Loading

คลังเว้นเก็บภาษีที่ดินเอื้ออสังหาฯ2ป

วันที่ : 7 มกราคม 2558
คลังเว้นเก็บภาษีที่ดินเอื้ออสังหาฯ2ปี

          คลังเตรียมเสนอพ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯ เข้าครม.ปลายเดือนม.ค.นี้ พร้อมเร่งตีกรอบผ่อนผันผู้ประกอบการอสังหาฯ ถือแลนด์แบงก์ไม่ต้องเสียภาษีสูงสุดไม่เกิน 2 ปี ส่วนบ้านอยู่อาศัยได้ยกเว้นภาษีมีมูลค่าไม่เกิน 1 ล้านบาท

          นายสมหมาย ภาษี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังเตรียมที่จะเสนอร่างพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เข้าสู่การพิจารณาของคณะรัฐมนตรี(ครม.)ในช่วงปลายเดือนมกราคมนี้ โดยขณะนี้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องอยู่ระหว่างการสรุปรายละเอียดให้รอบคอบและชัดเจน

          ด้านนายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวว่า กระทรวงการคลังกำลังพิจารณากำหนด

          ระยะเวลายกเว้น (Grace Period) การเสียภาษีในร่างกฎหมายดังกล่าว สำหรับผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองที่ดินจำนวนมาก (Land Bank) โดยจะคำนึงถึงระยะเวลาที่จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนการขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ซึ่งไม่น่าจะเกินหนึ่งปี หรือในกรณีการขอใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน เพื่อก่อสร้างคอนโดมิเนียมที่ต้องขออนุญาต เรื่องสิ่งแวดล้อมอาจต้องใช้เวลาที่นานขึ้นแต่ไม่น่าจะเกิน 2 ปี

          "การกำหนดระยะเวลายกเว้นให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็เพื่อลดภาระทางธุรกิจ เพราะหากธุรกิจมีภาระมากขึ้น ก็จะส่งผ่านต้นทุนมาให้ผู้บริโภค อย่างไรก็ตาม ระยะเวลายกเว้นไม่ควรจะยาวนานเกินไป เพราะตามปกติการ

          พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หากสะสมที่ดินไว้มาก ก็จะกลายเป็นต้นทุนของบริษัท ยกเว้นการสะสมที่หวังเก็งกำไร" นายวิสุทธิ์ กล่าวและว่าหากไม่มีการกำหนดระยะเวลายกเว้นก็จะทำให้แลนด์แบงก์เข้าข่ายเป็นที่ดินที่ไม่ได้ทำประโยชน์ตามควร ซึ่งจะมีอัตราภาษีสูงสุดไม่เกิน 4% ของมูลค่าที่ดิน

          ส่วนการลดหย่อนทางภาษีที่ให้แก่เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามกฎหมายนี้ ได้กำหนดค่าลดหย่อนไว้ที่ 1 ล้านบาท ดังนั้นที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใดที่มีมูลค่าตามราคาประเมินของกรมธนารักษ์ ไม่เกิน 1 ล้านบาทก็จะไม่มีภาระภาษี หากเกิน 1 ล้านบาท ก็สามารถนำส่วนที่ได้รับยกเว้นมาหักลดหย่อนภาษีได้ โดยที่อยู่อาศัยจะมีอัตราไม่เกิน 1%

ที่มา : หนังสือพิมพ์คม ชัด ลึก

ข่าวนโยบายการเงิน-การคลัง อื่นๆ