Loading

เรียลตี้ฯ คาดไตรมาส 3 อสังหาฯ ฟื้น ระบุดอกเบี้ยลดลูกค้าหันซื้อบ้านใหม

วันที่ : 25 มกราคม 2551
เรียลตี้ฯ คาดไตรมาส 3 อสังหาฯ ฟื้น ระบุดอกเบี้ยลดลูกค้าหันซื้อบ้านใหม่

            นายวิศิษฐ์ คุณาทรกุล ประธานและกรรมการผู้จัดการบริษัท เรียลตี้เวิล์ด อัลไลแอนซ์ จำกัด ศูนย์รับฝาก-เช่า-ซื้ออสังหาริมทรัพย์ กล่าวถึงแนวโน้มการปรับอัตราดอกเบี้ยว่า ตามทฤษฎีแล้วการปรับตัวลดลงของอัตราดอกเบี้ยนโยบาย จะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม เนื่องจากเป็นการเพิ่มศักยภาพและกำลังซื้อของผู้บริโภคในตลาดให้สูงขึ้น อย่างไรก็ตามในปีที่ผ่านมา ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งสัญญาณว่าจะมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยขึ้นอีก0.25-0.5%เพื่อลดอัตราเงินเฟ้อที่ขยับตัวสูงขึ้น

ทั้งนี้ แม้ว่าในวันที่ 23 ม.ค.ที่ผ่านมา ธนาคารกลางสหรัฐอเมริกา จะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงอีก 0.75% จะส่งผลให้ค่าเงินบาทของไทยมีแนวโน้มปรับตัวแข็งค่าขึ้นอีก ทำให้การปรับอัตราดอกเบี้ยยังมีทิศทางที่ไม่ชัดเจนซึ่งอาจจะทำให้ ธปท.ต้องพิจารณาทบทวนถึงความจำเป็นในการกำหนดทิศทางดอกเบี้ยใหม่ เนื่องจากการปรับอัตราดอกเบี้ยในแต่ละครั้งจะส่งผลต่อปัจจัยในหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นการผันผวนของค่าเงินบาท การส่งออกสินค้าและการปรับตัวของอัตราเงินเฟ้อในประเทศ

ทั้งนี้หากเฟดมีการลดอัตราดอกเบี้ยลงอีกรอบคาดว่าจะส่งผลให้ ธปท.มีแนวโน้มต้องพิจารณาปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงได้ ซึ่งหากมีการปรับอัตราดอกเบี้ยลงก่อนไตรมาสที่ 3 คาดว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ให้ฟื้นตัวกลับมาในไตรมาสที่ 3 แต่หากไม่มีการลดอัตราดอกเบี้ยก็ต้องรอดูว่าหลังไตรมาสที่ 3 ไปตลาดจะฟื้นตัวในช่วงปลายปีหรือไม่ แต่อย่างไรก็ดีปัจจัยจากนโยบายการลงทุนกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลชุดใหม่จะเป็นอีกอัจจัยหนึ่งที่สามารถกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ได้ซึ่งอาจจะช่วยให้ในไตรมาส 3 เป็นต้นไปตลาดอสังหาฯ จะเริ่มฟื้นตัวอีกครั้ง

 

 

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ