Loading

กคช.ทุ่มจัดงานขายจอง เคหะชุมชน หวังยอด 60%ต่อรองครม.ขออนุมัติ

วันที่ : 10 มีนาคม 2554
กคช.ทุ่มจัดงานขายจอง เคหะชุมชน หวังยอด 60%ต่อรองครม.ขออนุมัติ

นายสุชาติ  ศิริโยธิพันธุ์  ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.)เปิดเผยว่า ในวันที่ 10-16 มีนาคม กคช.จะจัดงาน "นิวโฮมนิว ไลฟ์ บาย เอ็นเอชเอ" ที่เดอะมอลล์ บางกะปิ โดย กคช.จะนำโครงการเคหะชุมชนที่กคช.มีแผนจะพัฒนาจำนวน 15 โครงการ รวม 4,157 ยูนิต มูลค่าขายประมาณ 10,000 ล้านบาทโดยมีราคาขายตั้งแต่ 601,000-6,690,000 บาท คาดว่าจะมีการจองไม่น้อยกว่า 60% เพียงจ่ายเงินจองแค่ 10,000 บาท ทั้งนี้ งานดังกล่าวจะใช้งบฯ ดำเนินการรวม 15 ล้านบาท

นายสุชาติกล่าวว่า กคช.จะนำยอดขายดังกล่าวประกอบการเสนอ ครม.เพื่อขออนุมัติให้กคช.ดำเนินการพัฒนาโครงการดังกล่าว ซึ่งกคช.ตั้งเป้าว่าการก่อสร้างแต่ละโครงการนั้นจะต้องมียอดจองไม่น้อยกว่า 60%ส่วนคอนโดมิเนียมจะต้องมียอดจองแต่ละอาคารไม่น้อยกว่า70-80%และเชื่อว่าโครงการดังกล่าวจไม่มีปัญหาเรื่องกำลังซื้อเทียมเหมือนกับโครงการบ้านเอื้ออาทร เพราะดำเนินการโดยกคช. ขณะที่เอื้ออาทรดำเนินการแบบเทิร์นคีย์โดยเอกชน ซึ่งผลประโยชน์จะตกอยู่กับภาคเอกชน ไม่ใช่ กคช. "แต่ละโครงการนั้น กคช.จะคิดราคาขายถูกกว่าเอกชนอย่างน้อย 5% และ กคช.คิดค่าผลตอบแทนหรือกำไรสุทธิค่อนข้างต่ำคือไม่เกิน 5% เพราะไม่ต้องการผลกำไรมาก และที่ผ่านมา กคช.ได้ทำการสำรวจกลุ่มผู้ซื้อระดับราคา 3-5 ล้านบาท พบว่าทุกคนมั่นใจว่ากคช.สามารถพัฒนาได้ เนื่องจาก กคช.เคยพัฒนาโครงการดังกล่าวมาก่อน เพียงแต่หยุดพัฒนาไปเมื่อ 6-7 ปีที่ผ่านมา เพราะต้องมาพัฒนาโครงการบ้านเอื้ออาทร"

นายสุชาติกล่าวว่า สำหรับแหล่งเงินที่จะใช้ในการพัฒนาโครงการดังกล่าวจะเป็นเงินกู้จำนวน 4,000 ล้านบาท โดยจะเปิดให้สถาบันการเงินเข้ามาประมูลแข่งขันกัน ซึ่งใครให้ดอกเบี้ยถูกสุดก็จะได้รับการคัดเลือกนอกจากนี้แล้วในส่วนของวัสดุก่อสร้างนั้นก็เปิดให้ผู้ค้าวัสดุมาประมูลด้วยเช่นกันโดยเลือกผู้ที่เสนอราคาดีที่สุด ขณะเดียวกันก็เชื่อว่าไม่มีปัญหาเรื่องการก่อสร้างเหมือนบ้านเอื้ออาทรเพราะ กคช.ได้ขึ้นบัญชีผู้รับเหมาชั้นดีไว้หมดแล้ว และให้เอกชนรับความเสี่ยงหากไม่สามารถก่อสร้างได้คืบหน้าตามสัญญา กคช.ก็สามารถยกเลิกสัญญาได้ ซึ่ง กคช.จะใช้วิธีเปิดการประมูลเช่นกันทั้งนี้ แผน 5 ปีนั้น กคช.จะสร้างบ้านเคหะชุมชนประมาณ 45,000 ยูนิต จากวงเงินประมาณ 65,000 ล้านบาท

ที่มา : หนังสือพิมพ์มติชน

 

 

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ