Loading

งานเอ็นพีเอฯขาย2.1พันล. ชี้นักลงทุนช้อนซื้อเก็งกำไ

วันที่ : 10 กรกฎาคม 2552
งานเอ็นพีเอฯขาย2.1พันล. ชี้นักลงทุนช้อนซื้อเก็งกำไร

นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยกับ ""ฐานเศรษฐกิจ"" ว่า ภาพรวมการจัดงานมหกรรมอสังหาริมทรัพย์และบ้านมือสอง (NPA Grand Sale) ครั้งที่ 8 เมื่อวันที่ 3-5 กรกฎาคม ที่ผ่านมาพบว่าภาพรวมการจัดงานมีการชะลอตัวลงเล็กน้อย โดยคาดว่าจะมีผู้เข้าร่วมงานกว่า 4 หมื่นคน จากปกติ 5 หมื่นคน ลดลงประมาณ 10% เช่นเดียวกับยอดขายที่มีประมาณ 2,100 ล้านบาท ลดลงจากเดิม 2,500 ล้านบาท แต่ทั้งนี้ถืออยู่ในระดับที่น่าพอใจ เพราะขณะนี้อยู่ในช่วงภาวะเศรษฐกิจมีการชะลอตัวอย่างหนัก โดยภายในงานจะมีการนำทรัพย์สินรอการขายหรือเอ็นพีเอมาลดราคา 10-60% ของราคาประเมิน ทั้งยังสามารถต่อรองราคากันได้อีก นอกจากนี้ยังมีโปรโมชันเอ็นพีเอ 0% ในปีแรก หลังจากนั้น MLR -1 ถึง 2% ยกเว้นค่าธรรมเนียม ค่าประเมินราคา ขณะที่บริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์จำกัด(บสก.)ยังได้ออกแคมเปญแจกทองอีกด้วยโดยสินทรัพย์ที่ขายส่วนใหญ่จะเป็นสินทรัพย์ราคาถูก อาทิ ทาวน์เฮาส์ ราคาประมาณ 1-1.5 ล้านบาท และสินทรัพย์ราคาสูง ตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป ขณะที่สินทรัพย์ขนาดกลางกลับขายไม่ดีเท่าที่ควร ทั้งนี้เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อภายในงานนั้นจะแบ่งออกเป็น 2 กลุ่ม คือ กลุ่มนักลงทุนและกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย โดยกลุ่มนักลงทุนเข้ามากว้านซื้อสินทรัพย์ราคาถูก เพราะลดราคาต่ำสุด ทั้งยังสามารถต่อรองราคากันอย่างหนักอีกด้วย ซึ่งบางส่วนซื้อสินทรัพย์เงินสดโดยไม่ขอสินเชื่อ

 

""ตอนนี้อสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาวะขาลงสุดๆ และเริ่มชะลอตัวตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา ส่งผลให้ธนาคารต้องการที่จะปล่อยสินทรัพย์โดยเร็วที่สุด ทำให้ราคาลดต่ำสุดในรอบหลายปีที่ผ่านมา มีนักลงทุนแห่เข้ามาซื้อสินทรัพย์เพื่อเก็งกำไรจำนวนมาก ส่วนแนวโน้มของธุรกิจอสังหาฯยังไม่สามารถประเมินได้ว่าจะฟื้นเมื่อไร แต่จากการประเมินในเบื้องต้นคาดว่าครึ่งปีหลังนั้นจะยังคงชะลอตัวอย่างต่อเนื่องแบบนี้ไปจนถึงสิ้นปีนี้""  อย่างไรก็ดี ภาพรวมการปล่อยสินเชื่อรายย่อยในไตรมาสแรกมีการปรับตัวสูงขึ้นเล็กน้อย ทั้งนี้เนื่องจากมาตรการกระตุ้นต่างๆของรัฐบาล อาทิ การลดค่าธรรมเนียมภาษีการโอน อัตราดอกเบี้ยสำหรับกู้ซื้อบ้านลดลง MLRต่ำกว่า 6% ลดลงจากปีที่ผ่านมาที่มีMLRประมาณ 7.5%

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ