นางสาวพจมาน วรกิจโภคาทร หุ้นส่วน -หัวหน้าส่วนงานบริหารงานขายโครงการ ฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ตลาดบ้านแนวราบระดับลักชัวรีราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ยังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่ง สะท้อนจากดีมานด์ของกลุ่ม High Net Worth และ Ultra Affuent ซึ่งยังคงมองหาบ้านในเมืองที่ตอบโจทย์ทั้งฟังก์ชันและไลฟ์สไตล์ โดยเฉพาะโครงการขนาดเล็กที่มีความเป็นส่วนตัวสูงในทำเล prime inner city ซึ่ง supply ในตลาดมีอยู่อย่างจำกัด เนื่องจากการหาที่ดินย่าน CBD ที่สามารถรวมแปลงพัฒนาได้ยาก แต่ในทางกลับกันกลับมี Demand อย่างต่อเนื่อง

   "หลังเกิดเหตุแผ่นดินไหว ความนิยมในคอนโดมิเนียมโดยเฉพาะคอนโดหรูย่านใจกลางเมืองลดลง เพราะลูกค้ากังวลเกี่ยวกับความปลอดภัยในการอยู่อาศัย และเริ่มหันมามองหาบ้านแนวราบเพิ่มขึ้น ขณะที่ลูกค้าที่ใช้บริการ ไนท์แฟรงค์ ต้องการเปิดตัวโครงการแนวราบเพิ่มขึ้น ทำให้ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่บริหารการขายในมือกว่า 11 โครงการแล้ว จากเดิมที่พอร์ตของบริษัทส่วนใหญ่จะเป็นคอนโด ขณะนี้เริ่มมีสินค้าในกลุ่มบ้านแนวราบเพิ่มขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง"

   ล่าสุด บริษัท โมโนโครม แอสเซ็ท จำกัด บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของใหม่ ที่เกิดจากการร่วมตั้งของ 3 เจ้าของธุรกิจ ได้ประกาศเปิดตัวโครงการ ASCARI ประชาชื่น-วิภาวดี โครงการบ้านเดี่ยวจำนวน 11 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 29-45 ล้านบาท มูลค่ารวมโครงการ 350 ล้านบาท หลังจดตั้งบริษัทในปี 65 ด้ยทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท โดยมีนายไศลโรจ ไทยชาติ ผู้ก่อตั้ง ผู้ดำเนินธุรกิจโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ถือหุ้น 42% นายอิทธิพล สัมฤทธิ์พันธุ์สุข ผู้ก่อตั้ง ผู้นำเข้าเฟอร์นิเจอร์ และ interior design ภายใต้แบรนด์ KIST ถือหุ้น 42% และ นายศิวัจน์ พัฒนาพงศ์สิน ผู้ก่อตั้ง ซึ่งดำเนินธุรกิจนำเข้าและจำหน่ายรถซูเปอร์คาร์ ภายใต้แบรนด์ QC Special Selection

   นายศิวัจน์ พัฒนาพงศ์สิน ผู้ก่อตั้ง กล่าวว่า โครงการ ASCARI ประชาชื่น-วิภาวดี ตั้งอยู่บนที่ดิน 500 ตารางวา ซึ่งแบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 4ชั้น สไตล์โมเดิล Luxury ขนาดพื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร จำนวน 6 ยูนิตบนพื้นที่พัฒนา 300 ตารางวา ซึ่งล่าสุดได้เปิดพรีเซลแล้วและมียอดขายแล้ว 1 ยูนิต มูลค่ากว่า 45 ล้านบาท และเฟสที่ 2 จะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 5 ยูนิตบนพื้นที่พัฒนารวม 20 ตารางวา โดยกลุ่มลูกค้าของโครงการนี้จะเน้นไปที่กลุ่มผู้บริหารและเจ้าของธุรกิจรุ่นใหม่ ซึ่งหันมาเลือกซื้อบ้านแทนคอนโดในย่านใจกลางเมือง

   "ทำเล ประชาชื่น-วิภาวดี" ทำเลที่ดินหายากที่กำลังถูกพัฒนาย่านประชาชื่น ถือเป็น residential zone ชั้นในของกรุงเทพฯ CBD เชื่อมต่อโซนสำคัญ อารีย์ ประชาชื่น งามวงศ์วาน ผ่านถนนเส้นหลักประชาชื่น วิภาวดี รังสิต เชื่อมต่อเข้าถึงถนนลาดพร้าว รัชดา พหลโยธินได้ง่าย ย่านประชาชื่นเป็นย่านที่มีลักษณะการอยู่อาศัยสืบทอดจากรุ่นสู่รุ่น ทำให้โอกาสในการหาซื้อที่ดินเปล่า หรือรวบรวมแปลงสำหรับพัฒนาโครงการใหม่มีจำกัด ส่งผลให้พื้นที่นี้กลายเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงทั้งในด้านมูลค่าที่ดินและโอกาสในการเพิ่มมูลค่าในอนาคต จากการเติบโตของโครงสร้างพื้นฐานและระบบขนส่งคมนาคมต่างๆ ที่กำลังพัฒนา อีกทั้งใกล้ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว ห้างเดอะมอลล์ ไลฟ์สไตล์ งามวงศ์วาน ตลาดบองมาเช่น ตลาด อ.ต.ก. ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ในการใช้ชีวิตในเมืองอย่างแท้จริง"