Loading

คอลัมน์ ดาต้าเบส: เจาะราคาห้องชุด 11 ทำเล

วันที่ : 15 ตุลาคม 2558
คอลัมน์ ดาต้าเบส: เจาะราคาห้องชุด 11 ทำเล

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC สำรวจดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์ 3 ประเภท มีทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ณ ครึ่งปีแรก 2558 ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล 3 จังหวัด คือ ปทุมธานี นนทบุรี สมุทรปราการ พบว่าดัชนีราคาเพิ่มสูงสุด คือ ห้องชุดเพิ่ม 4.8% เทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน รองลงมาทาวน์เฮาส์เพิ่ม 4.0% และ บ้านเดี่ยวเพิ่ม 2.9%

เจาะลึกรายละเอียด "สัมมา คีตสิน" ผู้อำนวยการ REIC ระบุว่า ดัชนีราคาห้องชุดที่เพิ่ม 4.8% ในภาพรวมนั้นเมื่อแยกระดับราคาออกมาจะพบว่า ห้องชุดราคา 8 หมื่น-1.2 แสนบาท/ตร.ม. ราคาเพิ่มมากที่สุด 5.9%, รองลงมาราคาสูงกว่า 1.2 แสนบาท/ตร.ม. เพิ่ม 4.7%, ราคา 5-8 หมื่นบาท/ตร.ม. เพิ่ม 4% และราคาต่ำกว่า 5 หมื่นบาท/ตร.ม. เพิ่ม 3.1%

ประเด็นน่าสนใจอยู่ที่ "ทำเล" โดย 4 จังหวัด (กรุงเทพฯ+3) นั้น มี 11 เขตหรือ 11 ทำเลที่โครงการห้องชุดมีการปรับเพิ่มของราคามากที่สุดประกอบด้วย 1.เขตห้วยขวาง 2.เขตราชเทวี 3.เขตปทุมวัน 4.เขตสาทร 5.เขตบางรัก 6.เขตวัฒนา 7.เขตคลองเตย 8.เขตพระโขนง 9.เขตบางนา 10.เขตบางพลัด และ 11.อ.เมืองนนทบุรี (รัตนาธิเบศร์) ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง

ในขณะที่ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ในเขตสำรวจ 4 จังหวัด ที่เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3/57 นั้น ผลสำรวจพบว่าดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ในเขตกรุงเทพฯเพิ่มขึ้น 4.2% และเขตนนทบุรี สมุทรปราการ นนทบุรี เพิ่ม 3.8%

สุดท้ายดัชนีราคาบ้านเดี่ยวของ 4 จังหวัดดังกล่าว กลับสวนทางกับดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ โดยราคาในเขตปริมณฑล 3 จังหวัด เพิ่มขึ้น 3% สูงกว่าดัชนีราคา ในเขตกรุงเทพฯที่เพิ่มขึ้นเพียง 2.8%

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ

 

 

 

ข่าว reic จากสื่อสิ่งพิมพ์ อื่นๆ