Loading

จดทะเบียนที่อยู่อาศัย พุ่ง 8.5 หมื่นยูนิ

วันที่ : 31 ธันวาคม 2552
จดทะเบียนที่อยู่อาศัย พุ่ง 8.5 หมื่นยูนิต

สถานการณ์การขายที่อยู่อาศัยเมื่อเดือนม.ค.ก.พ. ถือว่าซบเซากว่าช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้ามาก แต่เมื่อถึงเดือนมี.ค. ได้เริ่มปรับตัวดีขึ้นด้วยเหตุผลหลักคือการใกล้สิ้นสุดเวลาของมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองอสังหาริมทรัพย์เหลือ 0.01% และค่าภาษีธุรกิจเฉพาะเหลือ 0.11% สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่โอนภายในวันที่ 28 มี.ค. 2552 ซึ่งในขณะนั้นรัฐบาลยังไม่ได้ประกาศชัดเจนว่าจะมีการต่ออายุมาตรการฯ ออกไปหรือไม่ จึงทำให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายต่างเร่งซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และเร่งโอนให้ทันเวลา ต่อมาในเดือนเม.ย. ซึ่งภาพรวมถือเป็นเดือนแห่งความซบเซาอีกครั้ง เพราะเหตุการณ์ความรุนแรงทางการเมืองประกอบกับมีวันหยุดหลายวัน แต่กิจกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์กลับดีขึ้นตามลำดับ

 

                ในช่วงครึ่งปีแรก ผู้ประกอบการมีการประกาศเปิดโครงการใหม่น้อยมาก แต่ส่งผลดีในเวลาต่อมา เพราะทำให้ไม่มีอุปทานออกมามากจนล้นตลาดเกินไป ขณะที่ครึ่งปีหลังมีการผลักดันโครงการไทย เข้มแข็งออกมา ทำให้ผู้ประกอบการทยอยผลักดันโครงการก่อสร้างออกมา รวมถึงการเดินหน้าโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย การเปิดใช้รถไฟฟ้าบีทีเอส สายส่วนต่อขยายตากสิน ที่มีส่วนช่วยผลักดันให้ตัวเลขที่อยู่อาศัยจดทะเบียนเพิ่มสูงขึ้น

 

                ทั้งนี้ ตัวเลขที่อยู่อาศัยจดทะเบียนในปีก่อนมีจำนวน 8.2 หมื่นยูนิต เดิมมีการประมาณการว่าปีนี้ตัวเลขจะอยู่ในระดับที่อยู่ใกล้เคียงกับปีก่อน แต่เนื่องจากมีการโอนคอนโดมิเนียมพักอาศัยจำนวนมาก ที่เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี 2549-2551 และมาเร่งโอนในปีนี้ รวมไปถึงการเร่งโอนโครงการบ้านเอื้ออาทรอีกราว 1.3 หมื่นยูนิต ทำให้คาดว่าทั้งปีตัวเลขที่อยู่อาศัยจดทะเบียนจะพุ่งถึง 8.5 หมื่นยูนิต โดยมีคอนโดมิเนียมเป็นพระเอกครองส่วนแบ่งตลาดเกิน 50%

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

 

 

ข่าวกฎหมายอสังหาฯ อื่นๆ