Loading

พิษวิกฤติยอดบ้านยึดกระฉูด 11แบงก์จับมือโละเอ็นพีเ

วันที่ : 22 เมษายน 2551
พิษวิกฤติยอดบ้านยึดกระฉูด 11แบงก์จับมือโละเอ็นพีเอ

               นายสิงขร  จิรวงศ์สวัสดิ์  ประธานกรรมการจัดกิจกรรมส่วนภูมิภาค  ชมรมสินทรัพย์รอการขายของธนาคารพาณิชย์  สมาคมธนาคารไทย  เปิดเผยว่า ภาพรวมยอดการขายทรัพย์สินรอการขาย (เอ็นพีเอ) ของสถาบันการเงินในปีนี้คาดเติบโต  15-20%  เท่านั้น ลดลงเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมาที่เติบโต 30% เนื่องจากได้รับผลกระทบจากปัจจัยลบหลายด้าน และผู้บริโภคส่วนหนึ่งรอมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ  โดยเฉพาะมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจำนองบ้านมือ  2 ที่จะนำเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในวันที่ 22 เม.ย.นี้ ทำให้ภาพรวมชะลอตัวโดยเฉพาะในเดือนเม.ย.

สำหรับภาพรวมเอ็นพีเอในปีนี้ทั้งระบบ คาดมีมูลค่าประมาณ 140,000 ล้านบาท โดยในส่วนสถาบันการเงินอยู่ที่  40,000-50,000 ล้านบาท แบ่งเป็นตลาดต่างจังหวัด 50% และกรุงเทพฯ 50% ซึ่งเติบโตจากปีก่อน  15%  เนื่องจากช่วง 10 ปีที่ผ่านมาสถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนวนมาก และเมื่อเกิดวิกฤติ ผู้บริโภคบางส่วนไม่มีความสามารถในการชำระหนี้ทำให้เอ็นพีเอเพิ่มสูงขึ้น

ล่าสุด  สมาคมร่วมกับธนาคารพาณิชย์  11 แห่ง จัดงานมหกรรมบ้านธนาคาร 51 ที่ จ.กาญจนบุรี ระหว่างวันที่  25-27  เม.ย.นี้ จำหน่ายทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์ในราคาต่ำกว่าปกติ 20-60% จำนวนกว่า  1,000  รายการ  คิดเป็นมูลค่ากว่า  1 แสนล้านบาท  คาดยอดขายไม่ต่ำกว่า 500-1,000 ล้านบาท  และหลังจบการจัดงาน  3  เดือน จะมียอดขายเพิ่มขึ้นเป็น  3,000 ล้านบาท ขณะที่สิ้นปีนี้จะมียอดขายรวม  5,000-6,000 ล้านบาทเติบโต15-20%

ด้านนายเมธา  จันทร์แจ่มจรัส  ประธานอำนวยการ  บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า บริษัทเล็งเห็นโอกาสเพิ่มรายได้จากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลในการลดค่าธรรมเนียมการโอนเหลือ  0.01% จาก 2% และเพิ่มค่าลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์โดยรวม โดยปรับแผนการพัฒนาโครงการ  เพิ่มจำนวนโครงการใหม่ จากเดิม  11  เป็น 13 โครงการ ซึ่งส่งผลให้เป้ารายได้เพิ่มขึ้นเป็น 7,200 ล้านบาท

นอกจากนี้  วางแผนขยายธุรกิจ  Fee  Base  ทั้งธุรกิจตัวแทน ซื้อ ขาย เช่า สู่ตลาดอินเทอร์มากขึ้น  โดยกำลังเจรจากับพันธมิตรต่างชาติ  เพื่อรุกตลาดในพื้นที่ทั้งในตลาดกรุงเทพฯ  พัทยา  หัวหิน คาดสามารถขยายฐานลูกค้าได้ทั่วโลก

นางสุกัญญา  สุวรรณนภาศรี  กรรมการบริหาร  นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด  (ผู้พัฒนาโครงการบลู  ลากูน  บางนา-สุวรรณภูมิ  กล่าวว่า  บลูลากูนจัดแคมเปญ ""บ้านสวย 2 ทะเลสาบ พร้อมอยู่  ราคาเดียว"" เพื่อกระตุ้นผู้บริโภคตัดสินใจง่ายขึ้น โดยบ้านแต่ละแบบขายในราคาเดียวกัน  ทั้งบลู  เทอร์คอยซ์ 

ราคา  4.7 ล้านบาท, บลู โทปาซ ราคา 5.9 ล้านบาท, บลู เซอร์คอน ราคา 8.3 ล้านบาท  และบลู แซฟไฟร์  ราคา 8.99 ล้านบาท ทุกหลังเสร็จสมบูรณ์พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที และของแถมเป็นบัตรกำนัลเฟอร์นิเจอร์  SB  และเครื่องปรับอากาศ รวมส่วนลดสูงสุดถึง1.5ล้านบาท

รอ.กรี  เดชชัย  ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการสายงานพัฒนาทรัพย์สินแนวราบ บริษัท เอสซี แอสเสท  คอร์ปอเรชั่น  จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในไตรมาส 2 บริษัทมีแผนงานนำโครงการที่พักอาศัยระดับมาสเตอร์พีซ  ได้แก่  ""เอสซี คอมมูนิตี้ เพชรเกษม 81""  ภายใต้คอนเซ็ปต์เมืองเล็กๆ  ที่ความสุขเป็นเรื่องยิ่งใหญ่  เนื้อที่กว่า  70  ไร่ มูลค่า 1,000  ล้านบาท ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น 3.75 ล้านบาท  และทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท ด้านหน้าโครงการมีช็อปปิ้งมอลล์ โดยกำหนดจัดพรีเซลล์เปิดตัวครั้งแรกในวันที่ 27 เม.ย. คาดยอดขายในช่วงพรีเซลล์ 120 ล้านบาท

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ไทยโพสต์

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ