ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) เปิดเผยว่า ช่วงไตรมาส 3 ปี 2561 ดัชนีราคาที่ดินเปล่า ก่อนการพัฒนาในพื้นที่กรุงเทพฯปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 219.2 จุด เพิ่มขึ้น 0.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 217.8 จุด และเพิ่มขึ้น 31.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 166.5 จุด ทั้งนี้เป็นผลมาจากการปรับเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินเปล่าที่อยู่ใกล้แนวเส้นทางการก่อสร้างรถไฟฟ้า โดยเฉพาะแนวเส้นรถไฟฟ้า สายสีส้ม (ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 2561

          สำหรับ 5 อันดับ ทำเลที่มีการปรับราคาของที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาที่เพิ่มขึ้นมากที่สุดได้แก่ 1.เขตพระโขนงบางนา-สวนหลวง-ประเวศ เพิ่มขึ้น 49.5% 2.เขตจังหวัดนครปฐมเพิ่มขึ้น 45.0% 3.เขตจังหวัดสมุทรสาครเพิ่มขึ้น 44.5% 4.เขตราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน- ทุ่งครุ-บางบอน-จอมทองเพิ่มขึ้น 40.8 % และ 5.เขตอำเภอเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์เพิ่มขึ้น 23.9% สะท้อนให้เห็นแนวโน้มความต้องการที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ชานเมืองที่มีมากขึ้น

          เมื่อแยกตามทำเลเฉพาะที่มี เส้นทางรถไฟฟ้าผ่านแล้วจะพบว่า 5 อันดับแรก ที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นสูงสุด ได้แก่ 1) BTS สายสุขุมวิท มีการ ปรับราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุด 27.6% 2.สายสีส้ม (ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 25.1% 3.สาย สีเขียว (ช่วงสมุทรปราการ-บางปู) มีปรับราคาเพิ่มขึ้น 23.9% 4.สายสีเขียว (ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 23.8% และ 5) สายสีแดงเข้ม (ช่วงหัวลำโพง-มหาชัย) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 23.8%