Loading

ที่ดินพุ่ง18% ราคาประเมินใหม่ใช้ 1ม.ค.55 พระราม1-เพลินจิตฮิต9แส

วันที่ : 7 มิถุนายน 2554
ที่ดินพุ่ง18% ราคาประเมินใหม่ใช้ 1ม.ค.55 พระราม1-เพลินจิตฮิต9แสน

นายวินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า ราคาประเมินที่ดินใหม่ ที่จะประกาศใช้ในการทำนิติกรรมตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2555-1 ม.ค. 2559 ขณะนี้ทางกรมฯได้ดำเนินการแล้วเสร็จไปกว่า 75%ของพื้นที่ที่ต้องมีการประเมินราคาใหม่ทั้งหมด ในเบื้องต้นประมาณการว่าราคาประเมินที่ดินทั้งประเทศจะปรับเพิ่มขึ้น 10-18%

นายวินัย กล่าวว่า เฉพาะในเขตกทม. ที่ดินจะมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะที่ดินที่ติดหรือใกล้เคียงกับแนวก่อสร้างรถไฟฟ้าจะมีราคาประเมินสูงขึ้นถึง 30-50%เช่น พื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู ปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ-หลักสี่-รามอินทรา-สุวินทวงศ์ ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง รวมถึงถนนตัดใหม่ก็มีราคาเพิ่มขึ้นมาก

อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่าสาเหตุที่ที่ดินในแนวรถไฟฟ้ามีการปรับตัวขึ้นมาก เพราะราคาที่ใช้อยู่นั้นมีการประเมินเมื่อ 4 ปีที่แล้ว ซึ่งขณะนี้พื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าได้กลายเป็นที่สนใจของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องการสร้างบ้านหรือคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย

นายวินัย กล่าวอีกว่า ราคาประเมินที่ดินในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในที่ปรับเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ ที่ดินบริเวณถนนสุขุมวิท มีราคาประเมินเพิ่ม1.5-5 แสนบาทต่อ ตร.ว. เพิ่มขึ้น30-40% เพราะเป็นที่ต้องการของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ขณะที่ที่ดินในต่างจังหวัด เช่นภูเก็ต หัวหิน และพัทยา ก็มีการปรับราคาประเมินเพิ่มสูงขึ้นเช่นกัน

แหล่งข่าวจากสำนักประเมินราคาทรัพย์สิน เปิดเผยว่า ราคาประเมินที่ดินใหม่ที่มีราคาขึ้นสูงสุดอยู่บริเวณย่านสยามสแควร์ ศูนย์การค้าสยามพารากอน เซ็นทรัลเวิลด์ จามจุรีสแควร์ ราคาประเมินย่านถนนพระราม 1 ขึ้นมาเฉลี่ยตร.ว.ละ 7-7.5 แสนบาท สูงสุด 8-9 แสนบาท ถนนเพลินจิต ตร.ว.ละ7 แสนบาท ถนนราชดำริ ตร.ว.ละ5 แสนบาท ถนนพญาไทกับถนนพระราม 4 ตร.ว.ละ 4.5 แสนบาทปรับขึ้นเฉลี่ย 40-50% แต่ กทม. ทั้งหมดขึ้นมาเฉลี่ย 10-20%

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์ประเมินราคาที่ดินทั่วประเทศ 29.3 ล้านแปลงกทม. 1.9 ล้านแปลง ต่างจังหวัด27.4 ล้านแปลง

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

 

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ