Loading

ที่ดินขอนแก่นแพงสุดครองแชมป์อีสา

วันที่ : 28 ธันวาคม 2554
ที่ดินขอนแก่นแพงสุดครองแชมป์อีสาน

ขอนแก่น/ นายอภิชา ประสงค์ธรรม ธนารักษ์พื้นที่จังหวัดขอนแก่น เปิดเผยว่า ราคาประเมินที่ดินของจังหวัดขอนแก่นในรอบใหม่นี้ ภาพรวมเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 8.42 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งเป็นการปรับปรุงราคาโดยใช้ข้อมูลจากราคาตลาด ราคาซื้อขายจดทะเบียนที่เชื่อถือได้ ราคาจดทะเบียนที่ได้รับการตรวจสอบ และเพื่อให้สอดคล้องกับสภาพความเป็นจริงของพื้นที่จังหวัดขอนแก่น ได้มีการใช้ระบบการประเมินแบบรายบล็อกปกติ หรือการใช้แผนที่ภาษีและแผนที่ภูมิประเทศในเขต 16 อำเภอ และใช้ระบบรายบล็อกละเอียด หรือระวางแผนที่ UTM 10 อำเภอ รวม 857,262 แปลง

 

ราคาประเมินที่ดินอำเภอภูผาม่าน เพิ่มสูงที่สุดเฉลี่ยที่ 17.63 เปอร์เซ็นต์ ส่วนเขตอำเภอเมือง เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2.99 เปอร์เซ็นต์ ส่วนโซนตามถนนสายหลักมะลิวัลย์และมิตรภาพปรับค่อนข้างสูง เฉลี่ยเกือบ 5-10 เปอร์เซ็นต์ ขณะที่ย่านธุรกิจสำคัญถนนศรีจันทร์ระยะระหว่างศาลหลักเมืองถึงสี่แยกธนาคารแห่งประเทศไทย ไม่มีการปรับราคาเพิ่ม ยังคงไว้ที่ตารางวาละ 200,000 บาท หรือไร่ละ 80 ล้านบาท นับว่าเป็นราคาที่ดินที่สูงที่สุดในภาคอีสาน โดยรอบที่ผ่านมามีการปรับปรุงราคาค่อนข้างสูงจากเดิมรอบปี 2547-2550 ตรว.ละ 130,000 บาท ขณะเดียวกันไม่มีการจดทะเบียนซื้อขายในโซนนี้ในรอบที่ผ่านมา

 

ส่วนถนนศรีจันทร์บล็อกจากศาลหลักเมืองจนถึงกับศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปรับขึ้นจาก ตรว.ละ 100,000 บาทเป็น 120,000 บาท ด้านฝั่งมิตรภาพปรับเพิ่มจาก ตรว.ละ 70,000 บาท เป็น 75,000 บาท สำหรับอำเภอหนองนาคาจากรอบที่ผ่านมาไม่มีการปรับราคา แต่รอบนี้ได้ปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 4.14 เปอร์เซ็นต์ จากราคาเดิมเฉลี่ยต่ำสุดไร่ละ 140,000 บาทสูงสุดไร่ละ 260,000 บาท สำหรับการปรับปรุงราคาประเมินที่ดินรอบปีใหม่ จะประกาศใช้ประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม รอบบัญชี ปี 2555-2558 โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.เป็นต้นไป

 

ธนารักษ์พื้นที่จังหวัดขอนแก่น กล่าวต่อว่า สำหรับการประเมินราคาที่ดินใหม่ของจังหวัดขอนแก่นครั้งนี้ แม้ว่าภาพรวมจะเพิ่มบ้าง แต่จากการสำรวจข้อมูลการประกาศซื้อขายราคาส่วนใหญ่จะสูงกว่าราคาประเมินเกือบเท่าตัว ขณะที่การประเมินจะต้องอาศัยข้อมูลจดทะเบียนซื้อขายจากสำนักงานที่ดิน โดยเฉพาะในปี 2554 นี้ การซื้อขายที่ดินค่อนข้างคึกคักมีการเข้ามากว้านซื้อที่ดินของนักลงทุนรายใหญ่ โดยที่ผืนใหญ่ใกล้เมืองขณะนี้ตกอยู่ในมือของนักพัฒนาที่ดินรายใหญ่ไม่กี่ราย ประกอบกับกระแสความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นของคนต่างจังหวัด หรือแม้แต่จากพื้นที่ที่ประสบอุทกภัย ทำให้เกิดโครงการบ้านจัดสรรหลายทำเล โดยเฉพาะที่บริเวณบึงหนองโคตร ต.บ้านเป็ด ที่ดินจัดสรรในเขตรอบนอก และที่พักคอนโดมิเนียมโซนย่านธุรกิจ และสถาบันการศึกษาเพิ่มขึ้น สำหรับราคาที่ดินก่อสร้างคอนโดมิเนียมที่ยื่นขอประเมินในปีนี้ราคาปรับเพิ่ม เฉลี่ย 25 เปอร์เซ็นต์

 

ที่มา: หนังสือพิมพ์บ้านเมือง

 

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ