ศุภาลัย เจาะตลาดแนวราบ ต่อเนื่อง เตรียมเปิดตัวโครงการแรก "ศุภาลัย เบลล่า พระราม2 - พันท้ายนรสิงห์" บนทำเล พระราม 2 มูลค่ากว่า 500 ล้านบาท

          นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปี 2563 นี้ บริษัทฯ เดินหน้าขยายตลาดอสังหาฯ แนวราบอย่างต่อเนื่อง โดยมีแผน บุกตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบทำเลกรุงเทพฯ ใต้โซนพระราม 2 เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองเนื่องจากมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องด้วยปัจจัยหนุนจากความเจริญด้านเศรษฐกิจที่มีแหล่งงานขนาดใหญ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

          อีกทั้งเป็นเส้นทางหลักในการเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ กับจังหวัดใกล้เคียง พร้อมแผนการขยายระบบโครงข่ายคมนาคม รอบทิศของภาครัฐ ไม่ว่าจะเป็นถนน ทางด่วน และรถไฟฟ้า ช่วยเพิ่มทางเลือกในการ เดินทางเข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว ส่งผลให้ทำเลดังกล่าวมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น

          ล่าสุดบริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการ "ศุภาลัย เบลล่า พระราม2 - พันท้ายนรสิงห์" มูลค่า 522 ล้านบาทบนพื้นที่โครงการ 23 ไร่ ชูแนวคิด "ไม่มีสะดุดทุกการเดินทาง ให้คุณใช้ชีวิตง่ายขึ้น...ไปอีกขั้น" ในราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท

          นายไตรเตชะ ยังประเมินสถานการณ์ตลาดอสังหาฯใน 2563ว่า จะยังคงเผชิญปัจจัยเสี่ยง ตลาดยังคงชะลอตัว แม้จะมีมาตรการจากภาครัฐมากระตุ้นกำลังซื้อ แต่ส่งผลในเชิงบวกเพียงไตรมาสแรก เท่านั้น ส่วนไตรมาส 2 อาจจะกลับไปสู่ ภาวะเดิม และคอยติดตามสถานการณ์เศรษฐกิจจะฟื้นตัวหรือไม่ในไตรมาส 3 และ 4 จึงต้องเดินกลยุทธ์ธุรกิจด้วย ความระมัดระวัง โดยมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 30 โครงการ เน้นเปิดตัวโครงการแนวราบเป็นหลัก เพราะเป็นตลาดผู้อยู่อาศัยจริง (Real demand) ส่วนการเปิดตัวโครงการแนวสูง หรือ คอนโดมิเนียม ต้องเลือกพัฒนาโครงการในทำเลและพื้นที่มีความต้องการเป็นหลัก ทำราคาที่คนเข้าถึงได้

          ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือมูลค่ารวม ประมาณ 40,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอย รับรู้รายได้ในปี 2563 ประมาณ 10,000 ล้านบาท และจะทยอยรับรู้รายได้ในปีถัดไป

          นอกจากนี้ยังชะลอการซื้อที่ดิน เพื่อรอดูสถานการณ์ตลาดที่ดิน หลังพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง บังคับใชโดยตั้งงบซื้อที่ดินปีนี้ มูลค่า 8,000 ล้านบาท ใช้ไปเพียง 6,000 ล้านบาท