้งราคาที่ดินที่ยังคงต่ำกว่าพื้นที่ อื่นๆ และมีโครงการค้าปลีกอยู่ในพื้นที่นี้

ทำให้พื้นที่ตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์เป็นที่สนใจของผู้ประกอบการจำนวนมาก มีคอนโดเปิดขายสะสมมากกว่า 1.01 หมื่นยูนิตในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมา โดยอาจจะหนาแน่น อยู่ในพื้นที่ชุมชนขนาดใหญ่ เช่น พื้นที่ที่รอบๆ สี่แยกปิ่นเกล้าลงไปถึงบางขุนนนท์ และจากแยกปิ่นเกล้าขึ้นไปทางเหนือถึงบางอ้อ และพื้นที่รอบๆ สี่แยกท่าพระ ในขณะที่พื้นที่ตามแนวถนนเพชรเกษมอาจจะดูมีความคึกคักน้อยกว่าในอนาคต คงมีผู้ประกอบการเข้าไปเปิดขายโครงการมากขึ้นอย่างแน่นอน

อัตราการขายเฉลี่ยตลอดแนวเส้นทางสายสีน้ำเงินประมาณ 71% มียูนิตเหลือขายไม่มากนัก ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 8.6 หมื่นบาทตร.ม. ส่วนตามแนวถนนประชาราษฎร์สาย 2 มีราคาเฉลี่ย 9.7 หมื่นบาท ต่อตร.ม.แนวถนนจรัญสนิทวงศ์ 9.78 หมื่นบาท แนวถนนเพชรเกษม 6.5 หมื่นบาทต่อตร.ม. แต่มีหลายโครงการที่ราคามากกว่า 1.2 แสนบาทแล้ว และคาดว่าจะปรับเพิ่มขึ้นตามความคืบหน้าการก่อสร้างรถไฟฟ้า

"พื้นที่ตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ตั้งแต่แยกปิ่นเกล้าถึงแยกบางอ้อที่มีผู้ประกอบการ หลายรายเข้าไปซื้อที่ดิน เริ่มล้อมรั้วและสร้างสำนักงานขายเตรียมเปิดตัวอย่าง เป็นทางการแล้วหลายรายทั้งผู้ประกอบการรายใหญ่และรายรองๆ ลงไป"

ที่มา: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

 

 

 

ข่าวพัฒนาสาธารณูปโภค อื่นๆ