ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เผยผลสำรวจตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีแรก 2561 ความพึงพอใจในตลาดอสังหาฯ ลดลง-ราคาขายแพง

เว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ รายงานเผยผลสำรวจออนไลน์เรื่องความสามารถในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของผู้บริโภค โดยพบว่าความพึงพอใจที่มีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ลดลงจาก 68% ในครึ่งปีหลังของปี 2559 หรือ 3 ปีที่แล้ว มาเป็น 57% ในครึ่งปีแรกของปี 2561 ซึ่งเหตุผลหลักที่ทำให้ไม่พึงพอใจตลาดอสังหาฯ มาจากราคาอสังหาฯ มีราคาแพง และราคาสูงกว่าที่ควรจะเป็นถึง 70% และเศรษฐกิจไม่ดี 61%

ทั้งนี้ 61% ระบุว่า รู้สึกว่าทางรัฐบาลยังไม่ได้ช่วยออกมาตรการให้สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ และสิ่งที่ต้องการให้รัฐช่วยคือ กำหนดเกณฑ์ราคาสำหรับที่อยู่อาศัยที่เปิดขายใหม่ 69% ให้ความช่วยเหลือสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก 62% ควบคุมราคาอสังหาฯ ทุกรูปแบบ 45% และมูลค่าของอสังหาฯ 83% เนื่องจากราคาคอนโดจะมีมูลค่าสูงขึ้นภายใน 1-5 ปี ซึ่ง 27% ของผู้กรอกแบบสำรวจคาดว่ามูลค่าจะสูงขึ้นถึง 10%

นอกจากนี้ การตัดสินใจของ ผู้บริโภค 41% กำลังพิจารณาซื้ออสังหาฯ ในอีก 6 เดือน โดยขยับขึ้นจาก 36% ในครึ่งปีหลัง 2560 ทำเลที่ต้องการคือ นอกกรุงเทพฯ 36% สนใจราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท 95% สนใจซื้อต่ำกว่า 1 ล้านบาท 48% 2-3 ล้านบาท 35% 3-4 ล้านบาท 12% รูปแบบอสังหาฯ ที่สนใจ บ้านเดี่ยว 58% คอนโด 55%

อย่างไรก็ตาม ผลสำรวจให้จับตากลุ่มมิลเลนเนียล ซึ่งปัจจุบันกว่า 50% มิลเลนเนียลอาศัยอยู่กับพ่อแม่ เหตุผลที่กลุ่มนี้ไม่ย้ายออกไปอยู่เอง คือต้องการดูแลพ่อแม่ 64% ไม่มีเงินมากพอที่จะซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง 52% ยังไม่มีครอบครัว 49% บ้านใหญ่พอที่จะอยู่ร่วมกับครอบครัวได้ 33% ราคาที่อยู่อาศัยแพง เก็บเงินไว้ดีกว่า 30%

สำหรับเรื่องของการย้ายออกหรือแยกออกไปอยู่เอง พบว่า 49% วางแผนที่จะย้ายออกหรือแยกไปอยู่เอง อีก 56% วางแผนที่จะย้ายออกหรือซื้ออสังหาฯในอีก 6 เดือน และมากกว่า 50% วางแผนที่จะย้ายออกหรือแยกไปอยู่เองก่อนอายุ 35 ปี ขณะที่ 2 ใน 3 คน ตอบแบบสอบถามพบว่าต้องการดูแล พ่อแม่ เป็นเหตุผลที่ไม่อยากย้ายออก หรือแยกไปอยู่เอง 50% บอกว่า ไม่มี เงินเก็บมากพอที่จะซื้อที่อยู่อาศัยเป็น ของตัวเองได้ และ 65% บอกว่า มีแผนการเก็บเงินในแต่ละเดือนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำรวจออนไลน์จากการทำแบบสอบถาม 1,000 ราย โดยทำการสำรวจ ร่วมกับ Intuit Research Consultants ซึ่งแบ่งเป็นกลุ่มอายุ 21-29 ปี สัดส่วน 25% 30-39 ปี สัดส่วน 39% และ 40-49 ปี สัดส่วน 24% โดยเฉลี่ย อยู่ที่ 37 ปี