Loading

เรียลตี้เวิลด์เชื่อบ้านแนวราบซึม 1 ป

วันที่ : 17 ธันวาคม 2554
เรียลตี้เวิลด์เชื่อบ้านแนวราบซึม 1 ปี

นายวิศิษฐ์ คุณาทรกุล ประธานและกรรมการผู้จัดการ บริษัท เรียลตี้ เวิลด์ อัลไลแอนซ์ จำกัด ตัวแทนขายบ้านมือสอง และรับบริหารการตลาดและการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ผู้บริโภคจะชะลอซื้อบ้านแนวราบจากนี้ไปจนถึงหลังก.ย.-ต.ค.2555 หรือในรอบ 1 ปี นับตั้งแต่เกิดเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในช่วงที่ผ่านมา เนื่องจากผู้บริโภคต้องการให้แน่ใจว่าบ้านในทำเลที่เคยถูกน้ำท่วม จะไม่ท่วมซ้ำอีกในปีต่อไป ขณะที่มีบ้านในโครงการจัดสรรในกรุงเทพฯ และปริมณฑล เกือบ 50% ได้รับผลจากเหตุการณ์น้ำท่วมครั้งนี้ ไม่ว่าจะเป็นรังสิต ปทุมธานี, บางบัวทอง นนทบุรี ตลอดจนบริเวณตะวันตกของกรุงเทพฯ

 

ขณะที่ผลกระทบด้านราคาสำหรับบ้านที่อยู่ในทำเลน้ำท่วม ทำให้ราคาตกลงแน่นอน แต่จะมากหรือน้อยแตกต่างกันไปตามระดับน้ำที่ท่วม กล่าวคือระดับน้ำท่วมสูง 20 เซนติเมตร รถยนต์เล็กสามารถวิ่งได้ มีโอกาสที่ราคาขายจะทรงตัว ขณะที่ระดับน้ำท่วมสูงเกิน 20 เซนติเมตร-1 เมตร ราคาบ้านจะตกลงตั้งแต่ 5-10% และระดับน้ำท่วมสูงตั้งแต่ 1.5 เมตร ราคาบ้านจะตกลง 10-15% ขณะที่บ้านที่ไม่ถูกน้ำท่วมในครั้งนี้เลย เชื่อว่ามีโอกาสที่ราคาจะปรับขึ้นได้ประมาณ 10%

 

"หลังเกิดวิกฤตน้ำท่วมรุนแรง ทำให้สภาพตลาดการซื้อขายบ้านมือสองชะงักไปทันที ดังนั้น  ผู้บริโภคที่ถูกน้ำท่วม และต้องการย้ายออก ไม่แนะนำให้ขายทันทีในขณะนี้ แต่ควรมีการปรับปรุงเพื่อให้อยู่อาศัยได้ แล้วปล่อยเช่า เนื่องจากตลาดผู้เช่าจะไม่กังวลกับปัญหาน้ำท่วม และหากกรณีบ้านที่ถูกน้ำท่วมรุนแรงถึงขั้นไม่สามารถซ่อมแซมได้ แนะนำให้ขายลดราคา เพื่อนำเงินไปชำระหนี้แบงก์และได้ส่วนต่างไปวางดาวน์บ้านโครงการใหม่ในทำเลที่ไม่โดนน้ำท่วม ในขณะที่ผู้ประกอบการที่ทำโครงการในทำเลที่ถูกน้ำท่วม จะมีโปรโมชั่นหลายรูปแบบออกมาจูงใจผู้บริโภค แต่เชื่อว่าสุดท้ายแล้วต้องไปจบที่กลยุทธ์การลดราคา" นายวิศิษฐ์กล่าว

         

ที่มา: http://www.matichon.co.th/khaosod

 

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ