ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง “สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ไตรมาส 1 ปี 2569” ตลาดที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มชะลอตัวลง โดยด้านอุปทานพบว่า จำนวนหน่วยใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั่วประเทศลดลงร้อยละ -45.7 และจำนวนหน่วยใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั่วประเทศลดลงร้อยละ -50.2 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดย ที่อยู่อาศัยแนวราบและอาคารชุดลดลงร้อยละ -45.5 และ -71.3 ตามลำดับ ด้านอุปสงค์ การโอนกรรมสิทธิ์ ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ มีจำนวนหน่วยและมูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 11.2 และ 3.1 ตามลำดับ เมื่อเทียบกับ ช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ส่วนมูลค่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ทั่วประเทศเพิ่มขึ้นร้อยละ 11.1 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
1. สถานการณ์ด้านอุปทานที่อยู่อาศัย
1.1 ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ทั่วประเทศ
ไตรมาส 1 ปี 2569 มีที่อยู่อาศัยได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั่วประเทศ จำนวน 5,783 หน่วย ลดลงร้อยละ -45.7 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ซึ่งมีจำนวน 10,652 หน่วย โดยเป็นการปรับตัวลดลงในทุกภาคของประเทศ เมื่อพิจารณาตามประเภทที่อยู่อาศัย พบว่า บ้านเดี่ยวได้รับใบอนุญาตจัดสรรมากที่สุด คิดเป็นร้อยละ 48.3 ของจำนวนหน่วยที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรทั้งหมด รองลงมา ได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์ คิดเป็นร้อยละ 26.0 บ้านแฝด ร้อยละ 20.9 ที่ดินเปล่า ร้อยละ 4.2 และอาคารพาณิชย์ ร้อยละ 0.5 ตามลำดับ...