Loading

เชื่อมั่นอสังหาฯยังร่วงหวัง6เดือนหน้าฟื้น

วันที่ : 12 กรกฎาคม 2559
เชื่อมั่นอสังหาฯยังร่วงหวัง6เดือนหน้าฟื้น

ดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการอสังหาฯ 54.7 บริษัทในตลาดหลักทรัพย์สูง 64.8 รายกลาง-เล็กต่ำกว่าปกติติดต่อ 5 ไตรมาส ขณะที่ดัชนีความคาดหวัง 6 เดือนข้างหน้ายังดี หวังเศรษฐกิจ การเมือง ฟื่นตลาด ด้าน"ชาญอิสสระ"หันรุกตลาดหรู เชื่อดีมานด์สูง ซัพพลายน้อย

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าการสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ ธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ไตรมาส 2 มีผู้ตอบ 168 บริษัท เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 32 บริษัท และบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 136 บริษัท พบค่าดัชนี่ 54.7 สูงกว่าค่ากลาง (50) แต่ลดลงจากไตรมาสที่แล้วซึ่งอยู่ที่ 55.9

โดยบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีค่าดัชนี 64.8 ลดลงจาก 65.9 ในไตรมาส ก่อนหน้า แต่การที่สูงกว่าค่ากลางมาก แสดงให้เห็นความเชื่อมั่นที่ดี แม้มาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนอง จะสิ้นสุดลง ผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน มีค่าดัชนี 44.5 ลดลงจาก 46 แสดงให้เห็นความ เชื่อมั่นที่ต่ำของบริษัทขนาดกลางและขนาดเล็ก โดยค่าดัชนีมีค่าต่ำกว่าปกติมาตลอดระยะเวลา 5 ไตรมาส สะท้อนให้เห็นความสามารถในการ แข่งขันที่เสียเปรียบผู้ประกอบการรายใหญ่

โดยภาพรวม ดัชนีความเชื่อมั่นลดลงทั้งในด้านยอดขาย ต้นทุนการประกอบการและการเปิดโครงการใหม่หรือเฟสใหม่ลดลง เมื่อหมดมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนอง

สำหรับดัชนีความคาดหวัง 6 เดือนข้างหน้า 65.4 ปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าเท่ากับ 64.4 โดยบริษัทจดทะเบียนมีค่าดัชนี 74.7 เพิ่มขึ้นมาจาก 71.9 บริษัทที่ไม่ได้ จดทะเบียน มีค่าดัชนี 56 ลดลงจาก 56.9  "ดัชนีความคาดหวังอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากข้อมูลทางด้านเศรษฐกิจ การเมือง และสังคม ของประเทศที่มีแนวโน้มอนาคตเป็นบวกมากขึ้น"

ด้านนายสงกรานต์ อิสสระ ประธาน เจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่าช่วงครึ่งปีหลังจะเน้นพัฒนาโครงการ บ้านเดี่ยวไฮเอนด์ 3 โครงการ มูลค่า 4,700 ล้านบาท ราคา 30-120 ล้านบาท เนื่องจากเห็นว่าสินค้า ระดับบนยังมีความต้องการและซัพพลายมีน้อย

"บ้านระดับบน ยังมีความต้องการอยู่มาก แต่สินค้าต้องตอบโจทย์ รวมถึงทำเล ขณะที่ ตลาดระดับกลาง ล่าง แม้จะมีดีมานด์สูง แต่จากภาวะเศรษฐกิจชะลอ ทำให้การตัดสินใจซื้อลดลง" นายสงกรานต์กล่าวว่าสำหรับปีนี้มั่นใจ ทำรายได้ตามเป้า 3,000 ล้านบาท สูงกว่าปีก่อน ทำได้ 2,800 ล้านบาท ยอดขาย 3,000-4,000 ล้าน บาท เชื่อว่าแนวโน้มอสังหาฯ ครึ่งปีหลังจะเติบโต โดยมีปัจจัยบวกจากการที่ภาครัฐออกนโยบายและมาตรการต่างๆเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อ

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

 

 

 

ข่าว reic จากสื่อสิ่งพิมพ์ อื่นๆ