ANAN งบไตรมาส 2/2561 กระฉูด ฟันกำไร 584 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 109% เหตุรับรู้โครงการร่วมทุน ดันอัตรากำไรสุทธิสูงถึง 24% พร้อมแจกปันผล 0.115 บาทต่อหุ้น ขณะที่ปัจจุบันมี Backlog กว่า 5.46 หมื่นล้านบาท คาดรับรู้ช่วงที่เหลือของปีนี้ประมาณ 2.33 หมื่นล้านบาท เล็งเปิดคอนโดใหม่อีก 3 โครงการ โบรกเคาะเป้าหมาย 6.50 บาท

นายชานนท์ เรืองกฤตยา กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยว่า บริษัทมียอดโอนในไตรมาส 2/2561 ที่ 6,759 ล้านบาท ซึ่งรวมยอดโอนจากโครงการร่วมทุน เพิ่มขึ้น 147% จากไตรมาสก่อน สูงกว่าเป้าที่วางไว้ 28%

ขณะที่มีกำไรสุทธิที่ 584 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 109% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และเติบโต 303% จากไตรมาสก่อน โดยการเพิ่มขึ้นส่วนใหญ่มาจากบริษัทได้รับรู้ผลกำไรจากโครงการร่วมทุน สูงถึง 539 ล้านบาท จากที่มีผลขาดทุน 300 ล้านบาท ในช่วงเดียวกันของปีก่อน นอกจากนี้บริษัทยังมีอัตรากำไรสุทธิสูงถึง 24% จาก 7% ในไตรมาสก่อน

ทั้งนี้ในไตรมาส 2/2561 บริษัทได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 1 โครงการ และโครงการแนวราบ 1 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 7,223 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียม ไอดีโอ พระราม 9-อโศก มูลค่าโครงการ 6,822 ล้านบาท ใกล้รถไฟฟ้าสถานี MRT พระราม 9 และโครงการทาวน์โฮม ยูนิโอ ทาวน์ เพชรเกษม 110 มูลค่าโครงการ 401 ล้านบาท

Backlog ในมือ 5.46 หมื่นล.

สำหรับยอดขายปัจจุบันอยู่ที่ 10,618 ล้านบาท สูงกว่าเป้าที่วางไว้ถึง 39% และยังคงเป้ายอดขายทั้งปีที่ 35,100 ล้านบาท ทั้งนี้ มียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ณ สิ้นไตรมาส 2/2561 กว่า 54,600 ล้านบาท รองรับการโอนใน 3 ปีข้างหน้า เพิ่มขึ้น 10% จากปีก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 2% จากไตรมาสก่อน

โดยคาดว่าจะรับรู้ในช่วงที่เหลือของปีนี้ประมาณ 23,300 ล้านบาท คิดเป็น 85% ของเป้ายอดโอนในช่วงครึ่งปีหลังของปี ซึ่งรวมส่วนแบ่งยอดโอนของ อนันดา และมิตซุย ฟูโดซัง มาจากคอนโดมิเนียม 9 โครงการที่จะก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มโอนในปี 2561 เพิ่มเติมจากคอนโดมิเนียมใหม่ 8 โครงการที่แล้วเสร็จในปี 2560

ทั้งนี้ บริษัทยอดโอนสูงกว่าเป้าที่วางไว้ ตลอดจนโครงการคอนโดมิเนียมแอชตัน จุฬา-สีลม ที่มียอดโอนเกินเป้าหมาย และโครงการแอชตัน อโศก ที่สามารถโอนได้เร็วกว่าคาดในไตรมาส 2/2561 ที่ผ่านมา จากเดิมที่คาดว่าจะโอนในไตรมาส 4/2561 ซึ่งบริษัทยังคงตั้งเป้ายอดโอนเติบโต 152% จากปี 2560 เป็น 38,000 ล้านบาท ในปี 2561

เปิดคอนโด 3 โครงการใหม่

อย่างไรก็ตาม บริษัทมีแผนเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในครึ่งปีหลัง 2561 อีก 3 โครงการ โดยผลจากความสำเร็จดังกล่าวมาจากตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลติดรถไฟฟ้า สะดวกสบายในการเดินทาง มีการนำเอาเทคโนโลยีและนวัตกรรมต่างๆ มาปรับใช้ในโครงการเพื่อช่วยเพิ่มสะดวกสบายในการอยู่อาศัย พร้อมราคาที่เหมาะสมสามารถจับต้องได้อย่างแท้จริง

ด้านกระแสเงินสดของบริษัทยังคงมีความแข็งแกร่ง โดย ณ สิ้นสุดไตรมาส 2/2561 ยังคงรักษาเงินสดที่มีมากกว่า 1,500 ล้านบาท ทั้งนี้ ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลให้แก่ผู้ถือหุ้น เป็น 0.115 บาทต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 92% จากปีก่อนหน้า โดยมีการพิจารณาจ่ายเงินปันผลเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปีตั้งแต่มีการเสนอขายหุ้น IPO ของบริษัท

กำไรสุทธิครึ่งหลังโดดเด่น

บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ระบุว่า คงคาดการณ์รายได้ของ ANAN ในปีนี้ที่ 9,276 ล้านบาท (-25% จากปีก่อน) โดยในครึ่งแรก ทำได้ 54% ของเป้า ขณะที่กำไรสุทธิของครึ่งปีหลังคาดที่ 2,118 ล้านบาท เด่นจากส่วนแบ่ง JV (+59% จากปีก่อน) คาดว่าในไตรมาส 2/2561 และไตรมาส 4/2561 กำไรสุทธิจะเติบโตตามลำดับ จากการส่งมอบต่อเนื่องของโครงการ JV คือ Ashton จุฬา-สีลม (เหลือส่งมอบ 4,200 ล้านบาทในปีนี้)  และ Ashton อโศก (เหลือส่งมอบ 4,000 ล้านบาทในปีนี้)

และคาดในไตรมาส 4/2561 จะต่อเนื่องด้วย Ashton สีลม, IDEO สุขุมวิท 93, IDEO Mobi สุขุมวิท 66 และ IDEO พหล-จตุจักร ซึ่งหากการก่อสร้างและส่งมอบเป็นไปตามแผนเราคาดว่าปีนี้จะเป็นปีที่เติบโตเด่นจากฐานที่ต่ำและการบันทึก Ashton อโศก อย่างไรก็ตามในปี 2562 การเติบโตคาดจะต่อเนื่องแต่ไม่เด่นเท่าปีนี้

ทั้งนี้คงน้ำหนักการลงทุนของ ANAN ที่ Trading Buy โดยประมาณการมีการรวม Ashton อโศกบนสมมติฐานของการส่งมอบ 100% ในปีนี้ โดยราคาเป้าหมาย 12 เดือนบน ฐานเฉลี่ย PER ที่ 9.8 เท่าได้ราคาเป้าหมาย 6.50 บาทต่อหุ้น และ ANAN ประกาศเงินปันผลครึ่งปีแรกที่ 0.115 บาทต่อหุ้น ขึ้น XD วันที่ 22 สิงหาคม 2561 คิดเป็นผลตอบแทนเงินปันผลที่ 2.2%