CPN ส่องไฮซีซันหนุนผลงาน Q4/2561 พีค คาดรายได้ ปี 2561 โต 20% จากปีก่อน รับทรัพย์พื้นที่เช่าขยายตัว แถมจ่อเปิด"เซ็นทรัล ไอซิตี้" ในมาเลเซีย อัพฐานโกยเงินเพิ่ม ส่วนดีลเทนเดอร์ GLAND เล็งแล้วเสร็จไม่เกินต้นปี 2562ด้านโบรกเกอร์ แนะ "ซื้อ" เคาะเป้าหมาย 88 บาท 
          แหล่งข่าววงการอุตสาหกรรม เปิดเผยว่า แนวโน้มธุรกิจของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ยังอยู่ในเกณฑ์ที่ดี โดยคาดผลงานในไตรมาส 4/2561 น่าจะปรับตัวดีขึ้นกว่าช่วงไตรมาส 3/2561 เนื่องจากเป็นช่วงเข้าสู่ฤดูกาล (ไฮซีซัน) ของอุตสาหกรรมประเภทศูนย์การค้า จึงส่งผลให้อัตราการเช่าพื้นที่ขยายตัว และผลักดันให้รายรับขยับสูงขึ้น

          อย่างไรก็ดีในปี 2561 บริษัทยังคงเป้ารายได้เติบโตไม่ต่ำกว่า 10% เมื่อเทียบกับปี 2560 ที่ราว 3.54 หมื่นล้านบาท เพราะมีการรับรู้รายได้จากศูนย์การค้าแห่งใหม่ทั้งในส่วนของนครราชสีมา และมหาชัยเข้าเพิ่มเติม ตลอดจนยังมีรายรับการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์เข้ามาเสริม โดยปี 2561 คาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์น่าจะมียอดโอนมากกว่า 2 พันล้านบาท

          ขณะเดียวกันล่าสุดทาง CPN ได้เปิดโครงการ "เซ็นทรัล ภูเก็ต" ซึ่งมีขนาดพื้นที่รีเทล 185,000 ตารางเมตรในช่วงเดือนกันยายน 2561 ที่ผ่านมา ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้า 2 อาคารคือ Floresta (ฟลอเรสต้า) ที่เน้นกลุ่มนักท่องเที่ยวและลูกค้าที่นิยมการใช้ชีวิตแบบลักซ์ชัวรี ชื่นชอบการช็อปสินค้า แบรนด์เนม และเที่ยวชมแอทแทรกชั่นระดับโลก และ Festival (เฟสติวัล) จับกลุ่มลูกค้าครอบครัว ซึ่งเน้นการมาช็อปปิ้ง-ทานอาหาร-ชมภาพยนตร์ พร้อมทั้งมีแผนที่จะพัฒนาศูนย์ประชุมขนาดใหญ่ระดับภูมิภาคและนานาชาติ รวมถึงโรงแรมมาตรฐานระดับโลก"

          จ่อเปิดห้างในมาเลเซีย

          นอกจากนี้ บริษัทเตรียมเปิดโครงการ "เซ็นทรัล ไอซิตี้" ในประเทศมาเลเซีย ขนาดพื้นที่ 278,000 ตารางเมตร ซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่าง CPN กับทางบริษัท ไอ-เบอร์ฮาด (I-Berhad) ยักษ์ใหญ่แห่งวงการอสังหาริมทรัพย์ของมาเลเซีย โดยมีทางบริษัทย่อย CPN ถือหุ้น 60% และ I-Berhad ถือหุ้นอีก 40% คาดน่าจะสามารถดำเนินการเปิดให้บริการได้ในช่วงพฤศจิกายนนี้ และน่าจะกลายเป็นปัจจัยช่วยสนับสนุนธุรกิจอีกทางหนึ่ง

          ขณะที่ในปี 2562 มีแผนที่จะเปิดศูนย์การค้าแห่งใหม่ 2 แห่ง ได้แก่ เซ็นทรัล วิลเลจ ซึ่งมีขนาดพื้นที่ 40,000 ตารางเมตร และเซ็นทรัล พลาซา อยุธยา ขนาดพื้นที่ 150,000 ตารางเมตร เพื่อขยายช่องทางสร้างรายได้ให้กว้างขึ้น

          อนึ่ง ณ สิ้นไตรมาส 2/2561 บริษัทมีศูนย์การค้าภายใต้การบริหารงานรวม 32 โครงการ (อยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 14 โครงการ และต่างจังหวัด 18 โครงการ) ศูนย์อาหาร 28 แห่ง อาคารสำนักงานให้เช่า 7 อาคาร โรงแรม 2 แห่ง อาคารที่พักอาศัย 1 โครงการ (รวม 11 ยูนิต) และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขาย 3 โครงการ (รวม 1,227 ยูนิต) ซึ่งนับรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ได้โอนไปยังทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT) และกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPNCG)

          ส่วนประเด็นเกี่ยวกับการทำคำเสนอซื้อหุ้นทั้งหมด (เทนเดอร์) ของบริษัทแกรนด์ คาแนล แลนด์ หรือ GLAND จากผู้ถือหุ้นเดิมทั้งหมด ในราคาเสนอซื้อ 3.10 บาทต่อหุ้นนั้นปัจจุบันยังอยู่ระหว่างการเทนเดอร์หุ้น GLAND จากผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัทดังกล่าว ซึ่งได้เริ่มมาตั้งแต่วันที่ 25 กันยายน 2561 และกำหนดเทนเดอร์วันสุดท้ายวันที่ 31 ตุลาคมนี้ ซึ่งเบื้องต้นคาดกระบวนการต่างๆ อาจจะเสร็จสิ้นในเดือนธันวาคม 2561 หรืออย่างช้าไม่เกินต้นปี 2562 และหลังจากนั้นจะมีการเพิกถอนหุ้นออกจากการเป็นหลักทรัพย์ จดทะเบียนในอีก 12 เดือนข้างหน้า

          อนาคตไกล 88.00 บ.

          ด้านนักวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง จำกัด (มหาชน) ระบุว่า ฝ่ายวิเคราะห์ให้คำแนะนำ "ซื้อ" หุ้น CPN ให้ราคาเป้าหมาย 88.00 บาท การเข้าซื้อ GLAND จะเป็นประโยชน์ต่อ CPN ในระยะยาว เนื่องจากทรัพย์สินของ GLAND ที่พระราม 9 จะเพิ่มมูลค่าให้กับ CPN อย่างมีนัยสำคัญ อีกทั้งราคาที่เข้าซื้อค่อนข้างเหมาะสม และสนับสนุนธุรกิจในอนาคต