Loading

ยอดขายบ้านมือ 2 พุ่งสวนตลา

วันที่ : 4 กรกฎาคม 2551
ยอดขายบ้านมือ 2 พุ่งสวนตลาด

          นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า สมาคมฯ ได้ร่วมกับสถาบันการเงิน 15 แห่ง จัดงาน มหกรรมอสังหาริมทรัพย์และบ้านมือสอง ครั้งที่ 7 ขึ้นระหว่างวันที่ 11-13 ก.ค.นี้ โดยได้รวบรวมสินทรัพย์รอการขาย (เอ็นพีเอ) จำนวนมาก ทั้งบ้าน คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน และโรงงานมาขายในราคาพิเศษ คาดว่าจะมียอดการขายเอ็นพีเอในงานรวมมูลค่า 3,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวเมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากปัญหาเงินเฟ้อที่รุนแรง และราคาบ้านมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นตามต้นทุนการก่อสร้าง ส่งผลให้ประชาชนแห่มาซื้อบ้านช่วงลดราคาพิเศษ และจะมียอดการขายบ้านต่อเนื่องหลังจัดงานรวมมูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท

          สำหรับเศรษฐกิจไทยที่ชะลอตัว ส่งผลให้ยอดการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ทั้งระบบในสิ้นปีนี้อยู่ที่ 250,000 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนที่มียอดการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย 270,000 ล้านบาท และทำให้จำนวนยอดขายบ้านลดลง 10% เมื่อเทียบกับปีก่อน แต่ทั้งนี้จะไม่กระทบให้เกิดหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ในระบบเพิ่มขึ้นมากนัก เนื่องจากสถาบันการเงินดูแลการปล่อยสินเชื่ออย่างเข้มงวด รวมทั้งได้ขยายระยะเวลาการผ่อนบ้านออกไปตามอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นด้วย ทำให้ประชาชนปรับตัวกับอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นได้

          ส่วนแนวทางแก้ปัญหาเงินเฟ้อที่ปรับเพิ่มขึ้นนั้น ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) มีวิธีจัดการ ทั้งการลดสภาพคล่องในระบบด้วยการออกพันธบัตรดูดสภาพคล่อง ให้สถาบันการเงินสำรองเงินสดเพิ่มขึ้น เพื่อให้การใช้จ่ายและการลงทุนชะลอตัว รวมทั้งปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย คาดว่าในสิ้นปีนี้ ธปท.จะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยได้อีก 1%

          นางอมรา ศรีพยัคฆ์ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายเศรษฐกิจในประเทศ ธนาคารแห่งประเทศไทย กล่าวว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 6 เดือนหลัง (ก.ค. ถึง ธ.ค.) คาดว่าผู้ประกอบการที่ก่อสร้างโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์จะปรับลดขนาดโครงการลง เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน และผู้ประกอบการจะมีการประเมินตลาดอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจดำเนินโครงการ เพราะต้องการลดความเสี่ยงจากความไม่แน่นอนของตลาด ส่วนอาคารชุดมีแนวโน้มขยายตัวตามความต้องการของตลาดที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากผู้บริโภคต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทางในช่วงที่ค่าครองชีพสูง

 

 ที่มา : หนังสือพิมพ์เดลินิวส์

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ