กลุ่มเคพีเอ็น ย้ำยังลงทุนโครงการอสังหาฯ คาดโปรเจกต์ใหม่อาจจะมีมูลค่าสูงขึ้น ล่าสุดเดินหน้ารุกตลาดลักชัวรี ปั้นแบรนด์ใหม่ ประเดิมโครงการแรก SHA'A ASOKE ปักหมุด ซ.สุขุมวิท 19 ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท ด้านประธานฯเคปเปล แลนด์ มั่นใจอสังหาฯมีศักยภาพ เหมาะลงทุน "CBRE" ระบุตลาดลักชัวรีสุขุมวิทเติบโต มีดีมานด์จากคนไทย-ต่างประเทศเข้ามาลงทุน ด้านแกรนด์ฯ เตรียมเปิด 3 โครงการใหม่ปีนี้

นายกฤษณ์ ณรงค์เดช ประธานกลุ่มเคพีเอ็น กล่าวถึงการลงทุนของกลุ่มว่า ยังคงมองตลาดอสังหาริมทรัพย์และน่าจะมีการลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมเพิ่มเติมในปีนี้  ซึ่งจะมีมูลค่าโครงการที่สูงขึ้น

นายระวี ธาตุนิยม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีในปัจจุบัน มีดีเวลอปเปอร์หลายรายเข้ามาจับตลาด เนื่องจากกลุ่มนี้มีศักยภาพในการซื้อ ดังนั้น บริษัทจึงได้มีการปรับกลยุทธ์ทางการตลาด เพื่อให้สอดคล้องกับแนวโน้มทางการตลาดในปัจจุบัน ด้วยการเปิดคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ ภายใต้ชื่อ "SHA'A ASOKE" (ฌา อโศก) ตั้งอยู่ใจกลางย่าน CBD ใน ซ.สุขุมวิท 19 มีจำนวน 143 ยูนิต ในคอนเซ็ปต์ โมเดิร์น คราฟส์แมนชิพ เน้นการทำตลาดแบบเจาะกลุ่ม โดยเป็นโครงการร่วมทุนโครงการแรกกันบริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด บริษัทอสังหาฯสัญชาติสิงคโปร์ ภายใต้บริษัทร่วมทุน "เคพีเอ็น-เคปเปล อัลลายซ์แอนซ์" มูลค่าโครงการกว่า 2,500 ล้านบาท โดยจะเปิดขายทั้งในและต่างประเทศ 70:30 ซึ่งจะเปิดพรีเซล 25-27 พ.ค.นี้ ในราคาเริ่มต้นประมาณ 10 ล้านบาท และภายในเดือน ก.ค.-ส.ค. จะนำห้องชุดจำนวนเบื้องต้น 30% ไปโรดโชว์ที่ประเทศสิงคโปร์

นายแซม มูน ตง ประธานเจ้าหน้าที่สายงานด้านการลงทุนส่วนภูมิภาค บริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด กล่าวว่า ตนมั่นใจในศักยภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ผ่านการลงทุนของเคปเปลในไทยถึง 18 ปี โดยปัจจัยที่สนับสนุนมองว่า 1. การเมืองในไทยมีความน่าพอใจที่มีเสถียรภาพ ไม่มีปัญหา 2. เศรษฐกิจน่าพอใจ การท่องเที่ยวเติบโตขึ้น 3. ระบบสาธารณูปโภคและระบบสาธารณูปการมีการขยายตัวมาก 4.ความโปร่งใสที่ง่ายขึ้นของกฎหมายที่เอื้อให้นักลงทุนเข้ามาลงทุนได้คล่องตัว และ 5.รสนิยมคนอยู่อาศัยเปลี่ยนไป หันมาอยู่ในเมืองมากขึ้น

"เรามั่นใจในตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี เนื่องจากดีมานด์ยังมีอยู่สูง ซัปพลายมีค่อนข้างน้อย ทำให้ได้รับการตอบรับที่ดี"

นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า ราคาที่ดินย่านสุขุมวิทมีการปรับตัวพุ่งสูงขึ้นจาก 2 ปีที่ผ่านมา จากราคา 2 ล้านบาทต่อตารางวาในปี 59 เพิ่มเป็น 2.6 ล้านบาท/ตารางวาในปี 60 หรือเพิ่มขึ้น 30% (เพลินจิต/ลุมพินี ปรับขึ้นถึง 55% สีลม/สาทร ปรับขึ้น 14%) ส่งผลให้ราคาคอนโดฯขยับตัวขึ้นต่อเนื่อง โดยมีราคาเฉลี่ยกว่า 3 แสนบาท/ตร.ม.

ขณะที่ปริมาณการเปิดตัวโครงการคอนโดฯในย่านใจกลาง กทม. ณ ไตรมาส 1 ปี 61 950 ยูนิต แต่หากเป็นกลุ่มราคา 10 ล้านบาท (ฐานลูกค้าที่ ซีบีอาร์อี จับอยู่) พบว่าแต่ละปีไม่เคยถึง 1,000 ยูนิต โดยคาดว่าทั้งปีน่าจะมีซัพพลายในย่านใจกลางกทม.ประมาณ 8,000 ยูนิต ซึ่งจะเปิดตัวอย่างมากในช่วงครึ่งปีหลัง

"GRAND" เผยปี 61 เปิด 3 โครงการ

นายพีรพล นนทสูติ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายขายและการตลาด บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND กล่าวว่า ในปีนี้จะเปิด3 โครงการใหม่ ได้แก่ ในเดือนต.ค.เปิดโรงแรม ไฮแอท รีเจนซี่ กรุงเทพฯ โครงการ ไฮด์เฮอร์ริเทจ สุขุมวิท59 โครงการคอนไฮเอนด์ ร่วมทุนระหว่าง แกรนด์ แอทเสทฯ กับพันธมิตรจากประเทศญี่ปุ่น ซูมิโตโม คอนโด ไฮเอนด์ สูง45ชั้น บนพื้นที่ 2 ไร่ จำนวน 300 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.5-3.5 แสนบาท/ตร.ม. มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท เปิดตัวในช่วงกลางปีนี้ และโครงการ ไฮแอท รีเจนซี่ ระยอง โครงการมิกซ์ยูส โรงแรม คอนโดและพลูวิลลาบนพื้นที่ 108 ไร่ มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา เลียบถนนเจริญนคร มูลค่า 8,000 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาและออกแบบการก่อสร้าง