วี.เอ็ม.พี.ซี. คาดครึ่งปีหลังปัจจัยเสี่ยงทั้งหนี้เสียและดอกเบี้ยขาขึ้นจะป่วนปล่อยกู้ระดับกลาง-ล่าง

นายปริญญา เธียรวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน ครึ่งปีหลังปี 2561 ยังดีไม่เต็มที่ เพราะยังมีปัจจัยที่ต้องระวัง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของเอ็นพีแอลและหนี้ภาคครัวเรือนที่ยังสูง ขณะที่อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มปรับตัวขึ้น ส่วนสถาบันการเงินมีมาตรการเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อส่งผลต่อตลาดรวม เนื่องจากฐานใหญ่คือกลุ่มกลางและล่างที่ต้องพึ่งพาสินเชื่อจากสถาบันการเงิน

ด้านแผนงานในปีนี้ บริษัทยังคงเน้นการพัฒนาอสังหาฯ ทั้งเพื่อขายและให้เช่า โดยตั้งเป้าให้มีสัดส่วน 50:50 ในอีก 2 ปีข้างหน้า ปัจจุบันเพื่อขายมีสัดส่วนที่ 70% ส่วนเพื่อเช่ามี 30% เพื่อสร้างความสมดุลของรายได้ที่ยั่งยืนในอนาคต

ทั้งนี้ ในส่วนอสังหาฯ เพื่อขาย มีแผนเปิดเฟสใหม่ในโครงการแอสเทรา เบลส ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ติดถนนพระราม 2 กม.5 พื้นที่โครงการราว 28 ไร่ จำนวน 221 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 2,100 ล้านบาท โดยแบ่งเป็น 4 เฟส เปิดขายแล้ว 2 เฟส ซึ่งเฟสแรกได้ทยอยโอน ส่วนเฟส 2 มียอดขายแล้ว กว่า 50% ราคาขายเริ่มที่ 8 ล้านบาท ส่วนเฟส 3 อยู่ระหว่างปรับรูปแบบ ก่อนจะเปิดขายในเร็วๆ นี้ ตั้งเป้าจะปิดการขายโครงการทั้งหมดปี 2562

ขณะที่อสังหาฯ เพื่อเช่า บริษัทพร้อมเปิดให้บริการเต็มรูปแบบ สำหรับโรงแรมโอ๊ควูด โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนท์ ศรีราชา มูลค่าโครงการ 7,000 ล้านบาท ในเดือน ก.ย.นี้ หลังจากที่ได้เปิดให้บริการเฟสแรกเมื่อปลายปีที่ผ่านมา ซึ่งมีอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 30% คาดว่าสิ้นปีนี้จะเพิ่มเป็น 40% และในปี 2563 จะอยู่ที่ 80% สำหรับอัตราค่าพักอยู่ที่ 4-5 หมื่นบาท/เดือน

สำหรับเป้ายอดขายปีนี้ 700-800 ล้านบาท ทำได้แล้ว 600 ล้านบาท ทั้งนี้บริษัทจะเร่งโอนปีนี้ราว 500 ล้านบาท