Loading

ผู้ซื้อบ้านมือสองรัดเข็มขัดเลือกยูนิตและราคาลดล

วันที่ : 3 ตุลาคม 2550
ผู้ซื้อบ้านมือสองรัดเข็มขัดเลือกยูนิตและราคาลดลง

นายวัฒนา มโนเจริญ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยถึงผลการขายทรัพย์ในงาน ""มหกรรมบ้านมือสองแห่งชาติ ครั้งที่ 3 ""ที่จัดขึ้นในระหว่างวันที่ 28-30 ก.ย.ที่ผ่านมา สามารถขายได้ 43 ยูนิต มูลค่า 40 ล้านบาท ถือว่ายอดดังกล่าวสูงกว่าครั้งที่ผ่านมา เนื่องจากค่าธรรมเนียมการโอนกำลังจะหมดในวันที่ 31 ธันวาคมนี้ ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านมือสอง จึงรีบตัดสินใจ ประกอบกับทางธอส.ได้มีการจัดทำโปรโมชั่นสินเชื่อให้ลูกค้าที่ซื้อบ้านมือสองใหม่ ด้วยการให้ดอกเบี้ย 0% ปีแรก ซึ่งได้ผลตอบรับค่อนข้างดี โดยโปรโมชั่นดังกล่าวจะหมดในสิ้นปีนี้

 

นายวัฒนากล่าวว่า ในส่วนของแนวโน้มหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้(เอ็นพีแอล) ในขณะนี้มีประมาณ 30,000 กว่าล้านบาท คิดเป็น 5.9% มีอัตราการไหลเข้ามาของเอ็นพีแอล ประมาณ 200-300 ล้านบาทต่อเดือน ซึ่งอัตราการไหลเข้าดังกล่าวน้อยกว่าปีที่ผ่านมา ที่มีการไหลเข้าประมาณ 500 ล้านบาทต่อเดือน ขณะที่แนวโน้มทรัพย์สินรอการขาย (เอ็นพีเอ)นั้น ล่าสุดเหลือประมาณ 7,500 ล้านบาท ส่วนสถานการณ์การขายนั้นปีนี้ ทางธอส.ตั้งเป้าไว้ 2,500 ล้านบาท โดยในช่วง 8 เดือนที่ผ่านมา (ม.ค.-ส.ค.) ธอส.สามารถขายได้แล้ว 1,900 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถขายได้ตามเป้าแน่นอน

 

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธอส. กล่าวว่าถึงผลการจัดงานมหกรรมบ้านมือสองแห่งชาติฯ ว่า ในปีนี้สามารถขายได้ประมาณ 900-1,000 ยูนิต มากกว่าปีที่ผ่านมาที่มีการขายได้ประมาณ 630 ยูนิต ส่วนมูลค่าการซื้อขายจากการสรุปเบื้องต้นพบว่าจะอยู่ที่ประมาณ 2,000 ล้านบาท ส่วนยอดสินเชื่อในขณะนี้ ยังไม่สามารถรวบรวมได้แล้วเสร็จ ต้องรอสถาบันการเงินส่งมาก่อน ส่วนจำนวนผู้เข้าชมงานนั้นพบว่ามีผุ้เข้าชมงานเท่ากับปีก่อน คือประมาณ 90,000 คน

 

แม้ว่าจำนวนผู้เข้าชมงานจะเท่ากับปีก่อน แต่ความตั้งใจซื้อของผู้ที่มาชมงานนั้นมีมากกว่า เนื่องจากเห็นว่าในปีนี้เป็นปีสุดท้ายที่จะได้รับการลดหย่อนเรื่องค่าธรรมเนียมการโอน ประชาชนจึงตัดสินใจซื้อมากขึ้น และพบว่าบางส่วนนำเงินสดมาซื้อด้วย ซึ่งส่วนนี้พออนุมานได้ว่าน่าจะเป็นการซื้อเพื่อลงทุน

 

แหล่งข่าวจากโบรกเกอร์รายหนึ่งแจ้งว่า ปีนี้ในแง่จำนวนรายที่ทำการซื้อขายนั้นพบว่ามีจำนวนรายมากกว่าปีที่ผ่านมา แต่มูลค่าการซื้อขายต่อยูนิตนั้นลดลงจากปีก่อน เนื่องจากมีการซื้อยูนิตเล็กหรือยูนิตที่มีราคาต่ำ ส่วนสินทรัพย์ขนาดใหญ่นั้นขายได้ค่อนข้างน้อย

 

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ