Loading

ศูนย์ข้อมูลฯเผยดัชนีความเชื่อมั่น ไตรมาส4/58เพิ่ม54.6หวังมาตรการรัฐหนุน

วันที่ : 6 มกราคม 2559
ศูนย์ข้อมูลฯเผยดัชนีความเชื่อมั่น ไตรมาส4/58เพิ่ม54.6หวังมาตรการรัฐหนุน

ศูนย์ข้อมูลฯ เผยไตรมาส 4/58 ดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการอสังหาฯกระเตื้อง 54.6 บริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯ เชื่อมั่น สูง 63.6 บริษัทนอกตลาดเพิ่มเล็กน้อย 45.5 ขณะที่ดัชนีความคาดหวัง 6 เดือนข้างหน้า 67.2 หวังมาตรการกระตุ้นหนุนอสังหาฯ-เศรษฐกิจโต ด้านดัชนีราคาที่อยู่อาศัยเพิ่ม 5.1%

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยผลสำรวจดัชนีความ เชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยประจำไตรมาส 4 ปี 2558 โดยมีผู้ประกอบการตอบ แบบสอบถามจำนวน 168 บริษัท เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ 32 บริษัท และบริษัท ที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ 136 บริษัท ในการคำนวณดัชนีรวมจะให้หนักบริษัทจดทะเบียน และบริษัทไม่จดทะเบียน 50:50 เท่ากัน โดยมีค่ากลางของดัชนีเท่ากับ 50 ดังนั้น หากค่าดัชนีสูงกว่าค่ากลางมีนัยว่าผู้ประกอบการเห็นว่าเป็นภาวะที่ดี ในทางตรงข้าม หากค่าดัชนีต่ำกว่าค่ากลางมีนัยว่าผู้ประกอบการเห็นว่าเป็นภาวะที่ไม่ดี

ทั้งนี้ ผลการสำรวจดัชนีความเชื่อมั่น พบว่า ค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบัน (Current Situation Index) มีค่าเท่ากับ 54.6 สูงกว่าค่ากลาง และปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 3/2558 ซึ่งดัชนีมีค่าเท่ากับ 52.2 แสดงให้เห็นว่า ผู้ประกอบการมีความความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้น

เมื่อแยกประเภทผู้ประกอบการ พบว่า ผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาด หลักทรัพย์ฯ (Listed) มีค่าดัชนีความเชื่อมั่น สูงกว่าผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน (Non-Listed) โดยมีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันเท่ากับ 63.6 ซึ่งอยู่ในระดับที่สูงขึ้นกว่าไตรมาสก่อนหน้ามาก และผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน (ซึ่งส่วนใหญ่เป็นรายกลางและรายย่อย) มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันเท่ากับ 45.5 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้า แต่ยังต่ำกว่าค่ากลาง (ค่ากลางเท่ากับ 50)

ทั้งนี้ ผู้ประกอบการโดยภาพรวมมีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันเพิ่มขึ้น จากมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มประกาศใช้ในไตรมาส 4 ปี 2558 ความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้นทั้งในด้านผลประกอบการยอดขาย และต้นทุนประกอบ การดีขึ้นสอดคล้องกับราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวลง

สำหรับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) ประจำไตรมาส 4/2558 มีค่าเท่ากับ 67.2 ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว (ไตรมาส 3/2558) ซึ่งมีค่าเท่ากับ 66.3 ความคาดหวังในอนาคตโดยภาพรวมดีขึ้น โดยผู้ประกอบการมีความคาดหวังว่ามาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์จะส่งผลต่อเนื่องไปถึงปี 2559 และความคาดหวังด้านเศรษฐกิจที่ดีขึ้น

เมื่อแยกประเภทผู้ประกอบการ พบว่า ผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลัก ทรัพย์ฯ (Listed) มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้าเท่ากับ 77.8 ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว ส่วนผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้าเท่ากับ 56.6 ปรับลดลงจากไตรมาสที่แล้ว

ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยปรับเพิ่ม 5.1%

พร้อมกันนี้ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ยังได้เปิดเผยตัวเลขดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ประจำงวดไตรมาส 4 ปี 2558 โดยพบว่า ดัชนีราคาห้องชุดรวมทุกระดับราคา ในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ รวมกัน ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.1 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2557

เมื่อแยกพิจารณาแต่ละช่วงระดับราคา พบว่า ห้องชุดที่มีระดับราคาไม่เกิน 50,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.3, ห้องชุดที่มีระดับราคา 50,001-80,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.4, ห้องชุดที่มีระดับราคา 80,001-120,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 6.0 และห้องชุดที่มีระดับราคามากกว่า 120,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.9 ทำเลที่ซึ่งราคาห้องชุดปรับเพิ่มขึ้นมากในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ 5 ลำดับแรก ได้แก่ สุขุมวิทตอนต้น ปทุมวัน สุขุมวิทตอนปลาย นนทบุรี และกรุงเทพฯ ฝั่งธนบุรี

สำหรับดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.3 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2557 แยกรายละเอียดเป็น ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.1, ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.3

ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.0 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2557 แยกรายละเอียดเป็น ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.0111, ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.1

ที่มา : ผู้จัดการรายวัน360

 

 

 

ข่าว reic จากสื่อสิ่งพิมพ์ อื่นๆ