Loading

คอลัมน์ พร็อพเพอร์ตีโฟกัส: ชะอำ-หัวหิน-ปราณบุรี บ้านมาแรง สวนทางคอนโดหนีตาย

วันที่ : 31 กรกฎาคม 2562
ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในชะอำ หัวหินและปราณบุรี ช่วงครึ่งแรกของปี 2562 ยังอยู่ในภาวะชะลอ ตัว โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่ชะอำ พบว่ามีอุปทานที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างการก่อสร้างคงค้างเหลือขายกว่า 3,000 ยูนิต ส่งผลให้ผู้ประกอบการชะลอตัวการเปิดตัวโครงการใหม่
          jeamjit.s@than-multimedia.com

          ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในชะอำ หัวหินและปราณบุรี ช่วงครึ่งแรกของปี 2562 ยังอยู่ในภาวะชะลอ ตัว โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่ชะอำ พบว่ามีอุปทานที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างการก่อสร้างคงค้างเหลือขายกว่า 3,000 ยูนิต ส่งผลให้ผู้ประกอบการชะลอตัวการเปิดตัวโครงการใหม่

          ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ระบุผู้ประกอบการบางรายนำยูนิตที่เหลือขายของโครงการให้เอเยนซีในพื้นที่และเอเยนซีจากกรุงเทพฯ ช่วยขาย ผลปรากฏว่าสามารถระบายสต๊อกได้เป็นอย่างดี บางโครงการก็นำยูนิตที่เหลือขายเกือบ 30% ขายให้กับนักลงทุนชาวจีนในราคาที่ต่ำลง ทั้งนี้โครงการที่กลุ่มลูกค้าและนักลงทุนจากจีน ซื้อง่ายและโอนเร็ว จะเป็นคอนโดมิเนียมในระดับราคา 1.8-3.0 ล้านบาท

          สำหรับที่อยู่อาศัยเปิดตัวขายใหม่ช่วงครึ่งแรก ปี 2562 ในส่วนโครงการคอนโดมิเนียม ในพื้นที่ชะอำ หัวหิน และปราณบุรี มีเพียงแค่ 1 โครงการ ประมาณ 652 ยูนิต เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่จากกรุงเทพมหานครเข้าไปพัฒนาโครงการใหม่ในพื้นที่ใจกลางเมืองหัวหิน ส่วนพื้นที่ชะอำและปราณบุรีผู้ประกอบการหลายรายเลือกชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ และเลือกที่จะขายยูนิตที่สร้างเสร็จแล้วก่อน เนื่องจากมีอุปทานที่ก่อสร้างแล้วเสร็จเหลือขายอีกเป็นจำนวนมาก

          ด้านตลาดบ้านจัดสรรในพื้นที่ชะอำ หัวหิน และปราณบุรี มีการเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 16 โครงการ ประมาณ 532 ยูนิต ส่วนใหญ่พัฒนาโดยผู้ประกอบการขนาดเล็กในพื้นที่ฝั่งภูเขา ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรมากที่สุดในช่วงที่ผ่านมา และยังคงเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าอย่างต่อเนื่องทั้งจากกลุ่มลูกค้าวัยเกษียณต่างชาติและกลุ่มลูกค้าชาวไทย ส่วนใหญ่เลือกซื้อบ้านเดี่ยวขนาดเล็กราคาขายประมาณ 5-10 ล้านบาท
 
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ
15 ตุลาคม 2562
ตลาดบ้านพักตากอากาศฟื้น ซีบีอาร์อี พบต่างชาติแห่ซื้อสูงถึง40%
นางสาวประกายเพชร มีชูสาร ผู้อำนวยการแผนกซื้อขายบ้านพักตากอากาศ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า จากการสำรวจตลาดบ้านพัก ตากอากาศโดยซีบีอาร์อี บริษัท ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ พบว่า ตลาดบ้านพักตากอากาศเริ่มกลับมาได้รับความนิยมจากนักลงทุนอีกครั้ง โครงการบ้านพักตากอากาศชั้นนำหลายแห่งมียอดขายเป็นที่น่าพอใจ ซึ่งมีสาเหตุหลักมาจากความต้องการโครงการระดับคุณภาพที่สะสมมานานอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ตลาดที่พักอาศัยที่มีราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท จะมีสัดส่วนผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติสูงถึงกว่า 40%