Loading

ที่ดินแนวรถไฟฟ้าขึ้น50%สุขุมวิทแพงลิ่วตร.ว.5แส

วันที่ : 31 พฤษภาคม 2554
ที่ดินแนวรถไฟฟ้าขึ้น50%สุขุมวิทแพงลิ่วตร.ว.5แสน

นายวินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์กำลังประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ที่จะประกาศใช้ทำนิติกรรมตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.55-31 ธ.ค. 58 ซึ่งเป็นการพิจารณาราคาประเมินทุก 4 ปี และกรมธนารักษ์ต้องประเมินราคาที่ดินทั้งหมดทั่วประเทศ29.3 ล้านแปลง เป็นพื้นที่ในกรุงเทพฯ-มหานคร 1.9 ล้านแปลง และต่างจังหวัด 27.4 ล้านแปลง ขณะนี้เสร็จไปแล้ว 60% คาดว่าส่วนที่เหลือจะดำเนินการได้เสร็จก่อนสิ้นปีนี้แน่นอนโดยภาพรวมของราคาประเมินที่ดินทั้งประเทศเพิ่มขึ้น 10-15%

เบื้องต้นราคาประเมินที่ดินใน กทม.ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะที่ดินที่ติดกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ ที่กำลังก่อสร้าง และสายสีชมพู เส้นทางปากเกร็ดแจ้งวัฒนะ-หลักสี่-รามอินทรา-สุวินทวงศ์ ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง จะปรับราคาประเมินเพิ่มสูงขึ้นกว่า 50% ทั้งนี้เนื่องจากบริเวณพื้นที่ดังกล่าวเป็นที่ต้องการของผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้ที่ต้องการบ้าน หรือคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย ที่มีราคาถูกกว่าในเมือง แต่การเดินทางสะดวกรวดเร็ว กำหนดเวลาการเดินทางได้ชัดเจน

รื้อราคาคอนโดฯ หรูสุขุมวิท

ทั้งนี้ราคาประเมินที่ดินในเขต กทม.ชั้นในที่ปรับเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ ที่ดินเส้นถนนสุขุมวิทมีราคาประเมินตารางวาละ 150,000-500,000 บาท เพิ่มขึ้น 30% เพราะยังเป็นที่ต้องการของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมสำหรับผู้มีรายได้สูง และชาวต่างประเทศที่อยู่บริเวณนี้จำนวนมาก ส่วนพื้นที่อาคาร ห้องชุดจะประเมินราคา ในรอบนี้ด้วยเช่นกัน โดยจะพิจารณาจากองค์ประกอบ ทั้งทำเลที่ตั้ง แบบและวัสดุที่ใช้ใน การก่อสร้าง รวมถึงราคาขายจริงเพื่อให้ได้ราคา ประเมินที่ถูกต้อง

ผุดสวนยักษ์กลางกรุง

พร้อมกันนี้ มีนโยบายที่จะพิจารณานำพื้นที่ราชพัสดุที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์มาสร้างเป็นลานกีฬา สนามฟุตบอล สวนสาธารณะ เพื่อประโยชน์ของชุมชนได้ใช้ร่วมกัน รวมทั้งมีแผนที่จะปรับปรุงพื้นที่ที่โรงงานยาสูบเดิม หลังจากที่ย้ายโรงงานออกไปต่างจังหวัดแล้ว ให้เป็นสวนสาธารณะ สวนต้นไม้ใหญ่ต่างๆ และอนาคตจะพัฒนาพื้นที่ใกล้เคียงเป็นโรงแรม และปรับปรุงศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ใหม่ เป็นต้น

ที่มา : หนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ