Loading

อธิบดีกรมธนารักษ์ เผย ภาพรวมของราคาประเมินที่ดินทั้งประเทศปรับเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 10-1

วันที่ : 29 พฤษภาคม 2554
อธิบดีกรมธนารักษ์ เผย ภาพรวมของราคาประเมินที่ดินทั้งประเทศปรับเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 10-15

อธิบดีกรมธนารักษ์ เผย ภาพรวมของราคาประเมินที่ดินทั้งประเทศปรับเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 10-15 โดยเฉพาะราคาประเมินที่ดินในกรุงเทพมหานครเส้นทางที่ติดโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก

 

นายวินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์อยู่ระหว่างการประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ เป็นการพิจารณาราคาประเมินทุก 4 ปี เพื่อประกาศใช้ในการทำนิติกรรมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2555 - 31 ธันวาคม 2558 ซึ่งขณะนี้ดำเนินการเสร็จไปแล้วร้อยละ 60 ที่เหลือจะดำเนินการได้เสร็จก่อนสิ้นปีแน่นอน โดยภาพรวมของราคาประเมินที่ดินทั้งประเทศมีการเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 10-15 ซึ่งกรมธนารักษ์ต้องประเมินราคาที่ดินทั้งหมดทั่วประเทศจำนวน 29.3 ล้านแปลง เป็นพื้นที่ในกรุงเทพฯ 1.9 ล้านแปลง และในต่างจังหวัด 27.4 ล้านแปลง

 

อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า เบื้องต้นราคาประเมินที่ดินในกรุงเทพมหานครมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะที่ดินที่ติดกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และสายสีชมพู เส้นทาง ปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ-หลักสี่-รามอินทรา-สุวินทวงศ์ ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง จะมีการปรับราคาประเมินเพิ่มสูงขึ้นกว่าร้อยละ 50 สาเหตุเพราะเป็นที่ต้องการของผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้ที่ต้องการบ้าน หรือคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย ที่มีราคาถูกกว่าในเมือง แต่การเดินทางสะดวกรวดเร็วกำหนดเวลาการเดินทางได้ชัดเจน

 

นอกจากนี้ ราคาประเมินที่ดินในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในที่มีการปรับเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ ที่ดินเส้นถนนสุขุมวิท มีราคาประเมินที่ 1.5 - 5 แสนบาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้นร้อยละ 30 เพราะยังเป็นที่ต้องการของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมสำหรับผู้มีรายได้สูง และชาวต่างประเทศที่อยู่บริเวณนี้จำนวนมาก

 

อย่างไรก็ตาม ส่วนของอาคาร ห้องชุด จะมีการประเมินราคาในรอบนี้ด้วยเช่นกัน โดยจะพิจารณาจากองค์ประกอบ ทั้งทำเลที่ตั้ง แบบและวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง รวมถึงราคาขายจริง เพื่อให้ได้ราคาประเมินที่ถูกต้อง

 

 

 ที่มา: สำนักข่าว กรมประชาสัมพันธ์

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ