Loading

การเคหะ เผย บ้านราคาแพงขายอื

วันที่ : 27 ตุลาคม 2552
การเคหะ เผย บ้านราคาแพงขายอืด

นายวิโรจน์  ชาวปากน้ำ รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ  เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ว่า  ตลาดรวมการขายโครงการยังมีการแข่งขันสูงมาก  เห็นได้จากการจัดงานของสมาคมและหน่วยงานต่างๆ เพื่อเปิดการขาย  ซึ่งเป็นการขายโครงการใหม่ที่ยังไม่ได้ดำเนินการก่อสร้าง  โดยตลาดที่ยังมีการเติบโตที่ดีจะเป็นที่อยู่อาศัยในราคาระดับกลางและล่าง  ซึ่งถ้าเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์  ระดับราคาที่ยังสามารถขายได้จะอยู่ในอัตรา 1.5 ล้านบาทต่อยูนิต  คอนโดมิเนียมในเมืองจะมีราคาเฉลี่ย 3 ล้านบาทต่อยูนิต และบ้านบีโอไอราคาไม่เกิน 1.2 ล้าบาท ทำเลบ้านชานเมือง

 

นายวิโรจน์  กล่าวว่า  สำหรับบ้านเอื้ออาทรที่ยังขายได้ดีจะเป็นคอนโดมิเนียมราคา 3.9 แสนบาท  ส่วนที่อยู่อาศัยในระดับราคาสูง ตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปนั้นจะขายได้ยากมากขึ้น  ส่วนพฤติกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน  ที่ภาวะเศรษฐกิจไม่ดีทำให้ลูกค้าหันมาประหยัดมากขึ้น  และเป็นการซื้อเพื่อการอยู่อาศัยจริงๆ มากกว่าการซื้อเพื่อการเก็งกำไร

 

""หลายโครงการที่มีการโฆษณาว่าตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าสายต่างๆ  ปัจจุบันยังคงขายไม่ได้  เพราะโครงการรถไฟฟ้ายังไม่รู้ว่าจะวิ่งได้เมื่อไร  ขณะนี้ยังไม่มีการประมูล และยังไม่มีการก่อสร้าง  ซึ่งก็ไม่รู้ว่าในอนาคตจะมีอะไรเปลี่ยนแปลงอีกหรือไม่  ซึ่งกรณีเช่นนี้ทางการเคหะฯ เองมีประสบการณ์มาก่อน  ที่เคยมีโครงการจะก่อสร้างรถไฟไปยังนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด แต่ในที่สุดก็ไม่มีโครงการเกิดขึ้นแต่อย่างใด"" นายวิโรจน์ กล่าวและว่า

 

สำหรับโครงการบ้านเอื้ออาทร ที่จังหวัดภูเก็ตที่การเคหะฯ ได้ไปดำเนินการที่ผ่านมานั้น  ก็ถือว่าประสบความสำเร็จเป็นอย่างดี  สามารถขายโครงการได้ทั้งหมด 3 โครงการแล้ว  ประกอบด้วย  โครงการบ้านเอื้ออาทรภูเก็ต (ถลาง) โครงการบ้านเอื้ออาทรรัษฎา และโครงการบ้านเอื้ออาทรภูเก็ต ลิพอน  ซึ่งกลางเดือนที่ผ่านมาได้มีการจัดมอบห้องชุดโครงการบ้านเอื้ออาทรภูเก็ต (ถลาง) ในเฟสที่ 1 ให้กับกลุ่มลูกบ้านเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

 

ทั้งนี้โครงการที่ได้มอบให้กับลูกค้าไป  เป็นแฟลตสูง 3 ชั้น ส่งมอบให้ลูกค้าแล้วจำนวน 1,033 ยูนิต ส่วนเฟสที่ 2 อยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้างอีก 405 ยูนิต นอกจากนี้ยังมีโครงการบ้านเอื้ออาทรรัษฎาเป็นแฟลตอีก 702 ยูนิต ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จและส่งมอบให้ลูกค้าได้ในเดือนกุมภาพันธ์ปีหน้า  และโครงการบ้านเอื้ออาทรลิพอน เป็นทาวน์เฮาส์ 2 ชั้นจำนวน 717 ยูนิต ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างและคาดว่าจะส่งมอบให้ลูกค้าได้ในปลายปีหน้า

 

นอกจากโครงการบ้านเอื้ออาทรใน จ.ภูเก็ตแล้ว การเคหะฯ ยังพัฒนาโครงการบ้านเอื้ออาทรในหลายพื้นที่ในภาคใต้ด้วย  อาทิ โครงการบ้านเอื้ออาทร จ.พัทลุง โครงการบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 432 ยูนิต  เตรียมวางศิลาฤกษ์ ในเดือนพฤศจิกายนนี้ และคาดว่าจะส่งมอบได้ในกลางปี 2554 โครงการบ้านเอื้ออาทรพุนพิน 1 บ้านเดี่ยวจำนวน 793 ยูนิต และโครงการบ้านเอื้ออาทรพุนพิน 2 บ้านเดี่ยวจำนวน 543 ยูนิต และโครงการบ้านเอื้ออาทรเนินเขา  บ้านเดี่ยวจำนวน 499 ยูนิต คาดว่าจะส่งมอบให้ลูกค้าได้ในปลายเดือนพฤศจิกายนนี้

ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

 

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ