Loading

ธอส.ระเบิดศึกขายบ้านมือสองเริ่มที่ 3.5 แส

วันที่ : 11 ตุลาคม 2549
ธอส.ระเบิดศึกขายบ้านมือสองเริ่มที่ 3.5 แสน

                    นายสัมมา คีตสิน รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า แนวโน้มดอกเบี้ยปี 2550 นั้นคาดว่าช่วงไตรมาสแรกอัตราดอกเบี้ยทั้งดอกเบี้ยอาร์พี 14 วัน และดอกเบี้ยเฟดน่าจะปรับตัวลดลงประมาณ 0.25%-0.50% ได้ เนื่องจากปัจจัยหลายๆ อย่างเริ่มมีทิศทางที่ดีขึ้น ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของราคาน้ำมันที่เริ่มปรับตัวลดลงและเรื่องการเมืองก็มีความชัดเจนมากกว่าเดิมส่งผลให้เกิดความเชื่อมั่นในกลุ่มนักลงทุนต่างๆ เช่นเดียวกัน ดังนั้นในส่วนของแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้าก็น่าจะอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากดอกเบี้ยปรับตัวลดลง นอกจากนี้ นายสัมมา ยังกล่าวถึงความคืบหน้าของการจัดงานมหกรรมบ้านมือสองแห่งชาติ ครั้งที่ 2 ที่จะมีขึ้นในวันที่ 13-15 ตุลาคมนี้ ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ว่า ในการจัดงานมหกรรมดังกล่าวได้นำเอาอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านมือสองจำนวนกว่า 23,000 รายการ ซึ่งคิดเป็นมูลค่าประมาณ 85,000 ล้านบาท โดยมีบ้านคุณภาพดีเสนอขายในระดับราคาสูงสุดราคา 90 ล้านบาทและสำหรับกลุ่มบ้านราคาถูกมีให้เลือกซื้อตั้งแต่ราคา 350,000 บาทขึ้นไป โดยได้ร่วมมือกับบริษัทระดับประเภททางด้านนี้กว่า 30 แห่ง โดยเป็นบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 16 แห่งและบริษัทบริหารสินทรัพย์และสถาบันการเงินชั้นนำอีก 14 แห่ง

 

ทั้งนี้ ภายในงานยังมีการประมูลบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ พร้อมกิจกรรมเสวนาแก้ปัญหาแบล็กลิสต์ และรับคำปรึกษาเรื่องบ้านมือสองแบบครบวงจรด้วยและยังมั่นใจว่าการจัดงานดังกล่าวจะได้รับการตอบรับจากประชาชนที่ต้องการหาซื้อที่อยู่อาศัย โดยคาดว่าจะมีผู้เข้าร่วมชมงานไม่น้อยกว่า 100,000 คน ส่วนยอดขายจากการจัดงานนั้น มั่นใจว่าใกล้เคียงกับการจัดงานครั้งที่ผ่านมา

 

                    นายสัมมา คีตสิน รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า แนวโน้มดอกเบี้ยปี 2550 นั้นคาดว่าช่วงไตรมาสแรกอัตราดอกเบี้ยทั้งดอกเบี้ยอาร์พี 14 วัน และดอกเบี้ยเฟดน่าจะปรับตัวลดลงประมาณ 0.25%-0.50% ได้ เนื่องจากปัจจัยหลายๆ อย่างเริ่มมีทิศทางที่ดีขึ้น ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของราคาน้ำมันที่เริ่มปรับตัวลดลงและเรื่องการเมืองก็มีความชัดเจนมากกว่าเดิมส่งผลให้เกิดความเชื่อมั่นในกลุ่มนักลงทุนต่างๆ เช่นเดียวกัน ดังนั้นในส่วนของแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้าก็น่าจะอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากดอกเบี้ยปรับตัวลดลง นอกจากนี้ นายสัมมา ยังกล่าวถึงความคืบหน้าของการจัดงานมหกรรมบ้านมือสองแห่งชาติ ครั้งที่ 2 ที่จะมีขึ้นในวันที่ 13-15 ตุลาคมนี้ ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ว่า ในการจัดงานมหกรรมดังกล่าวได้นำเอาอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านมือสองจำนวนกว่า 23,000 รายการ ซึ่งคิดเป็นมูลค่าประมาณ 85,000 ล้านบาท โดยมีบ้านคุณภาพดีเสนอขายในระดับราคาสูงสุดราคา 90 ล้านบาทและสำหรับกลุ่มบ้านราคาถูกมีให้เลือกซื้อตั้งแต่ราคา 350,000 บาทขึ้นไป โดยได้ร่วมมือกับบริษัทระดับประเภททางด้านนี้กว่า 30 แห่ง โดยเป็นบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 16 แห่งและบริษัทบริหารสินทรัพย์และสถาบันการเงินชั้นนำอีก 14 แห่ง

 

ทั้งนี้ ภายในงานยังมีการประมูลบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ พร้อมกิจกรรมเสวนาแก้ปัญหาแบล็กลิสต์ และรับคำปรึกษาเรื่องบ้านมือสองแบบครบวงจรด้วยและยังมั่นใจว่าการจัดงานดังกล่าวจะได้รับการตอบรับจากประชาชนที่ต้องการหาซื้อที่อยู่อาศัย โดยคาดว่าจะมีผู้เข้าร่วมชมงานไม่น้อยกว่า 100,000 คน ส่วนยอดขายจากการจัดงานนั้น มั่นใจว่าใกล้เคียงกับการจัดงานครั้งที่ผ่านมา

 

ทางด้านนายไพบูลย์ ขวัญบุรี ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพย์สิน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ธนาคารได้เตรียมทรัพย์มือสองคุณภาพดีกว่า 300 รายการ ลดราคาพิเศษสูงถึง 20% พร้อมด้วยเงื่อนไขพิเศษให้ลูกค้าเลือกผ่อนดาวน์ 10% ซึ่งสามารถเลือกชำระเต็มหรือผ่อนชำระด้วยอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 12 เดือนส่วนที่เหลือสามารถขอวงเงินสินเชื่อจากธนาคาร โดยธนาคารให้วงเงินกู้สูงถึง 90% ของราคาประมาณ แต่ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย และยังสามารถกู้เพิ่มต่อเติมซ่อมแซมได้อีก 100% นอกจากนี้หากต้องการเข้าอยู่อาศัยในทรัพย์ระหว่างการผ่อนชำระเงินดาวน์ก็สามารถทำได้โดยวางเงินประกันการซื้อทรัพย์ 1.5% ของราคาที่ซื้อ โดยไม่ต้องเสียงค่าเช่า อย่างไรก็ตาม นอกจากการลดราคาบ้านแล้วสำหรับผู้ที่ซื้อหรือจองอสังหาริมทรัพย์ในงานยังได้รับสิทธิประโยชน์อีกมากมายซึ่งเป็นมาตรการส่งเสริมตลาดบ้านมือสองของรัฐบาล เช่นได้รับการลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์จาก 2% เหลือ 0.01 ลดค่าธรรมเนียมในการจดจำนอง 1% เหลือ 0.01% และยังได้ยกเว้นค่าอากรแสตมป์ที่เรียกเก็บจากการขายที่อยู่อาศัยเดิมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ นอกจากนั้นยังได้ยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดากรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่อยู่อาศัยเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ภายใน 1 ปีอีกด้วย

 

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์สยามธุรกิจ

 

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ