อสังหาฯ แข่งชิงกำลังซื้อ วิถีไทย ยึดทำเลในซอยย่านนนท์-ปทุมธานีผุดห้องชุดราคา 8-9 แสน

นายอธิภัทร รวมทรัพย์ กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท ผู้พัฒนาโครงการเพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม เปิดเผยว่า จากการที่บริษัทพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมราคาขาย 8-9 แสนบาท/ตารางเมตร ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาพบว่ากลุ่มคนวัยเริ่มต้นทำงานให้ความสนใจมากซึ่งบริษัทสามารถปิดการขายได้ในเวลารวดเร็ว ที่ผ่านมาลูกค้าที่ซื้อห้องชุดจากบริษัทไปแทบไม่มีปัญหาในการขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน

"ที่ผ่านมาพบว่าความต้องการของกลุ่มวัยเริ่มต้นทำงานต้องการอยู่อาศัยคอนโดที่อยู่ใกล้กับแหล่งงาน โดยซื้อไว้เพื่อเป็นบ้านหลังแรก คนกลุ่มนี้มีอายุเฉลี่ยอยู่ที่ 28-40 ปี หรือคิดเป็นจำนวน 70-80% เพื่ออยู่อาศัยจริง ที่เหลือราว 20-30% จะเป็นกลุ่มที่ซื้อเพื่อการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งคนที่ทำในรูปแบบนี้จะเป็นกลุ่มคนอายุ 40-50 ปี" นายอธิภัทร กล่าว

ทั้งนี้ แนวทางการพัฒนาโครงการ ที่อยู่อาศัยของบริษัทคือต้องการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อให้ผู้มีรายได้น้อย ระดับราคาต่อยูนิตไม่ถึง 1 ล้านบาท หรือมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 8-9 แสนบาท โดยเน้นการพัฒนาที่ดินในซอยในปริมณฑลของกรุงเทพฯ คือ นนทบุรี และปทุมธานี โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้างโครงการเพลิน เพลิน บางบัวทอง เวสต์เกต ราคาเฉลี่ย 2.7-2.8  หมื่นบาท/ตารางเมตร เริ่มต้น 8.2 แสนบาท/ยูนิต ขนาดเริ่มต้น 32 ตารางเมตร

สำหรับอาคารแรกสูง 8 ชั้น จำนวน 77 ยูนิต จะเริ่มโอนให้กับผู้ซื้อได้ในเดือน ก.ย.นี้ ปัจจุบันปิดการขายแล้ว โดยมีการขายเปลี่ยนมือประมาณ 10% อาคาร 2 จำนวน 74 ยูนิต ซึ่งจะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ ในช่วงปลายปี 2561 นี้ ปัจจุบันโครงการนี้ขายไปแล้ว 95%

นอกจากนี้ ยังอยู่ระหว่างก่อสร้างโครงการเพลิน เพลิน รังสิต เวิร์คพอยท์ 2 อาคาร สูง 8 ชั้น ต่ออาคารมีจำนวน 77 ยูนิต โดยอาคารแรกอยู่ระหว่างการก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จเดือน มี.ค. 2562 ส่วนอาคารที่ 2 นั้น อยู่ระหว่าง เริ่มงานฐานราก ขณะเดียวกันยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างโครงการเพลิน เพลิน สามัคคีติวานนท์ 1 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวน 78 ยูนิต คาดว่าจะสร้างเสร็จกลางปี 2562

นายอธิภัทร กล่าวว่า บริษัทมีแผน จะพัฒนาโครงการคอนโดรูปแบบดังกล่าวบริเวณ จ.ปทุมธานีและนนทบุรี อีก 2 โครงการ มูลค่ารวม 160 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการหาที่ดินในซอยขนาด ไม่เกิน 2 ไร่ ราคาเฉลี่ย 5-6 หมื่นบาท/ตารางวา แต่ปัจจุบันพบว่าที่ดินเริ่มหายากขึ้น ขณะเดียวกันจากการที่ผังเมืองรวม จ.นนทบุรี เตรียมประกาศใช้ผังเมืองฉบับใหม่จะส่งผลกระทบคือ ไม่สามารถพัฒนาโครงการอสังหาฯ ในซอยที่ความกว้างของถนนไม่ถึงตามที่กฎหมายกำหนดได้