jeamjit.s@than-multimedia.com

ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย รายงานตลาดคอนโดมิเนียมในจังหวัดภูเก็ต ณ ไตรมาส 1 ปี 2561 เปิดขายสะสมจำนวน 18,519 หน่วย พบว่าปัจจุบันขายไปแล้วกว่า 13,579 หน่วย หรือประมาณ 73% เหลือขายอยู่ในตลาดประมาณ 4,941 หน่วย หรือประมาณ 27%

จากข้อมูลจะเห็นว่า หน่วยเหลือขายคอนโดมิเนียมในจังหวัดภูเก็ตมีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่องและลดลงมากที่สุดในปี 2559 ที่เหลือขายในตลาดเพียง 3,034 หน่วย แต่ในช่วงปี 2559-2560 ที่ผ่านมามีคอนโดมิเนียมจำนวนมากที่เปิดขายใหม่ในตลาดคอนโดมิเนียมภูเก็ต จึงทำให้หน่วยเหลือขายเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในปี 2560 ที่ผ่านมา

โดยระดับราคาที่ขายดีที่สุดอยู่ในช่วง 3-5 ล้านบาท ซึ่งขายไปแล้วประมาณ 3,559 หน่วยประมาณ 26% ของหน่วยที่ขายได้ทั้งหมด รองลงมาคือราคา 1-2 ล้านบาท หรือคอนโดฯใจกลางเมือง ที่ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่เปิดขายมาในช่วงเวลา 4-5 ปีที่ผ่านมาและยังเหลือขายอยู่ในตลาดประมาณ 3,227 หน่วย หรือคิดเป็น 24% ของหน่วยที่ขายได้ทั้งหมด  และระดับราคา 2-3 ล้านบาท ที่ขายไปแล้วประมาณ 3,079 หน่วย หรือคิดเป็น 23% ของหน่วยที่ขายไป

จากข้อมูลเบื้องต้นจะเห็นว่า คอนโดมิเนียมที่ ราคา 5-7.5 ล้านบาท และเกิน 10 ล้านบาท ก็เป็นอีกช่วงราคาที่ค่อนข้างขายดี และโครงการส่วนใหญ่เป็นโครงการที่เปิดขายในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ซึ่งได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเป็นอย่างมาก หากมองที่ราคาขายต่อตารางเมตรจะพบว่าราคาในช่วง 80,000 -130, 000 บาทต่อตารางเมตร  เป็นช่วงที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาของคอนโดมิเนียมภูเก็ต

โดยทำเลที่ขายดีส่วนใหญ่จะอยู่ใน หาดสุรินทร์ กมลา และบางเทา ถือว่าเป็นทำเลที่โดดเด่นอย่างมากในปี 2560 ที่ผ่านมา  ปัจจุบันทั้ง 3 พื้นที่ มีคอนโดมิเนียมเปิดขายทั้งหมดประมาณ 4,146 หน่วย ขายไปแล้ว  3,143 หน่วย หรือประมาณ 76%  เหลือขาย  1,003 หน่วย หรือประมาณ 24%