Loading

เอสโครว์ค้างสภาเอกชนลุ้นคลังดันต่

วันที่ : 18 มกราคม 2550
เอสโครว์ค้างสภาเอกชนลุ้นคลังดันต่อ

                นายอิสระ บุญยัง อุปนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ร่าง พ.ร.บ.การจัดการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา หรือกฎหมายเอสโครว์ ได้ผ่านความเห็นชอบจากรัฐบาลชุดที่แล้ว เหลือเพียงขั้นตอนการพิจารณาของสภา แต่เกิดการรัฐประหารเสียก่อน กฎหมายฉบับดังกล่าวจึงยังไม่ผ่านการพิจารณาของสภา ทั้งนี้ กฎหมายดังกล่าวจะทำหน้าที่ในการคุ้มครองผู้ซื้อและผู้ขาย ในการซื้อขายสินค้าหรือบริการ ที่ต้องใช้ระบบการผ่อนเงินดาวน์ ซึ่งรวมทั้งการซื้อขายบ้านด้วย โดยมีคนกลาง หรือเอสโครว์ เอเยนต์ ทำหน้าที่เก็บเงินดาวน์จากผู้ซื้อแทนผู้ขาย และจะเบิกจ่ายให้ตามความคืบหน้าการก่อสร้างของสัญญา ซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อไม่สูญเงินดาวน์ในกรณีที่ผู้ประกอบการไม่สามารถพัฒนาโครงการได้

 

นายอิสระ กล่าวว่า กฎหมาย เอสโครว์มีความจำเป็นที่จะต้องนำมาใช้ใน สถานการณ์ที่ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้การซื้อบ้านมีความเสี่ยงที่จะไม่ได้บ้านมากขึ้น โดยจะช่วยเพิ่มความคุ้มครองให้กับผู้ซื้อบ้าน และจะทำให้เกิดความมั่นใน ในการซื้อมากขึ้น แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกระทรวงการคลัง ในฐานะต้น เรื่องว่าจะเห็น ความสำคัญหรือไม่ เนื่องจากรัฐบาลชุดนี้มีเวลาทำงานสั้น จึงอาจจะต้องเร่งผลักดันกฎหมายที่สำคัญมากกว่าออกมาก่อน

 

แหล่งข่าวกล่าวเพิ่มเติมว่า ตลาดที่น่าเป็นห่วงคือคอนโดมิเนียม ที่ใช้วิธีการขายก่อนสร้าง และต้องใช้เงินทุนสูงในการก่อสร้างให้เสร็จ ในขณะที่ภาวะการแข่งขันที่รุนแรง ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว อาจจะทำให้มียอดขายไม่เป็นไปตามเป้าหมายและเกิดภาวะขาดสภาพคล่องไม่สามารถพัฒนาโครงการต่อไปได้

 

ก่อนหน้านี้ นายอนันต์ อัศวโภคิน ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ก็ได้เรียก ร้องให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการ คลังผลักดันกฎหมายเอสโครว์ออกมาใช้เช่นเดียวกัน

 

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

 

 

ข่าวกฎหมายอสังหาฯ อื่นๆ