Loading

บ้านมือสองโตพรวดสร้างใหม่ราคาสูงลิ่ว

วันที่ : 22 ธันวาคม 2558
บ้านมือสองโตพรวดสร้างใหม่ราคาสูงลิ่ว

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดบ้านมือสองปีนี้เติบโตมาก โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์มือสอง สะท้อนได้จากตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย 10 เดือนที่ผ่านมา มีที่อยู่อาศัยที่โอนจากบุคคลธรรมดา ทั้งหมด 60,452 หน่วย เพิ่มขึ้น 31.1% จากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา โดยทาวน์เฮาส์โอนมากที่สุด 24,980 หน่วย เพิ่มขึ้น 62.6% ซึ่งเติบโตมากที่สุดในกลุ่มที่อยู่อาศัยทุกประเภท รองลงมาคือ ห้องชุด 13,191 หน่วย เพิ่มขึ้น 12.6% รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 12,500 หน่วย เติบโต 13.5% และอื่น ๆ 9,781 หน่วย เติบโต 22%

ทั้งนี้ ปัจจัยที่ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองขยายตัวมาก อาจเป็นเพราะราคาที่อยู่อาศัยใหม่ค่อนข้างสูง ส่วนทาวน์เฮาส์มือสองที่โตอย่างโดดเด่น เนื่องจากฐานปีที่แล้วอาจไม่สูงมาก รวมถึงหลายทำเลไม่มีทาวน์เฮาส์ใหม่เปิดตัว จึงทำให้ทาวน์เฮาส์มือสองในพื้นที่นั้น ๆ ได้รับความนิยมมาก ที่สำคัญปัจจุบัน ทาวน์เฮาส์มือสองของสถาบันการเงินหลายแห่ง มีนักลงทุนสนใจซื้อแล้วนำไปปรับปรุง เพื่อขายต่อ หากเป็นทำเลที่ดีและปรับปรุงใหม่ก็จะได้รับการตอบรับที่ดีมาก

ในช่วง 11 เดือนที่ผ่านมา มีที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ทั้งสิ้นรวมกว่า 100,000 ยูนิต มูลค่า 390,000 ล้านบาท โดยเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ 44,000 ยูนิต มูลค่า 180,000 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 59,000 ยูนิต มูลค่า 210,000 ล้านบาท ถือว่าเพิ่มสูงขึ้นมากขึ้นมาโดยตลอดในช่วงครึ่งปีหลังนี้ และคาดว่าเฉพาะเดือน ธ.ค.นี้ ยังจะมีการเปิดตัวที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมอีกอย่างน้อยกว่า 3,000 ยูนิต ทำให้คาดว่าทั้งปี 58 จะมีบ้านเดี่ยวเปิดตัว ทั้งปีสูงถึง 42,000 ยูนิต เพิ่มขึ้น 4%

พร้อมกันนี้ ประเมินว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้า จะยังเติบโตได้ต่อเนื่องจากปีนี้ จากปัจจัยบวกทั้งอัตราดอกเบี้ยที่ยังทรงตัวอยู่ระดับต่ำ ภาวะเศรษฐกิจที่เริ่มดีขึ้น กำลังซื้อเริ่มกลับมา หลังจากที่รัฐบาลออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในหลาย ๆ ด้าน และโดยเฉพาะมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ที่เชื่อว่าจะเห็นผลที่ชัดเจนขึ้นในไตรมาส แรกปีหน้า ทั้งนี้ คาดว่าผู้ประกอบการจะเปิดตัวที่อยู่อาศัยใหม่ใกล้เคียงกับปีนี้ หรือที่ 112,000 ยูนิต เป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ 47,000 ยูนิต และคอนโดฯ 65,000 ยูนิต

ที่มา : หนังสือพิมพ์เดลินิวส์

 

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ