Loading

ราคาประเมินที่ดินเพิ่ม10-15% เล็งปรับปรุงศูนย์สิริกิติ์ใหม

วันที่ : 31 พฤษภาคม 2554
ราคาประเมินที่ดินเพิ่ม10-15% เล็งปรับปรุงศูนย์สิริกิติ์ใหม่

นายวินัย  วิทวัสการเวช  อธิบดีกรมธนารักษ์เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์กำลังประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ ที่จะประกาศใช้ทำนิติกรรมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2555-31 ธันวาคม 2558 เป็นการพิจารณาราคาประเมินทุก 4 ปี โดยกรมธนารักษ์ต้องประเมินราคาที่ดินทั้งหมดทั่วประเทศ 29.3 ล้านแปลง เป็นพื้นที่ในกรุงเทพมหานคร 1.9 ล้านแปลง และต่างจังหวัด 27.4 ล้านแปลง ขณะนี้เสร็จไปแล้ว60% โดยภาพรวมของราคาประเมินที่ดินทั้งประเทศเพิ่มขึ้น 10-15%

นายวินัยกล่าวว่า ราคาประเมินที่ดินเบื้องต้นในเขตกรุงเทพมหานครปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะที่ดินที่ติดกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ ที่กำลังก่อสร้างและสายสีชมพู เส้นทาง ปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ-หลักสี่-รามอินทรา-สุวินทวงศ์ ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง จะปรับราคาประเมินเพิ่มสูงขึ้นกว่า 50% เนื่องจากบริเวณพื้นที่ดังกล่าวเป็นที่ต้องการของผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้ที่ต้องการบ้าน หรือคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย ราคาถูกกว่าในเมือง แต่การเดินทางสะดวกรวดเร็วกำหนดเวลาการเดินทางได้ชัดเจน

ทั้งนี้ ราคาประเมินที่ดินในเขต กทม.ชั้นในที่ปรับเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ ที่ดินเส้นถนนสุขุมวิทมีราคาประเมินตารางวาละ 150,000-500,000 บาท เพิ่มขึ้น 30% เพราะยังเป็นที่ต้องการของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมสำหรับผู้มีรายได้สูง และชาวต่างประเทศที่อยู่บริเวณนี้จำนวนมาก ส่วนพื้นที่อาคาร ห้องชุดจะประเมินราคาในรอบนี้ด้วยเช่นกัน โดยจะพิจารณาจากองค์ประกอบ ทั้งทำเลที่ตั้ง แบบและวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง รวมถึงราคาขายจริง เพื่อให้ได้ราคาประเมินที่ถูกต้อง

"กรมธนารักษ์ยังมีนโยบายนำพื้นที่ราชพัสดุที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์มาสร้างเป็นลานกีฬาสนามฟุตบอล สวนสาธารณะ เพื่อประโยชน์ของชุมชนได้ใช้ร่วมกัน รวมทั้งมีแผนปรับปรุงพื้นที่โรงงานยาสูบเดิม หลังจากที่ย้ายโรงงานออกไปต่างจังหวัดแล้ว ให้เป็นสวนสาธารณะสวนต้นไม้ใหญ่ต่างๆ และอนาคตจะพัฒนาพื้นที่ใกล้เคียงเป็นโรงแรม และปรับปรุงศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์แห่งชาติใหม่" นายวินัยกล่าว

ที่มา : หนังสือพิมพ์มติชน

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ