Loading

ชี้ต่างชาติเช่าที่เกิน30ปีขึ้นอยู่กับรัฐบา

วันที่ : 21 กันยายน 2552
ชี้ต่างชาติเช่าที่เกิน30ปีขึ้นอยู่กับรัฐบาล

นายอนุวัฒน์ เมธีวิบูลวุฒิ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผย""ฐานเศรษฐกิจ""ว่า ตามที่ภาคเอกชนและ หอการค้าต่างประเทศ ได้ เสนอให้กรมที่ดิน พิจารณาขยายระยะเวลาการเช่าที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าวออกไป จาก 30 ปี เป็นเกินกว่า 30 ปี ด้วยการแก้ไขประมวลกฎหมายที่ดินปี 2497นั้น ขณะนี้กรมไม่สามารถดำเนินการโดยพลการได้ เนื่องจาก ต้องขึ้นอยู่กับนโยบายรัฐบาล อย่างไรก็ดีทราบว่าภาคเอกชนได้เรียกร้องเกี่ยวกับเรื่องนี้มานาน ว่าต้องการให้ต่างชาติเช่าเพื่ออยู่อาศัยได้นานถึง 99 ปี โดยให้เหตุผลว่า จะช่วยป้องกันไม่ให้ต่างชาติ หลบเลี่ยงซื้อที่ดิน โดยอาศัยนอมินี ที่เป็นคนไทย โดยเฉพาะที่ดินตามแหล่งท่องเที่ยวสำคัญๆ แต่อีกมุมมองว่า ต่างชาติจะอาศัยยาวนานชั่วลูกชั่วหลานและ คนไทยไม่สามารถเข้าใกล้บริเวณพื้นที่ดังกล่าวได้

 

อธิบดีกรมที่ดินกล่าวต่อว่า การเช่าที่ดินเพื่ออยู่อาศัยของคนต่างชาติ หากครบ 30 ปีแล้ว ตามกฎหมายไม่ได้ระบุว่า ให้สามารถต่ออายุได้ เท่ากับว่า เช่าครบ 30 ปีก็หมดอายุสัญญาเช่าโดยปริยาย ส่วน การเปิดให้ต่างชาติเช่าที่ดินเกินกว่า 30 ปี แต่ไม่เกิน 50 ปี และสามารถต่อสัญญาได้ อีก 50 ปี จะเป็นกรณีของการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม ตามพระราชบัญญัติ(พ.ร.บ.) การเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม พ.ศ. 2542

 

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

 

 

ข่าวกฎหมายอสังหาฯ อื่นๆ